Volledig Gerenoveerde Studio in Sfeervol Haarlem-Centrum

Dit studio-appartement is gelegen aan de Zijlweg in de wijk Garenkokerskwartier van Haarlem en biedt een comfortabele woonruimte die in 2023 volledig is gerenoveerd. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een klein appartementencomplex dat in totaal zes eenheden bevat. Het gebouw dateert uit 1890 en heeft een traditioneel schilddak met dakpannen, wat het een authentieke uitstraling geeft die goed past bij het historische karakter van de omgeving.

Bij het betreden van het gebouw via de entree op de begane grond hebben bewoners toegang tot een belpaneel en brievenbussen. De entree leidt naar een centrale hal waar ruimte is om fietsen veilig op te bergen. Deze praktische voorziening is vooral waardevol in een stad als Haarlem waar fietsen een veelgebruikt vervoersmiddel is.

De studio beslaat 29 vierkante meter woonoppervlak met een totaal volume van 116 kubieke meter. Ondanks het bescheiden vloeroppervlak voelt het appartement verrassend ruim dankzij de hoge plafonds die kenmerkend zijn voor gebouwen uit deze periode. De vorige eigenaren hebben slim gebruik gemaakt van deze verticale ruimte door een hoogslaper te installeren, wat het bruikbare oppervlak effectief verdubbelt door een aparte slaapzone boven de hoofdwoonruimte te creëren. Dit doordachte ontwerp zorgt voor een comfortabele zithoek en eethoek op de begane grond, terwijl er een duidelijk afgescheiden slaapruimte boven is.

De woonkamer beschikt over grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De vloer is bedekt met een hoogwaardige PVC visgraatpatroon dat een vleugje elegantie aan het interieur toevoegt, terwijl het praktisch en gemakkelijk te onderhouden is. Een van de opvallende kenmerken van de woonruimte is de authentieke marmeren schouwmantel die is behouden uit het oorspronkelijke gebouw. Dit decoratieve element voegt karakter en een gevoel van geschiedenis toe aan de anders eigentijdse ruimte. De originele paneeldeuren zijn eveneens behouden gebleven, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het appartement.

De keuken is in 2023 geplaatst en is afgewerkt in een matzwart kleurschema dat zorgt voor een strakke en moderne look. Het is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Deze apparaten bieden alle essentiële voorzieningen voor het dagelijks koken zonder te veel ruimte in beslag te nemen in deze compacte studio.

De badkamer is modern en luxueus, met grijze tegels op zowel de muren als de vloer die zorgen voor een samenhangend en eigentijds uiterlijk. Het omvat een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Een zwevend toilet en een badmeubel met wastafel completeren de sanitaire voorzieningen. Er is ook een aansluitpunt voor een wasmachine, wat een praktische toevoeging is voor een studio-appartement. De badkamer is bijna volledig betegeld, wat het gemakkelijk maakt om schoon te houden en te onderhouden.

Extra bergruimte is op slimme wijze in het appartement geïntegreerd door gebruik te maken van de hoogte van de muren, waardoor bewoners voldoende ruimte hebben voor hun spullen ondanks het compacte formaat van de woning.

Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming, en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Het energielabel is gewaardeerd met een C, en de ramen beschikken over dubbel glas wat helpt bij isolatie en energie-efficiëntie. De maandelijkse servicekosten bedragen 195 euro, wat een voorschot op de verwarmingskosten omvat. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering. Er is echter momenteel geen onderhoudsplan aanwezig volgens de VvE-checklist.

De locatie van deze studio is een van de sterkste verkoopargumenten. Het is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, wat betekent dat bewoners gemakkelijk kunnen lopen naar de talloze lunchrooms, restaurants en cafés die de stad te bieden heeft. Haarlem is meerdere keren erkend als de beste winkelstad van Nederland, en de centrale ligging van het appartement maakt het eenvoudig om gebruik te maken van de uitstekende winkelmogelijkheden. Het pand is ook zeer goed bereikbaar qua openbaar vervoer, met het Haarlem NS-station in de buurt, en het biedt goede toegang tot diverse grote wegen voor wie met de auto reist. Voor natuurliefhebbers en buitenliefhebbers zijn de stranden van Zandvoort en Bloemendaal evenals de nabijgelegen duinen gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen, wat typisch is voor een centrale locatie in een Nederlandse stad.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.483 euro per vierkante meter. De vraagprijs is vrij op naam. Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, en de kadastrale aanduiding is HAARLEM A 5224. Het pand wordt aangeboden als volledig eigendom.