Luxe vrijstaande villa met comfort en privacy in een groene en rustige omgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze unieke vrijstaande villa wordt te koop aangeboden, met luxe, comfort en privacy in een groene en vredige omgeving. Als u op zoek bent naar een ruime en stijlvolle vrijstaande woning waar luxe en comfort samenkomen, biedt deze prachtig gerenoveerde villa alles wat u zich maar kunt wensen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 723 vierkante meter en beschikt over hoogwaardige afwerking, een volledig geïsoleerd interieur en een ideale locatie aan de rand van het pittoreske dorp Rolde. Hier vindt u de perfecte mix van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
Tijdens de renovatie van deze villa is aan niets toeval overgelaten. De woning combineert een tijdloze uitstraling met eigentijdse luxe. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een unieke verbinding met de groene omgeving. Bovendien is de villa energiezuinig dankzij moderne isolatie en een efficiënt systeem voor warmteluchtverwarming. Met een slimme en praktische indeling biedt deze woning voldoende ruimte en flexibiliteit, waardoor deze ideaal is voor gezinnen of degenen die op één niveau willen wonen. Of u nu kiest voor levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning of werken vanuit huis, alle mogelijkheden zijn hier aanwezig.
In 2015 is de woning uitgebreid met een extra vleugel waarin een volledig zelfstandig appartement of kantoorruimte is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over eigen entrees, een gastentoilet, drie kamers, een badkamer, een trap naar de bovenverdieping en een additionele technische ruimte. Deze toevoeging biedt aanzienlijke veelzijdigheid voor verschillende woonarrangementen.
De villa is gelegen aan de rand van het vriendelijke dorp Rolde, bekend om zijn historische charme en uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en medische zorg. De omgeving biedt veel rust en natuurlijke schoonheid, met directe toegang tot het Nationaal Park Drentsche Aa en verschillende bosgebieden. Mocht u de stad willen bezoeken, dan zijn zowel Assen als Groningen op korte afstand gelegen en eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Het treinstation van Assen is twintig minuten fietsen of tien minuten autorijden.
De indeling van de begane grond is ontworpen voor gemak en flow. Via de ruime entree heeft u toegang tot de keuken, kelder, gastentoilet, badkamer, de lichte woonkamer en een verbindende multifunctionele slaap- of werkruimte. Vanuit de woonkamer geniet u van maximale privacy, een uitzicht op de tuin en veel groen. Daarnaast biedt een praktische bijkeuken toegang tot de ruime interne garage of hobbyruimte en de extra vleugel, waar een apart toilet met wastafel is gelegen. Vanuit deze tuinkamer kunt u via twee hallen naar buiten. De vleugel beschikt ook over een extra trap die toegang geeft tot de eerste verdieping.
De eerste verdieping telt niet minder dan vijf ruime slaapkamers, wat deze villa ideaal maakt voor grote gezinnen of dubbele bewoning. De overloop geeft toegang tot twee luxe badkamers, elk uitgerust met een toilet, bidet, wastafel en douche.
Opslagmogelijkheden zijn overvloedig. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder. De woning beschikt ook over een kelder, die extra opslagmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor een wijncollectie.
De prachtig aangelegde tuin is op het zuiden gelegen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De grote overkapping nodigt uit om buiten te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde zijn bescheiden borders klaar om te beplanten met uw favoriete planten en bloemen. Het perceel is ruim van opzet en biedt twee grote parkeerplaatsen op het eigen terrein en meerdere op de parkeerstrook voor de deur. De extra grote garage of hobbyruimte is geïsoleerd en verwarmd en kan met een beperkte bouwkundige aanpassing worden verbonden met de studio- of kantoorruimte. Met een uitzonderlijk ruime en steunloze overkapping aan de achterzijde van de woning kunt u van buiten zijn in zowel zon als schaduw.
Bijzondere kenmerken van deze woning zijn onder meer de mogelijkheid tot korte termijn oplevering. De woning is zeer goed onderhouden en recent gerenoveerd. Deze is voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen en is volledig geïsoleerd, met een energielabel C. De afwerking is hoogwaardig met duurzame materialen. De woning is uitgerust met warmteluchtverwarming, een modern, energiezuinig en flexibel systeem dat kan worden voorzien van volledig elektrische verwarming en koelende luchtbehandeling. Levensloopbestendig wonen is mogelijk dankzij de mogelijkheden voor gelijkvloers wonen in het gehele object.
Samenvattend biedt deze unieke vrijstaande villa alles waar u naar op zoek bent: luxe, comfort, ruimte en een prachtige locatie midden in het groen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek voor gelijkvloers wonen of een huisbedrijf, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld voor een uniforme meetmethode om een indicatie te geven van het gebruiksoppervlak. Kleine meetverschillen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.