Ruime Maisonette met Privégarage in Delfzijl

Deze charmante maisonette bevindt zich aan de Zigzagoven 21 in de wijk Steenbakkersbuurt in Delfzijl. Het object staat te koop voor een prijs van 175.000 euro, kosten koper. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 83 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers. Het is voorzien van energielabel C, wat wijst op een redelijk zuinig energieverbruik. De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen ongeveer 159 euro.

Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Een van de opvallende kenmerken is een grote privégarage, gelegen op de begane grond. Deze garage heeft een elektrische sectionaaldeur en biedt voldoende parkeerruimte, met een capaciteit voor twee auto's. Naast de garage profiteert het appartement ook van een separate berging op de begane grond van het complex, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen of andere spullen. Op de eerste verdieping geniet de woning van een buitenruimte in de vorm van een balkon.

Deze starterswoning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk bekend als de Steenbakkersbuurt. De locatie is zeer centraal in Delfzijl, wat het handig maakt voor het dagelijks leven. In de directe omgeving hebben bewoners gemakkelijke toegang tot basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Ook een gezondheidscentrum ligt in de buurt voor medische behoeften. Voor wie met de trein reist, is het treinstation Delfzijl West in de buurt, met een directe verbinding naar de stad Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Jachtlaan bereikbaar en beschikt over een supermarkt. De woning is ook gunstig gelegen voor reizen per auto, met snelle toegang tot hoofdwegen richting Groningen, Appingedam en het gebied Eemshaven.

De indeling van het appartement is bereikbaar vanaf de galerij op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal met de elektriciteitsmeterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separaat toilet. De eenvoudige gesloten keuken is voorzien van een aanrechtblad, een afzuigkap en de installatie van de cv-ketel. De hal leidt vervolgens naar de ruime woonkamer. Een vaste trap vanuit de woonkamer gaat naar beneden naar de lagere verdieping van de maisonette.

Op de benedenverdieping is een overloop die toegang geeft tot verschillende ruimtes. De eenvoudige badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een aansluitpunt voor een wasmachine. Deze verdieping bevat drie slaapkamers met afmetingen van 7,8 vierkante meter, 10 vierkante meter en 10,5 vierkante meter. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot het balkon op de eerste verdieping. De binnenafwerking van het appartement wordt omschreven als eenvoudig, wat aansluit bij de doelgroep van starters.

Aanvullende details over de woning bevestigen dat het een ruime vierkamerwoning betreft, wonen bovenop en slapen beneden. Het definitieve energielabel is C. De ramen in de hele woning zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Het wordt beschouwd als ideaal voor starters vanwege de indeling en het prijspunt. De privé interne garage wordt zeer ruim genoemd. Het gebouw is gebouwd in 1965 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel, een Intergas combiketel uit 2006, eigendom van de woning.

Het totale volume van het appartement bedraagt 266 kubieke meter. De buitenberging, de garage, meet 34 vierkante meter. De woning telt in totaal vier kamers, te weten de woonkamer, keuken en drie slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet. Het appartement beslaat twee woonlagen binnen het gebouw. Het balkon is gesitueerd op de eerste verdieping. De locatie ligt aan een rustige weg, waardoor het een beschutte positie heeft in de woonwijk. Wat betreft de VvE-checklist, geeft dit aan dat er geen Kamer van Koophandel-inschrijving is, geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering is vermeld.