Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en vrij uitzicht

Gelegen in de wijk Astronomische Buurt in Hilversum, biedt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Zenderstraat 63 een comfortabele leefomgeving in een centrale maar rustige setting. Gebouwd in het jaar 2000, is de woning zorgvuldig onderhouden en biedt een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel gemak als rust.

De locatie is bijzonder opmerkelijk. Gelegen in Hilversum-Oost, staat de woning in een kindvriendelijke wijk waar dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het winkelcentrum Seinhorst is op korte loopafstand en biedt een verscheidenheid aan winkels voor dagelijkse behoeften. Voor degenen die van de natuur houden, zijn de omliggende bossen en heidevelden in ongeveer tien minuten te voet te bereiken. De omgeving biedt ook goede toegang tot scholen, sportvoorzieningen en belangrijke wegen, wat het tot een veelzijdige locatie maakt die woonrust combineert met stedelijk gemak.

De begane grond verwelkomt bewoners via een entreehal die de meterkast en een apart toilet bevat. De woonkamer is ontworpen om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht en creëert een aangename sfeer. Een schuifpui verbindt het interieur direct met de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De kamer beschikt over een radiatorombouw die bijdraagt aan de nette afwerking van de ruimte.

Grenzend aan de woonkamer is de open keuken praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur. Deze omvat een combimagnetron, een vaatwasser en een inductiekookplaat die in 2025 is geïnstalleerd. Deze opstelling biedt een functionele werkruimte voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Elke kamer biedt flexibiliteit qua inrichting en kan verschillende gebruiken herbergen, van kinderkamers tot een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een bad, een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Deze indeling betekent dat de eerste verdieping in feite zelfstandig is met alle essentiële voorzieningen.

De tweede verdieping onthult een verrassend ruime zolder die doordacht is ingericht. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, wat een aanzienlijke meerwaarde toevoegt voor grotere gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De zolder biedt ook toegang tot een balkon, wat een extra buitenplek biedt om van de frisse lucht te genieten. Praktische elementen op deze verdieping zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger, het mechanische ventilatiesysteem en extra bergruimte achter de scheidingswanden.

De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen met privacy en ontspanning in gedachten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet ongeveer 63 vierkante meter, met afmetingen van 11,50 meter diep en 5,47 meter breed. Een opmerkelijk kenmerk van deze tuin is het gevoel van privacy dat het biedt. Omdat de achter de woning gelegen huizen lager zijn, gebouwd in de stijl van de jaren '30, voelt de tuin beschut en afgeschermd ondanks de locatie in het midden van de stad. Dit creëert een omgeving waar bewoners echt tot rust kunnen komen weg van de drukte van het dagelijks leven.

De tuin omvat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektriciteit, wat veilige ruimte biedt voor tuinieren, fietsen of andere spullen. Een achterom loopt langs de woning, wat gemak biedt om spullen via de achterkant naar binnen te brengen.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een Energielabel A. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem, wat een onderhoudsarme en efficiënte oplossing is. De woning beschikt overal over isolerende beglazing, specifiek HR dubbel glas, en is volledig geïsoleerd. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie in de hele woning.

Er zijn recentelijk diverse verbeteringen aan de woning aangebracht. De keukenapparatuur is in 2025 vernieuwd en het hemelwaterafvoersysteem is recentelijk in 2026 vervangen. Deze updates geven aan dat de woning actief is onderhouden door de huidige eigenaren.

Andere opmerkelijke kenmerken zijn hordeuren op de begane grond en eerste verdieping om insecten buiten te houden tijdens warmere maanden, buitenzonwering voor schaduwregeling, een dakraam dat extra licht op de bovenste verdiepingen brengt, en de beschikbaarheid van zowel glasvezel- als tv-kabels voor de connectiviteitsbehoeften.

Parkeren in de buurt wordt beheerd via een vergunningsysteem, wat gebruikelijk is voor woonwijken in Hilversum. De woning is geclassificeerd als zijnde in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat spreekt voor het karakter en de behoudsinspanningen in de omgeving.

Met een woonoppervlak van ongeveer 117 vierkante meter en een inhoud van 391 kubieke meter verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruimte genoeg voor het gezinsleven. Het perceel beslaat in totaal 140 vierkante meter. De vraagprijs is vastgesteld op 640.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.470 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De woning is in overleg beschikbaar voor bewoning, wat flexibiliteit biedt voor zowel kopers als verkopers bij het plannen van de overgang. Deze tussenwoning vertegenwoordigt een solide kans voor degenen die op zoek zijn naar een goed gelegen gezinswoning in Hilversum met moderne voorzieningen, een goed energierendement en een aangename leefomgeving die toegankelijkheid met woonrust combineert.