Luxe Energie-Neutrale Villa met Uitgebreide Tuin in Oosterwold
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijke energiezuinigheid met A+++ label, 21 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 8.000 kWh produceren, een warmtepompsysteem, en de woning die volledig gasvrij is, wat resulteert in zeer lage energiekosten.
- Extreem groot perceel van 1.925 vierkante meter met uitstekende privacy, waarbij de tuin grenst aan een brede sloot en bosrand, plus ruimte voor 6 tot 8 geparkeerde auto's op het terrein.
- Hoogwaardige moderne afwerking door de gehele in 2023 gebouwde villa, met premium keukenapparatuur waaronder BORA inductie met afzuiging, Quooker kraan, Bosch en AEG ingebouwde apparatuur, plus twee luxe badkamers met design armaturen.
- Ruime indeling met 5 slaapkamers, 2 volledige badkamers, 2 separate toiletten, een walk-in closet, en een veelzijdige geïsoleerde garage die zou kunnen dienen als thuiskantoor of praktijkruimte.
- Unieke locatie in het zelfvoorzienende landschapspark Oosterwold, wat landelijke rust combineert met stedelijke bereikbaarheid, aangezien Amsterdam, Utrecht en Amersfoort allemaal binnen 30 minuten rijden liggen.
Minpunten
- De woning is momenteel aangesloten op een centraal ondergronds inzamelsysteem voor afvalwater in plaats van het gemeentelijk rioleringsstelsel, met aansluiting op het hoofdrioleringssysteem pas gepland voor een later stadium.
- Maandelijkse kosten omvatten 50 euro voor de vereniging van eigenaren en 50 euro voor de straatvereniging, wat neerkomt op 100 euro per maand bovenop de standaard huishoudelijke uitgaven.
- Het grote perceel van 1.925 vierkante meter zal aanzienlijk en doorlopend onderhoud vereisen voor de gazons, hagen, boomgaard en het tuinberegeningssysteem.
- Oosterwold is nog steeds een gebied in ontwikkeling waar bewoners actief moeten deelnemen aan het vormgeven van de buurt, wat mogelijk niet aantrekkelijk is voor kopers die zoeken naar een volledig volgroeide stedelijke omgeving met complete infrastructuur.
- De vraagprijs van 6.589 euro per vierkante meter woonoppervlak is relatief hoog, en de 179 vierkante meter woonoppervlak kan bescheiden aanvoelen in vergelijking met de totale perceelgrootte en de verwachtingen voor een villa in deze prijsklasse.
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen in het unieke landschapspark van Oosterwold in Almere, aan het einde van een rustige doodlopende straat. De woning is gebouwd in 2023 en biedt een combinatie van moderne luxe en een warme, huiselijke sfeer. De villa is volledig gasvrij en heeft een A+++ energielabel ontvangen, wat het een uitzonderlijk duurzame keuze maakt voor kopers.
De begane grond kenmerkt zich door een ruime en lichte hal met ruimte voor een garderobe onder de trap. De voordeur heeft hoge zijramen om het natuurlijke daglicht te maximaliseren. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De hal heeft een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en koeling voor de zomermaanden. Een hoge stalen draaideur leidt naar de woonruimte.
De woonkamer is ontworpen in een ruime U-vorm, met een zithoek, een centraal verkeersgebied en de open keuken. De gehele woonruimte is gericht op de tuin met grote hoge ramen rondom. Een brede erker aan de zijgevel biedt extra woonruimte en verbinding met het buitenleven. De kamer biedt een wijds uitzicht op de ruime tuin en de groene woonomgeving. Dubbele Franse deuren openen naar de mooi gelegen achtertuin.
