Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met vrij uitzicht aan de rand van Buitenpost

Dit pand is gelegen aan de West 4 in het dorp Buitenpost, in de provincie Friesland. De postcode is 9285 WC. Buitenpost is een dorp met ongeveer 6000 inwoners en biedt voor zijn grootte een hoog voorzieningenniveau. Binnen het dorp vindt men diverse winkels, meerdere supermarkten, een bibliotheek, primair en secundair onderwijsfaciliteiten, een zwembad en medische zorgfaciliteiten. Het dorp beschikt ook over een treinstation, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen. Al deze voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het pand.

De vraagprijs voor dit pand is vastgesteld op 275.000 euro, wat kosten zijn die door de koper worden betaald. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter woonoppervlak van ongeveer 3.618 euro. Het pand wordt aangeboden met een overnamedatum in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.

Het pand is geclassificeerd als een halfvrijstaand eengezinswoning. Het werd oorspronkelijk gebouwd in 1925, waardoor het bijna een eeuw oud is. Ondanks de leeftijd geeft de vermelding aan dat het pand goed is onderhouden. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakstijl is die veelvoorkomend is in deze regio van Nederland.

Het totale woonoppervlak bedraagt 76 vierkante meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 40 vierkante meter, wat overeenkomt met de vrijstaande garage die in de vermelding wordt genoemd. Het totale volume van het pand bedraagt 280 kubieke meter. De perceelgrootte is 345 vierkante meter, wat zorgt voor een redelijke hoeveelheid buitenruimte rondom de woning.

De indeling van het pand is verdeeld over twee woonlagen. Bij het betreden door de voordeur komt men in een hal die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en de diverse ruimtes op de begane grond. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en meet ongeveer 19 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een open haard met een schoorsteenmantel. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is het uitzicht dat het biedt over het aangrenzende weiland. Volgens de vermelding is er vanaf deze kamer een ooievaarsnest zichtbaar, en ooievaars keren bijna elk jaar terug naar dit nest, wat een uniek natuurspektakel biedt vanuit het comfort van uw eigen huis.

Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 8,6 vierkante meter. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt dit pand geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen, of het kan dienen als thuiskantoor. De keuken wordt omschreven als eenvoudig van ontwerp en is uitgerust met een afzuigkap, een oven en een gaskookplaat. Een ruime provisiekast biedt extra opbergruimte voor voedsel en keukenspullen. Vanuit de keuken leidt een deur naar een tweede hal die toegang geeft tot de doucheruimte, het separate toilet en de achteringang van het pand.

De bovenverdieping bestaat uit een overloop met een inbouwkast en twee slaapkamers. Deze slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 8,5 vierkante meter en 6,5 vierkante meter. Hoewel bescheiden van formaat, kunnen deze ruimtes dienen als slaapkamer, studeerruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamerfaciliteiten omvatten een doucheruimte met een douche en een wastafel, plus een separaat toilet. Deze indeling is praktisch en stelt meerdere bewoners in staat tegelijkertijd gebruik te maken van de faciliteiten.

Buiten beschikt het pand over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 70 vierkante meter, met afmetingen van 7 meter diep en 10 meter breed. De tuin is georiënteerd op het noordwesten en is bereikbaar via een achterpad. Een bestraat terras is aanwezig in de tuin, wat een aangename buitenzitplek biedt waar men kan genieten van de rustige omgeving en het uitzicht.

Een belangrijk kenmerk van de buitenruimte is de vrijstaande houten garage met capaciteit voor één auto. De garage is uitgerust met elektriciteit, waardoor deze niet alleen geschikt is voor voertuigopslag, maar ook voor gebruik als hobbyruimte of werkplaats. Naast de garage is er een ruime oprit die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt.

Wat betreft de energieprestatie heeft het pand een energielabel F. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbelglas, wat aangeeft dat sommige ramen zijn geüpgraded terwijl andere nog enkelglas kunnen hebben. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel op gas. Deze ketel is in 2017 geïnstalleerd en is eigendom van de pandeigenaar. Heet water wordt verzorgd door een geiser, wat een type waterverwarmer is die wordt gehuurd in plaats van eigendom is.

Het pand is gesitueerd op een locatie die wordt omschreven als landelijk met een vrij uitzicht. Het bevindt zich aan de rand van het dorp, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van de rust van een landelijke omgeving terwijl ze nog steeds gemakkelijk toegang hebben tot dorpsvoorzieningen. De kadastrale aanduiding voor het pand is BUITENPOST E 200, met een perceeloppervlak van 345 vierkante meter. Het pand is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of opstalzakenverplichtingen zijn.

Het pand is aangesloten op kabeltelevisie-infrastructuur. Het gebouw is geclassificeerd als bestaande bouw gezien de oorspronkelijke bouwdatum van 1925. De status van de vermelding geeft aan dat het pand te koop is.

Samenvattend presenteert dit pand zich als een karakteristiek halfvrijstaand woonhuis in een landelijke omgeving aan de rand van een goed voorzien dorp. De bijzondere kenmerken omvatten de slaapkamer op de begane grond, de vrijstaande garage, de ruime oprit en in het bijzonder het onbelemmerde uitzicht over het weiland met de mogelijkheid om nestelende ooievaars waar te nemen. Het pand is door de jaren heen onderhouden en biedt een praktische indeling voor verschillende soorten kopers, in het bijzonder degenen die op zoek zijn naar een woning met landelijk karakter en dorpsvoorzieningen binnen bereik.