Charmante en goed onderhouden gezinswoning in het hart van Zaandam

Deze charmante en goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Zuiddijk in Zaandam en momenteel op de markt. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 113 vierkante meter, verdeeld over meerdere niveaus, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerruimte.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1920. Ondanks de leeftijd is de woning zowel binnen als buiten goed onderhouden en zullen bezoekers moderne voorzieningen aantreffen die in de leefruimtes zijn geïntegreerd. Het gebouw staat op een kavel van 96 vierkante meter en is gelegen op eigen grond, wat betekent dat de koper de grond volledig in eigendom krijgt zonder erfpachtverplichtingen.

De locatie van deze woning is een van de meest opvallende kenmerken. Gelegen in het centrum van Zaandam, hebben bewoners gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De directe omgeving biedt parken om te wandelen en speeltuinen voor kinderen. Voor degenen die met de trein pendelen, bevindt het treinstation zich op korte afstand, wat dit een praktische keuze maakt voor mensen die in Amsterdam of andere nabijgelegen steden werken. De Zuiddijk zelf is een levendige straat met diverse restaurants en winkels in de directe omgeving. Hoofdwegen en snelwegen zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar.

Bij het betreden van de woning op straatniveau wordt men verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer. De kamer beschikt over en suite deuren met gebrandschilderd glas die karakter toevoegen en kunnen worden gebruikt om een specifieke werkruimte of thuiskantoor te creëren indien gewenst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras dat leidt naar de tuin achter het perceel.

De bovenverdieping is bereikbaar vanaf de hoofdwoonlaag en bevat drie slaapkamers van variërende grootte. Eén van de slaapkamers heeft een aangesloten ruimte die voorheen dienst deed als tweede badkamer. Hoewel deze tweede badkamer momenteel niet in gebruik is, biedt het een mogelijkheid tot restauratie, mochten de nieuwe eigenaren een extra badkamerfaciliteit willen. Deze verdieping omvat ook een overloop en een apart tweede toilet.

Vanuit de hoofdwoonlaag is er ook toegang tot de kelder, die doordacht is ingericht als praktische leefruimte. Hier bevindt zich een ruime keuken met uitzicht op de achtertuin. Het keukengebied biedt veel ruimte voor de maaltijdbereiding en informeel dineren met familie of vrienden. Daarnaast herbergt het kelderniveau de hoofdbadkamer, een toilet en aanzienlijke opbergruimte, wat bijdraagt aan de algehele functionaliteit van de woning.

De badkamerfaciliteiten zijn uitgebreid; de woningbeschrijving geeft aan dat er in totaal twee badkamers en twee separate toiletten aanwezig zijn. De badkamer voorzieningen omvatten twee douches, twee wastafels en een bad, wat verschillende opties biedt voor persoonlijke verzorging en hygiëne.

Het buitengebied achter de woning bestaat uit een goed onderhouden tuin van 37 vierkante meter. De tuin heeft een diepte van ongeveer 7,9 meter en een breedte van 4,7 meter, en is georiënteerd op het noordoosten. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterpad. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur die extra opbergruimte biedt voor tuinuitrusting, fietsen of andere spullen.

Wat betreft parkeren, de woning beschikt niet over eigen parkeergelegenheid. Er is echter openbaar parkeren beschikbaar in de omliggende buurt en volgens de beschrijving zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt voor bewoners en bezoekers.

Wat betreft energiezuinigheid, is de woning voorzien van energielabel E. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2014 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige woningeigenaar, wat betekent dat deze bij aankoop overgaat naar de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en is uitgerust met een televisiekabelaansluiting.

Het gebouw heeft een zadeldak, een veelvoorkomend daktype voor Nederlandse woningen uit deze periode. Het totale volume van de woning bedraagt 399 kubieke meter. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter en er is 12 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro, koperkosten van toepassing. Dit komt neer op ongeveer 3.761 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht van de woning is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt bij het afspreken van de verhuisdatum tussen koper en verkoper.

De kadastrale gegevens identificeren de woning als ZAANDAM I 3673, wat de volledige eigendomsstatus van de grond en het pand bevestigt. De beschrijving geeft aan dat dit een bestaande bouw is en geen nieuwbouw, wat in lijn is met de bouwdatum van 1920.

Deze woning aan de Zuiddijk vertegenwoordigt een praktische woonoptie voor gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar een grotere woning. De combinatie van een centrale ligging, meerdere slaapkamers op verschillende niveaus en de aanwezigheid van zowel een woonkeuken als een aparte woonkamer biedt veelzijdigheid in het gebruik van de ruimtes. De woning behoudt elementen van zijn oorspronkelijke karakter, maar biedt moderne gemakken die geschikt zijn voor de hedendaagse leefbehoeften.