De open keuken is uitgerust met een luxe moderne inbouwkitchen en apparatuur. Er is ruimte voor een grote eethoek bij de Franse deuren. De keukenopstelling kenmerkt zich door een centraal kook- en afwas-eiland en een brede wandopstelling. De werkbladen, spatwanden en zijpanelen zijn gemaakt van Silver River natuursteen. Een klein ontbijtbarelement is geschikt voor twee krukken. De keuken beschikt over tal van opbergkasten, grote lades en blinde besteklades. Een praktische koffiehoek is gecreëerd in het midden van de wandopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met afzuiging, een volledig geïntegreerde Bosch vaatwasmachine, combimagnetron, heteluchtoven, warmhoudlade en vriezer, evenals een AEG hoogbouw koelkast met automatische deuropening. Een Francke Fragranit+ onderbouw spoelbak is gecombineerd met een moderne zwarte Quooker keukenkraan.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde geïsoleerde garage. De garage heeft geïsoleerde spouwmuur, vloer en dak, plus vloerverwarming en koeling. Het beschikt over dubbele Franse deuren aan de voorkant en een extra loopdeur aan de achterkant. De garage zou ook gebruikt kunnen worden als praktijkruimte, fitnessruimte of thuiskantoor.
De eerste verdieping is bereikbaar via een geschilderde trap met houten balustrade. De overloop en trap zijn extra helder door een groot raam in de voorgevel. Deze verdieping heeft drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte.
De hoofdslaapkamer is een royaal opgezette kamer met ramen rondom die een wijds uitzicht bieden op de groene omgeving. Een TV-aansluiting is in de muur geïntegreerd, en extra lichtpunten zijn achter het bed in de muur verwerkt. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een walk-in closet ingericht met hoge kasten, met voldoende hangruimte, planken en lades.
De twee overige slaapkamers op deze verdieping zijn netjes afgewerkt met glad gestucte muren en plafonds. De achterste slaapkamer heeft extra wandlichtpunten en biedt een fantastisch wijds uitzicht op de tuin, de aangrenzende waterpartij en rijen bomen.
De eerste badkamer wordt beschreven als een wellnessruimte, met stijlvolle wandtegels gecombineerd met messing details. Het heeft een glad gestuct plafond met inbouwspots, grote luxe vloertegels met comfortabele vloerverwarming, en een raam voor daglicht en ventilatie. De badkamer omvat een extra ruime inloopdouche met een nis voor douchaccessoires, een moderne geborstelde messing inbouw doucheset met hand- en regendouche, een vrijstaand kunststof bad met een staande badmengkraan en handdouche, en een brede houten wastafelkast met twee geïntegreerde wastafels, twee staande kranen, een spiegel met verlichting, en een onderkast met vier brede lades.
De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Slaapkamer vier meet 24 vierkante meter en is voorzien van volledige vloerverwarming en extra bergruimte achter de kniestukken. Deze kamer biedt ruimte voor een bed, kasten, een kledingkast en een klein zitgedeelte. Slaapkamer vijf is kleiner maar zeer functioneel, geschikt als gastenkamer of thuiswerkplek. Het heeft een groot dakraam met lamellen en vloerverwarming.
De tweede badkamer heeft eigentijdse wand- en vloertegels, een glad gestuct schuin plafond, comfortabele vloerverwarming, een douchecabine met hardglazen wand en deur, een moderne geborstelde stalen inbouw doucheset, een wastafelkast met geïntegreerde wastafel, onderkast met twee lades en een spiegel met verlichting, en een wandcloset met verborgen stortbak. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.
De bijkeuken op deze verdieping bevat aansluitingen voor wasmachine en droger, de Viessmann warmtepomp en boiler, de mechanische ventilatie-unit, en ruimte voor aanvullende opbergkasten of planken.
