Instapklaar tussenwoning met zonnepanelen in Geldrop

Deze instapklaar tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Braakhuizen-Noord in Geldrop. Het pand is gelegen aan de Wijnsel 15 en wordt aangeboden voor een prijs van €409.000 koperkosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 157 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en beschikt over een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met een PVC-vloer in houtlook. De meterkast is hier gelegen en bevat 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook op de begane grond bevindt zich een toiletruimte met een zwevend toilet, een kast onder de trap voor extra opbergruimte, de trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een L-vormige indeling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer loopt door met de PVC-vloer in houtlook en beschikt over hoge plinten. De muren en het plafond hebben een strak gestucte afwerking. Grote ramen met houten kozijnen en isolerende beglazing zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woonruimte is er ruimte voor een grote eettafel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgebreid, waardoor extra ruimte is gecreëerd. De halfopen keuken is in L-vorm opgesteld en is goed uitgerust met moderne apparatuur. De keuken beschikt over een granieten werkblad, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Er is royaal opbergruimte in de diverse lades en kasten. De keuken heeft een deur die direct toegang biedt tot de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet 3.01 bij 3.73 meter. De kamer heeft een laminaatvloer en een combinatie van behang en spuitwerk op de muren. Er is een groot raam met houten kozijnen, isolerende beglazing en een elektrisch rolluik.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet 3.49 bij 2.63 meter. Deze kamer heeft eveneens een laminaatvloer en een combinatie van behang en spuitwerk op de muren. Net als de hoofdslaapkamer beschikt deze kamer over een groot raam met houten kozijnen, isolerende beglazing en een elektrisch rolluik.

De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en meet 2.47 bij 3.19 meter. De afwerking is consistent met de andere slaapkamers, met een laminaatvloer en een combinatie van behang en spuitwerk op de muren. Deze kamer beschikt over een groot raam met houten kozijnen, isolerende beglazing en een elektrisch rolluik.

De badkamer op deze verdieping beschikt over vloerverwarming en is volledig betegeld in neutrale kleuren. Het plafond heeft een gestucte afwerking met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderruimte. Dit gebied biedt een grote hoeveelheid opbergruimte. De cv-ketel is hier geïnstalleerd, het gaat om een gasketel van het merk Intergas uit 2011 die eigendom is van de eigenaar. Het is vermeldenswaard dat in het meetrapport de zolder is gemeten als overige inpandige ruimte omdat het dakraam kleiner is dan 0,5 vierkante meter. Volgens de listing kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en wordt omschreven als onderhoudsarm. De tuin beschikt over een mooie combinatie van gazon, beplanting en een verhard terrasgedeelte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een aantrekkelijke houten terrasoverkapping die een overdekt zitgedeelte biedt. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

In de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, centraal gelegen in de achtertuin. Deze berging is voorzien van elektriciteit.

De woning beschikt over energielabel C. De woning heeft verschillende isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen die bijdragen aan energiebesparing.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving. Er wordt vermeld dat een basisschool, sporthal en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig zijn. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Het totale volume van de woning is 362 kubieke meter. Er is een externe bergruimte van 8 vierkante meter. De achtertuin heeft een diepte van 9 meter en een breedte van 6.29 meter.

De woning wordt aangeboden met een opleverdatum in overleg. De kadastrale aanduiding is GELDROP C 4846 en de woning is in volle eigendom.

Deze tussenwoning in Braakhuizen-Noord biedt een combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen zoals de uitgebreide keuken en zonnepanelen, en een gunstige locatie in een gezinsvriendelijke wijk. De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen directe renovatiewerkzaamheden nodig zijn voordat men er kan wonen.