Instapklaar Tussenwoning met Diepe Voor- en Achtertuin in Vaassen

Deze tussenwoning is gelegen aan de Woestijnweg 118 in het dorp Vaassen en wordt aangeboden voor een prijs van 350.000 euro koperkosten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en is onderhouden om een comfortabele en instapklaar woonervaring te bieden. De woning staat op een perceel van 171 vierkante meter, wat zowel een voortuin als een diepe achtertuin omvat, wat ruime buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 76 vierkante meter, terwijl de extra binnenruimte ongeveer 34 vierkante meter beslaat. Het volume van de woning is ongeveer 389 kubieke meter. De woning beschikt over drie volledige slaapkamers verdeeld over de bovenverdieping, wat het geschikt maakt voor gezinnen, mensen die thuiswerken of degenen die op zoek zijn naar een hobbyruimte. De woning telt in totaal vier kamers.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de hal die toegang geeft tot een toilet en een kelder. De kelder biedt extra opbergruimte op kelderniveau. De woonkamer staat bekend om zijn lichte en ruime karakter, wat een aangename omgeving creëert voor dagelijkse ontspanning of het ontvangen van gasten. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur, wat handig koken mogelijk maakt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die direct verbonden is met zowel de berging als de achtertuin, wat praktische toegangspunten biedt voor dagelijkse activiteiten.

De eerste verdieping van de woning bevat drie goed verdeelde slaapkamers. Elke kamer kan verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, of het nu als slaapkwartier, thuiskantoor of als specifieke hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig afgewerkt en omvat een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze configuratie zorgt ervoor dat de badkamer aan alle dagelijkse behoeften voldoet zonder dat gebruik hoeft te worden gemaakt van de voorzieningen op de begane grond.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat extra gemak biedt vergeleken met een uittrektrap. Deze ruimte biedt aanzienlijke opslagcapaciteit dankzij de stahoogte die over een groot deel van de ruimte beschikbaar is. Op dit niveau zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, wat het een praktische locatie maakt voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De zolder zou eventueel voor andere doeleinden kunnen worden aangepast, afhankelijk van de voorkeuren en eisen van toekomstige eigenaren.

De buitenruimtes van de woning zijn met het oog op onderhoudsarmheid ontworpen. Zowel de voor- als de achtertuin zijn ingericht op een manier die het buitenleven mogelijk maakt zonder uitgebreide tuinwerkzaamheden. De achtertuin meet 75 vierkante meter met afmetingen van 12,50 meter diep en 6,00 meter breed, wat een royale privé buitenruimte biedt. Er is ook een zonneterras aanwezig, wat een specifieke ruimte biedt voor buiten zitten.

Op het perceel bevindt zich een aangebouwde stenen berging, uitgerust met elektriciteit voor extra functionaliteit. Deze structuur kan dienen als werkplaats, extra opbergruimte, of als beschutting voor tuinuitrusting en fietsen. Parkeren voor bewoners is beschikbaar op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

De woning profiteert van muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het gebouw. Deze isolatiemaatregelen, gecombineerd met het verwarmingssysteem, resulteren in een energielabel C. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Deze relatief recente installatie suggereert dat het verwarmingssysteem nog jarenlang betrouwbare service zal bieden.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving binnen een woonwijk, wat een evenwicht biedt tussen een natuurlijke omgeving en handige toegang tot lokale voorzieningen. Het dak is een kruisdak ontwerp bedekt met dakpannen, wat typisch is voor woningen uit deze tijd en stijl in Nederland.

Extra voorzieningen van de woning omvatten buitenzonwering, een dakraam, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en opties voor natuurlijke ventilatie. Deze voorzieningen dragen bij aan het algemene comfort en de moderne bruikbaarheid van de woning. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat bepaalde armaturen of meubelstukken kan omvatten die tijdens de bezichtiging kunnen worden besproken.

De overdracht van de woning is in overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de daadwerkelijke verhuisdatum tussen koper en verkoper. de advertentie geeft aan dat de woning momenteel te koop staat. De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.605 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Samenvattend presenteert deze tussenwoning in Vaassen zich als een complete en goed onderhouden gezinswoning. De combinatie van een praktische indeling met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem en onderhoudsarme tuinen creëert een woning die minimale directe investering van de nieuwe eigenaar vereist. De ligging in een woonwijk met bosrijke omgeving voegt toe aan de aantrekkingskracht van deze woning voor degenen die op zoek zijn naar een evenwichtige leefomgeving.