De villa is centraal gesitueerd op een royaal perceel van 1.925 vierkante meter. De woning heeft een statige uitstraling door het ontwerp en de hoogwaardige afwerking. De oprit en parkeerplaats kunnen zes tot acht auto's herbergen. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en kenmerkt zich door een netjes ontworpen indeling omzoomd door groene hagen met een beregeningssysteem. Er zijn ruime gazons aan de voor-, zij- en achterkant. Paden en terrassen bestaan uit grote tuinstenen gecombineerd met basaltgrind. Een groot zonneterreas loopt langs de achtergevel. De tuin bevat een verscheidenheid aan planten, struiken en fruitbomen. Stedelijke landbouw is toegepast door een langwerpig appel- en perenboomgaard. Een vrij begaanbaar groen strook loopt langs de linkerkant van het perceel. De tuin grenst aan een brede sloot met langwerpige rietkragen en rijen bomen, wat zorgt voor opmerkelijke privacy.
De woning heeft wit gezeitst gevels met contrasterende zwarte kozijnen en een zwart geglazuurd pannendak. Het beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, glad gestucte muren en plafonds door de hele woning, en hoge hardhouten binnenkozijnen met hoge moderne deuren met zwart beslag. Vloerverwarming en koeling is aangebracht op alle woonverdiepingen. De woning beschikt over 21 zonnepanelen met een gezamenlijk opbrengst van ongeveer 8.000 kWh per jaar. Een alarmsysteem en beveiligingscamera's zijn geïnstalleerd.
Oosterwold is een uniek woongebied tussen Almere en Zeewolde, getransformeerd tot een ideaal agrarisch woonlandschap. Bewoners vormen gezamenlijk een groene en duurzame leefomgeving. Het gebied prioriteert duurzaam, ecologisch en zelfvoorzienend bouwen. Stedelijke landbouw wordt aangemoedigd door het deels gebruik van percelen voor stedelijke landbouw.
Het gebied beschikt nu over uitgebreide voorzieningen, waaronder een klein winkelcentrum met een grote Albert Heijn, een Aldi en een drogist. Een grote Lidl is op loopafstand. Er is ook de Odin supermarkt met food café bij City Farm Vliervelden. Verschillende initiatieven zoals een bakkerij en yogastudio zijn door het hele gebied te vinden. Meerdere basisscholen zijn in de directe omgeving gelegen.
Voor recreatie kunnen bewoners genieten van de prachtige omgeving van Oosterwold, omringd door bomen en weilanden, met eindeloze mogelijkheden voor fietsen en wandelen. De Groene Kathedraal, een beroemd landschapskunstwerk van Marinus Boezem, is in de buurt gelegen. Voor meer cultuur en zakelijke activiteit zijn de regio Gooi en het stadscentrum van Almere binnen 15 minuten per auto bereikbaar, terwijl Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen 30 minuten liggen.
De woning heeft een bruto vloeroppervlak van 232 vierkante meter, waarvan 179 vierkante meter woonoppervlak en 17 vierkante meter overige binnenruimte. Het bruto volume bedraagt 724 kubieke meter. De woning is aangesloten op een centraal ondergronds inzamelvoorziening, die periodiek wordt geleegd door de gemeente Almere. In een later stadium zal deze worden aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel. Er is een vereniging van eigenaren genaamd Witte Wolk met een bijdrage van 50 euro per maand, en een straatvereniging genaamd William James met een bijdrage van 50 euro per maand.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing mentions two showers: an 'extra ruime inloopdouche' in bathroom 1 and a 'Douchecabine' in bathroom 2. Features section confirms '2 douches'.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Vrijstaand kunststof ligbad' (freestanding bathtub) in bathroom 1. Features section confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
Master bedroom has adjacent walk-in closet but bathroom is accessed from the hallway (overloop), not directly from the bedroom. No ensuite bathroom mentioned.
Guest Toilet
Listing describes a separate toilet room on the ground floor (Toilet section), which serves as a guest toilet. Also a second toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
No mention of 'handdoekenradiator' or heated towel rail anywhere in the detailed listing.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing or features.
Rain Shower
Listing mentions 'regendouche' in both bathrooms: bathroom 1 has 'hand- en regendouche' and bathroom 2 has 'hand- en regendouche'.
Double Shower
No mention of a double/wide shower for two people. Only mentions single walk-in shower and shower cabin with standard rain and hand shower configurations.
