Sfeervol wonen aan de Maas met tuin en privacy
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning biedt een harmonieuze mix van landelijke charme en modern wooncomfort, gelegen in het karakteristieke dorp Lith. De woning ademt een sfeer die doet denken aan de jaren 50, maar is voorzien van hedendaagse kwaliteit en praktische gemakken. Deze specifieke combinatie zorgt voor een bijzonder prettige en uitnodigende woonomgeving. Het huis is gelegen in een typische dorpse omgeving waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Gepositioneerd tussen de rivier de Maas en het uitgestrekte polderlandschap, kunnen bewoners dagelijks genieten van een groene en ontspannen leefomgeving. Met name de achtertuin zorgt voor een optimale ervaring van vrijheid, privacy en buitenleven.
Het dorp Lith zelf heeft een charmant en pittoresk karakter, maar biedt tegelijkertijd alle noodzakelijke voorzieningen. Zo zijn er in het dorp een basisschool, een supermarkt en diverse speciaalzaken aanwezig. Daarnaast zijn steden als Oss en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar via de nabijgelegen N625. Bij thuiskomst rijdt men via een mooie poort met dubbele deuren de ruime oprit op. Er is hier ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage waarin een auto droog kan worden gestald. Boven de garage bevindt zich tevens een praktische zolderberging.
Binnen is direct de prettige combinatie van karakter en comfort merkbaar. De hal heeft een landelijke tegelvloer die uitmondt in de woonkamer die pronkt met een stijlvolle eikenhouten vloer en een mooi balkenplafond. De woonkamer is prettig licht door grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel, waardoor daglicht overvloedig binnenvalt en aantrekkelijke doorkijkjes ontstaan. In de zithoek aan de tuinzijde zorgt een in 2003 geplaatste open gashaard voor extra warmte en sfeer.
De ruime keuken vormt een fijne plek voor het hele gezin, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer geven dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De tegelvloer uit de hal loopt door in de keuken, waardoor het landelijke karakter wordt benadrukt. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een verzonken wasbak en een keukenopstelling inclusief een Boretti gaskookplaat met vier branders en een oven. Hierboven is een Itho afzuigkap geïntegreerd in een decoratieve schouw. Daarnaast is er een uitgebreide keukenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch combimagnetron, een Bauknecht koelkast en een Bosch vaatwasser. De keuken beschikt ook over een praktische provisiekast.
Naast de keuken ligt een ruime bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is hier eveneens gesitueerd. Via de buitendeur bereikt men vanaf de bijkeuken direct de oprit naast het huis. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, alle ruim en voorzien van een prettige lichtinval. Drie kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en één met laminaat. De riante hoofdslaapkamer boven de achterzijde van het huis heeft een bijzonder karakter door de zichtbare houten draagbalken. Het lage venster biedt een mooi uitzicht op de achtertuin.
De woning is voorzien van twee badkamers. De badkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer is sfeervol ingericht met een balkenplafond en tegels in warme tinten. Hier vindt men een bad, een douchecabine, een wandtoilet en een karakteristiek wastafelmeubel met spiegel. De tweede badkamer is voorzien van een douche geschikt voor kinderen tot ongeveer 1,30 meter, een toilet en een wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van een groot raam, wat zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie.
De achtertuin biedt veel rust, privacy en zonlicht. Door de gunstige ligging kan men hier lang genieten van de zon. Een ruime en lichte verhoogd terras bevindt zich nabij het huis, ideaal om buiten te zitten. Daarnaast is er een gezellig overdekt terras achter de garage met uitzicht op de vijver, waar men beschut kan ontspannen. De tuin is gevarieerd aangelegd met een gazon, diverse beplante borders en enkele hagen die zorgen voor een natuurlijke indeling. Achterin de tuin staat ook een houten tuinhuis. Een poort tussen de garage en het huis geeft direct toegang tot de oprit.
De woning beschikt over een ATAG HR combiketel uit 2020. Het dak van het achterhuis, spouwmuurisolatie en volledig dubbel glas zijn aangepakt voor energiezuinigheid. De draaikiepramen op de verdieping van het voorhuis zijn vernieuwd in 2014. De daken van het achterhuis en de garage zijn in respectievelijk 2003 en 2010 vernieuwd. De gevels zijn in 2012 opnieuw gevoegd en de muren zijn in 2016 waterafstotend gemaakt. Verder zijn in 2019 drie nieuwe airconditioningunits geplaatst. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg.