Charmante semi-bungalow met karakter en ruime kavel in het rustige Doornspijk

Dit pand is gelegen aan de Zuiderzeestraatweg West 46 in het dorp Doornspijk, in de provincie Gelderland in Nederland. De woning is gebouwd in 1968 en wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 545.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten draagt. De woning beschikt over 142 vierkante meter woonoppervlakte op een royaal perceel van 490 vierkante meter.

Doornspijk is een rustig en aangenaam woondorp dat centraal ligt tussen de plaatsen Elburg en Nunspeet. De locatie biedt handige toegang tot alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, een supermarkt, kerken en sportfaciliteiten. Voor degenen die de natuur en buitenactiviteiten waarderen, zijn de uitgestrekte Veluwse bossen en het Veluwemeer op korte fietsafstand, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en recreatieve bezigheden. De woning zelf is gelegen aan een rustige parallelweg naast de hoofdweg Zuiderzeestraatweg, wat een vreedzame woonomgeving biedt met behoud van goede bereikbaarheid.

De woning is geclassificeerd als een semi-bungalow, wat doorgaans betekent dat de belangrijkste woonruimtes en minimaal één slaapkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Dit type indeling biedt praktische voordelen voor de toegankelijkheid en het comfortabele wonen. De woning heeft een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen en is door de jaren heen netjes onderhouden, hoewel het nu een uitstekende kans biedt voor een nieuwe eigenaar om de woning naar eigen smaak en eisen te moderniseren en te vernieuwen.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot het interieur van de woning. De woon- en zitkamer is vooraan in de woning gepositioneerd en profiteert van natuurlijk licht, met een aangenaam uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een ruime keuken die toegang biedt tot een kelder eronder, wat waardevolle opbergruimte toevoegt aan de woning. Het toilet is ook bereikbaar vanuit het keukengedeelte. Daarnaast beschikt de begane grond over een hoofdslaapkamer met een inbouwkastenwand, waardoor bewoners hun primaire slaapaccommodatie op hetzelfde niveau hebben als de belangrijkste woonruimtes.

De bovenverdieping is bereikbaar via een overloop die is voorzien van een dakkapel, wat extra licht brengt op dit niveau. Deze verdieping bevat een extra slaapkamer die verschillende doeleinden kan dienen, zoals logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. De vermelding geeft aan dat deze bovenverdieping mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of wijziging, wat suggereert dat er potentie is voor het uitbreiden van de woonruimte.

De buitenruimtes van deze woning zijn een belangrijk kenmerk. Het perceel van 490 vierkante meter biedt ruimte en privacy voor de bewoners. De tuin omringt de woning en biedt verschillende gebieden die op verschillende tijden van de dag zonlicht ontvangen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage en berging die kunnen worden gebruikt voor hobby's, opslagdoeleinden of het parkeren van voertuigen. Dit bijgebouw is handig bereikbaar via een zij-ingang gelegen aan de Aelbert Topweg, wat praktische toegang biedt zonder door de hoofd-tuin te hoeven lopen.

Wat betreft parkeergelegenheid kan de woning twee voertuigen herbergen, met zowel een carport als een vrijstaande stenen garage beschikbaar. Daarnaast is er parkeerruimte op het perceel zelf evenals openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

De opbergc capaciteit van deze woning is opmerkelijk. Naast de 142 vierkante meter hoofdwoonruimte is er 6 vierkante meter aan overige binnenruimte, 4 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 74 vierkante meter aan externe opbergruimte in de bijgebouwen. Deze aanzienlijke hoeveelheid opbergruimte is praktisch voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen, gereedschap, seizoensartikelen en andere bezittingen.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning momenteel een energielabel F, wat aangeeft dat er aanzienlijke ruimte is voor verbetering op het gebied van isolatie en energieverbruik. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat suggereert dat er in de loop der tijd enkele raamupdates zijn uitgevoerd terwijl andere mogelijk nog aandacht nodig hebben. Het verwarmingssysteem is een luchtverwarmingssysteem, wat een veelvoorkomende installatie was in woningen uit die tijd. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning heeft natuurlijke ventilatie door het hele pand.

Het gebouw heeft een totaal volume van 537 kubieke meter. Het bevat in totaal vier kamers, waarvan twee zijn aangemerkt als slaapkamer. Er is één volledige badkamer en één apart toilet. De woning beslaat twee woonniveaus.

Deze woning vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een pand waar ze hun eigen visie en moderniseringsplannen kunnen uitvoeren. De solide bouw uit 1968 biedt een betrouwbare fundering, en de huidige staat suggereert dat de woning adequaat is onderhouden maar nog steeds updates vereist om deze aan hedendaagse normen te voldoen. De ruime indeling biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke configuraties en woonarrangementen.

Het semi-bungalow ontwerp wordt bijzonder gewaardeerd om de toegankelijkheidskenmerken, aangezien het bewoners in staat stelt om hun primaire woon- en slaapruimtes op de begane grond te hebben. Dit kan gunstig zijn voor personen die het trapgebruik willen minimaliseren of die de optie willen hebben om op locatie te ouderen.

De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen verkoper en koper geregeld, wat flexibiliteit biedt in het tijdstip van de afronding van de aankoop.

Samenvattend biedt deze woning in Doornspijk een combinatie van karakter, ruimte zowel binnen als buiten, en aanzienlijk potentieel voor aanpassing en verbetering. De locatie biedt een balans tussen rustig dorp wonen en handige toegang tot natuurgebieden en nabijgelegen plaatsen. De woning zal aanspreken op kopers die de mogelijkheid waarderen om een gepersonaliseerd thuis te creëren in een goed gepositioneerde omgeving.