Shared Shower
Both showers are in dedicated bathrooms, not in shared hallway spaces accessible to multiple rooms.
Shared Toilet
Both toilets are in dedicated, enclosed toilet rooms, not in shared open spaces.
His And Hers Sinks
Bathroom 1 has 'Breed houten wasmeubel met twee geïntegreerde waskommen, 2 staande kranen' (double washbasin with two taps). Features confirm 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
Bathroom 1 has 'Grote luxe vloertegels met comfortabele vloerverwarming'. Bathroom 2 has 'Comfortabele vloerverwarming'. Features confirm 'vloerverwarming' under bathroom facilities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fantastisch gesitueerde achtertuin' (fantastically located backyard).
Front Garden
The listing mentions 'Royale gazons aan voor-, zij- en achterzijde' (Spacious lawns at the front, side, and rear).
Side Garden
The listing mentions 'Royale gazons aan voor-, zij- en achterzijde' (Spacious lawns at the front, side, and rear).
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Groot zonneterras langs de achtergevel' (Large sun terrace along the rear facade).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this villa.
Patio
The listing mentions 'Paden en terrassen van grote tuintegels' (Paths and terraces of large garden tiles).
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned; there is a garage that could be converted, but it is not one.
Waterfront
The listing states the garden borders a 'brede vaart' (wide waterway) and lists 'aan water' (on the water) as a location feature.
Kitchen Garden
The listing mentions 'Stadstuinbouw ingevuld middels een langgerekte appel- en perengaard' (urban farming filled with an apple and pear orchard).
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Almere, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in an agrarian landscape park focused on greenery and nature, not city views.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly emphasizes 'weids zicht op de riante tuin en de heerlijk groene woonomgeving' (wide view of the spacious garden and green living environment).
Remarkable Sea View
Almere Oosterwold is inland and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
'De Groene Kathedraal' is mentioned as nearby, but it is not stated that it is visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions floor cooling (koeling) for the summer in the living, kitchen, and overloop.
Central Heating
The property has full underfloor heating powered by a Viessmann heat pump.
Fireplace
The features list mentions a 'possibility for fireplace', but no fireplace is currently installed.
Hardwood Floors
The floors are specified as modern laminate in living areas and tiles in wet rooms; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
Large contemporary floor tiles are explicitly detailed in the bathrooms, toilets, and laundry room.
Laminate Flooring
Modern laminate flooring is explicitly mentioned in the hall, living room, and first-floor overloop.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned anywhere; all described floors are laminate, tile, or coated concrete.
Underfloor Heating
Underfloor heating is explicitly stated across all living floors, including the garage and bedrooms.
Walk In Closet
The master bedroom has an adjacent 'inloop garderobekamer' (walk-in wardrobe room).
Home Office
Bedroom 5 is specifically described as being ideal for a 'thuiswerkplek' (home workspace).
Skylight
A large skylight ('groot dakraam') is mentioned in Bedroom 5 and the second bathroom.
Exposed Beams
The sloping roof slopes on the second floor are described as smoothly plastered, with no exposed beams.
Bay Window
A wide bay window ('brede erker') is explicitly mentioned in the living room.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
High built-in wardrobe cabinets are mentioned in the walk-in closet and referenced in the bedrooms.
French Doors
Double French doors ('dubbele openslaande deuren') are mentioned leading to the backyard and in the garage.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings are described as smoothly plastered ('glad gestuuk'), not ornamental.
Interieurstijl
Scandinavian
The interior features modern luxury, brushed brass, and natural stone, which do not align with typical Scandinavian minimalist wood designs.
Modern
The listing frequently uses terms like 'modern luxury', 'modern pivot door', and 'contemporary luxury kitchen'.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed concrete, raw metals, or visible piping.
Mediterranean
While there is a white lime-washed facade, the overall interior and architecture are strictly contemporary.
Classic
The villa is described as traditionally built, but the interior finishes are entirely modern rather than classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The villa was built in 2023 and is described as modern and contemporary.
Early 20th Century
The property was built in 2023.
Post War Functional
The property was built in 2023.
Modernist
The 2023 villa features modern luxury, a steel pivot door, spotlights, and sleek kitchen design.
Newly Build
The listing explicitly states the house was built in 2023.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions a fully integrated Bosch dishwasher.
Oven
Listing mentions a Bosch hot-air oven and an oven-microwave combination.
Microwave
Listing mentions a Bosch oven-microwave combination.
Refrigerator
Listing mentions a high AEG built-in refrigerator.
Freezer
Listing mentions a Bosch built-in freezer.
Kitchen Island
Listing describes a centrally positioned cooking and rinsing island.
Open Plan Kitchen
Described as an open kitchen with long sightlines to the living room and garden, forming a spacious open living kitchen.
Pantry
There is a coffee corner and plenty of storage cabinets, but no separate pantry room is mentioned.
Stove
Listing includes a BORA induction cooktop.
Induction Stove
The cooktop is specifically described as a BORA induction cooktop.
Boiling Water Tap
Listing specifies a QUOOKER kitchen faucet, which provides instant boiling water.
Downdraft Extractor
The BORA induction cooktop explicitly includes downdraft extraction.
Shared Kitchen
The property is a detached villa, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like Silver River natural stone, BORA, Quooker, Francke Fragranit+, and handleless wood-look fronts, indicating a very high design quality.
New Kitchen
The house was built in 2023, meaning the kitchen is practically new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is a driveway and parking space suitable for 6 to 8 cars on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a laundry room, a walk-in closet, and storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached, insulated stone garage.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 car, despite having double doors.
Attic
The third floor is fully converted into two bedrooms and a bathroom; there is no separate attic or 'zolder' mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The property has an attached garage which provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached villa with no mention of underground parking.
Workshop
The garage is suggested for use as a practice room, fitness, or home office, but a workshop is not mentioned.
Shed
There is no mention of a separate shed (schuur) on the property.
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the private property; no parking spot is being rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold separately.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions the VvE 'Witte Wolk' with a monthly contribution of €50, as well as a 'Kavelwegvereniging William James'.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing specifies a VvE contribution of €50 per month and an additional €50 per month for the 'Kavelwegvereniging William James'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story detached villa with stairs mentioned throughout. No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Alarm System
Explicitly stated: 'Woning voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's' and 'alarmcentrale' mentioned in meter cabinet.
Security Cameras
Explicitly stated: 'Woning voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's'.
Private Entrance
This is a detached villa ('VRIJSTAANDE VILLA') which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The property is in Oosterwold with VvE and road association, but there's no mention of controlled access or gated entry.
Wheelchair Accessible
Multi-story property with stairs to all floors. No elevator or stairlift mentioned. Would require significant modification for wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat' in the laundry room.
Laundry Room
There is a dedicated section described as 'Wasruimte' (laundry room) on the second floor.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezel), which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezel' in the meter cupboard and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
No specific smart home automation systems (like domotica) are mentioned, only standard modern features like an alarm system, cameras, and a heat pump.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation unit) and includes it in the features list.
Cable Tv
The listing mentions 'TV aansluiting/bekabeling verwerkt in de wand' and 'TV kabel' is explicitly listed in the features.
Water Softener
There is no mention of a water softener (waterontharder) anywhere in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 21 solar panels (425 Wp each) with a total output of approximately 8,000 kWh.
Double Glazing
The features list explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (HR++ glass).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'HR++ beglazing' and 'dubbel glas' (double glazing), but does not mention triple glazing (which is typically HR+++).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing mentions a 'VIESSMANN-warmtepomp' (heat pump) in the laundry room description and lists 'warmtepomp' under heating provisions.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A+++, is completely off-gas ('van het gas af'), uses an electric boiler for hot water, has a mechanical ventilation system, and features underfloor heating combined with active cooling for the summer.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.