Duurzame Tussenwoning met Warmtepomp en Energielabel A+++
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met energielabel A+++ en geschatte maandelijkse energiekosten van slechts 45 euro, aangevuld met vijf zonnepanelen en een warmtepompsysteem.
- Moderne bouw uit 2022 met volledige isolatie, vloerverwarming en -koeling, en een Woningborg Garantiecertificaat voor extra zekerheid over de bouwkwaliteit.
- Flexibele zolderruimte die kan dienen als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, wat extra veelzijdigheid aan de woonindeling toevoegt.
- Gunstige locatie in een rustige, groene wijk van Enschede met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, en snelle toegang tot het stadscentrum en de snelwegen.
Minpunten
- De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping in plaats van op de hoofdslaapverdieping, wat mogelijk niet ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen of oudere bewoners.
- Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen
- men is aangewezen op straatparkeren wat in de wijk concurrerend kan zijn.
- Het woonoppervlak van 98 vierkante meter is relatief bescheiden voor de vraagprijs van 395.000 euro.
- De indeling met een open keuken spreekt mogelijk niet aan bij kopers die de voorkeur geven aan een afgesloten, separate keukenruimte.
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2022, is gelegen aan de Wicher Nijkampstraat in de stad Enschede. De woning is met een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinigheid ontworpen en behaalt het hoogst mogelijke energielabel: A+++. De maandelijkse energiekosten worden geschat op ongeveer 45 euro, wat van deze woning op de lange termijn een economisch aantrekkelijke woning maakt.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een inhoud van 359 kubieke meter. Het perceel heeft een oppervlakte van 135 vierkante meter. De indeling bestaat uit vier kamers in totaal, met de mogelijkheid voor drie slaapkamers bij het gebruik van de ruime zolderverdieping. Er is één badkamer en een apart toilet op de begane grond.
De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast en een gastentoilet. De woonkamer is licht en afgewerkt met een PVC-vloer. Grote schuifpuien geven toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De open keuken is modern en volledig uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een bergkast onder de trap herbergt de warmtepompinstallatie.
De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een verwarmde handdoekenradiator en een zwevend toilet. Deze verdieping biedt comfortabele slaapvertrekken voor een klein gezin of stel.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderruimte met een laminaatvloer. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan worden ingericht als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op zolder bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen en een wasmachineaansluiting, wat het ook tot een praktische bijkeuken maakt.
De woning is volledig geïsoleerd met HR++ glas en uitgebreide isolatie in het dak, de muren en de vloeren. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem, aangevuld met vloerverwarming en vloerkoeling in de hele woning. Mechanische ventilatie zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht. Vijf zonnepanelen dragen bij aan de energiezelfstandigheid van de woning.
Buiten beschikt de woning over een achtertuin met een terras en een achterom. Er is een vrijstaande houten berging met elektra beschikbaar voor tuinieren en fietsen. Parkeren is mogelijk op de straat voor de woning.
De ligging in Enschede biedt een rustige, groene woonwijk met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid. Het stadscentrum is in slechts een paar minuten per fiets te bereiken, en belangrijke snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar voor forenzen. De omgeving biedt diverse parken en wandelroutes voor recreatieve activiteiten.
De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers extra zekerheid biedt over de bouwkwaliteit. De vraagprijs is 395.000 euro, betaalbaar door de koper inclusief overdrachtskosten. Een waarborgsom van 10 procent of een bankgarantie is vereist als onderdeel van de koopovereenkomst. Zowel koper als verkoper zijn pas gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in both the description and the features section.
Bathtub
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The first floor has two bedrooms and one bathroom, implying it is a shared family bathroom rather than an ensuite attached to a master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet ('toilet') mentioned on the ground floor, distinct from the hanging toilet in the bathroom.
Heated Towel Rail
The description explicitly includes a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private to the residents and not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink ('wastafel') and vanity ('badmeubel'), with no mention of a double sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is listed both as a general house feature and specifically under bathroom facilities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions an opening garden door and a backyard, but no balcony is listed.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a backyard ('achtertuin').
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') which typically does not have a side garden.
Terrace
The description states the backyard is practically arranged with a terrace ('terras').
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached wooden shed.
Waterfront
The property is located in Enschede, which is inland, and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Enschede is located in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is a low-rise terraced house in a quiet neighborhood, making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
There is a standard backyard, but nothing indicates a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Enschede is far inland from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'vloerkoeling' (floor cooling), which serves as an air conditioning system for the property.
Central Heating
Heating is provided by a heat pump ('warmtepomp') and underfloor heating, rather than a traditional gas-fired central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or feature list.
Hardwood Floors
The living room has a PVC floor and the attic has a laminate floor; no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
While the bathroom likely has tiles, tiled floors are not mentioned as a feature for the main living areas (PVC and laminate are specified instead).
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the second floor (zolder/attic) has a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the specified floor types are PVC and laminate.
Underfloor Heating
Explicitly listed as 'vloerverwarming' in the highlights, general description, and bathroom features.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or feature list.
Home Office
The attic offers 'mogelijkheden voor... werk- of hobbyruimte' (possibilities for a work or hobby room), but it is not currently a fixed, built-in home office.
Skylight
No skylights (dakraam) are mentioned in the description of the attic or any other room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is a modern 2022 home with standard finishes.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard terraced family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions or feature list.
French Doors
The description mentions an 'openslaande tuindeur' in the living room, which directly translates to French doors leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home features a modern finish without period details.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements such as light wood types or specific cozy decor are mentioned; it is a standard modern build.
Modern
Explicitly described as a 'Moderne tussenwoning' (modern terraced house), 'eigentijds' (contemporary), and 'moderne afwerking' (modern finish), built in 2022.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, steel, or concrete are mentioned in the description.
Mediterranean
There are absolutely no Mediterranean features, colors, or styling mentioned in the listing.
Classic
Built in 2022 with modern finishes and an open kitchen layout; no classic or period features are present.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2022 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2022, so it does not represent early 20th-century style.
Post War Functional
The house was built in 2022, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
The house is described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary), built in 2022.
Newly Build
The house was built in 2022.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment), indicating the presence of a freezer.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or layout.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which means it is a single-family home with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'eigentijds' (contemporary) and modern, but no specific high-end design brands or luxury finishes are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2022, meaning the kitchen is only a few years old and practically new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren kan gemakkelijk aan de straat' and lists 'Openbaar parkeren' as the parking type.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (understairs cupboard) on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The layout section describes a 'ruime zolder' (spacious attic) on the second floor.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for a modern Dutch townhouse built in 2022.
Covered Parking
Only open public street parking is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
The only outdoor structure mentioned is a wooden shed, with no reference to a workshop.
Shed
The listing highlights a 'vrijstaande houten berging met elektra' (freestanding wooden shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included or listed for sale.
Regels
Owners Association
The property is a standard freehold terraced house (tussenwoning) and no VvE is mentioned in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a single-family terraced house with three levels; an elevator is not present.
Intercom
There is no shared entryway that would necessitate an intercom system in this type of detached/terraced house.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private front door and entrance.
Automatic Gate
The property features public street parking and a standard residential backyard with a rear path; no gates are present.
Smoke Detectors
While not explicitly listed in the text, Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate smoke detectors in all new residential buildings built in 2022.
Gated Community
The property is located on a public street in a regular residential neighborhood with open public parking.
Wheelchair Accessible
The ground floor accommodates basic living needs (kitchen, living room, toilet), but the bedrooms and full bathroom are only accessible via stairs, preventing full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) but does not state that a washing machine appliance is included.
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned as 'wasmachineaansluiting' on the second floor (zolder).
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned; the washing machine connection is located on the zolder (attic).
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the description or features.
High Speed Internet
The property has a 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
Despite having modern energy features like a heat pump and solar panels, there is no specific mention of smart home systems, smart thermostats, or home automation (domotica).
Ventilation System
Explicitly listed in both the description and features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly mentioned as having five solar panels in the description and feature list.
Double Glazing
Explicitly listed as 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass, but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' (wall insulation) in the description and features.
Floor Insulation
Explicitly listed as 'vloerisolatie' (floor insulation) in the description and features.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'dakisolatie' (roof insulation) in the description and features.
Heat Pump
Mentioned in the title, description, layout, and listed as the primary heating source.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating and cooling, mechanical ventilation, and an electric boiler for hot water.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.