Charmant halfvrijstaand huis uit de jaren '30 met indrukwekkende serre-uitbreiding
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Weggelerstraat 3 in Almelo biedt een halfvrijstaande woning die onmiddellijk de aandacht trekt met zijn karakteristieke gevel uit de jaren '30, voorzien van een traditionele erker. Het uiterlijk doet vermoeden dat het een typisch huis uit deze periode is, maar bij het binnengaan wordt een verrassend ruime en grondig gemoderniseerd interieur onthuld dat ruim voorbij gaat wat de voorgevel zou doen vermoeden.
De woonkamer biedt een eigentijds gevoel met gestucte muren en een moderne afwerking overal. Natuurlijk licht komt aangenaam binnen door de erker en creëert een uitnodigende sfeer. Vloerverwarming draagt bij aan het comfortabele binnenklimaat, wat dit een plezierige ruimte maakt om na een dagje uit terug te keren. De kamer voelt schoon en actueel in haar ontwerpaanpak.
Het ware hoogtepunt van de begane grond wordt duidelijk wanneer men zich naar de achterzijde van het perceel begeeft. Hier breidt een indrukwekkende tuin- en eetkamer de woonbeleving uit met ongeveer 25 vierkante meter bovenop de interne woonoppervlakte van circa 100 vierkante meter. Deze uitbreiding combineert houten elementen, overvloedig natuurlijk licht en robuuste details om een ruimte te creëren die onmiddellijk uitnodigt om te vertoeven. Een pelletkachel zorgt voor warmte en sfeer, terwijl airconditioning voor comfort zorgt tijdens warmere periodes. De kamer biedt plaats aan een grote eettafel en biedt directe toegang tot de tuin via deuren die volledig geopend kunnen worden. Deze ruimte functioneert als een natuurlijke verlengstuk van het dagelijks leven, ideaal voor lange avonden met vrienden en familie.
De keuken neemt een centrale positie in het huis in en kenmerkt zich door een klassiek ontwerpstijl met diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling past bij het warme karakter van de woning. Een kelderkast bereikbaar vanuit de keuken biedt handige opbergruimte voor voorraden.
Vanuit de keuken bereikt men zowel de wasruimte als de moderne badkamer op de begane grond. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet dat zwevend is opgehangen. De badkamer behoudt dezelfde schone, eigentijdse afwerking als de rest van de begane grond en profiteert van vloerverwarming.
De serre leidt direct naar de diepe, vrijstaande achtertuin die op het westen is gelegen, wat zorgt voor middag- en avondzon. De buitenruimte kenmerkt zich door meerdere terrassen, een aangename balans tussen groen en bestrating, en goede privacy. Achterin de tuin staat een mooie veranda naast een groot geïsoleerd hobbyvertrek van meer dan 30 vierkante meter met een bovenverdieping. Dit bijgebouw biedt veelzijdige mogelijkheden, of het nu gaat om hobby's, opslag, een kunstenaarsatelier, of gewoon een privé terugtrekplek. De combinatie van deze buitenstructuren vergroot de veelzijdigheid van de woning aanzienlijk voorbij de initiële verwachtingen.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of aanvullende verwarming tijdens de wintermaanden. De aanbieding vermeldt dat het creëren van een derde slaapkamer een mogelijkheid blijft mocht dat gewenst zijn.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een verrassend ruime zolderverdieping biedt. Dit gebied biedt royale opbergruimte en mogelijkheden voor een hobbyruimte of thuiskantooropstelling.
Wat betreft onderhoud en duurzaamheid hebben de huidige eigenaren aanzienlijke investeringen gedaan. Het dak is volledig vernieuwd met behulp van geïsoleerde dakpanelen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel en HR++ beglazing. Op de begane grond is voornamelijk comfortabele vloerverwarming aangebracht. Een Intergas HR combiketel uit 2020 verzorgt de verwarming en het warme water. Het buitenschilderwerk is in 2024 voltooid, wat duidt op recente aandacht voor onderhoud.
De ligging aan de Weggelerstraat draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de woning. Deze rustige straat ziet vrijwel alleen lokaal verkeer, gelegen als zijstraat van de Bornsestraat. Binnen enkele minuten bereiken bewoners het centrum van Almelo met zijn winkelfaciliteiten, scholen en het wegennetwerk rondom de stad. Het natuurgebied Nijreesbos ligt in de buurt voor degenen die groene omgeving zoeken voor wandelingen of frisse lucht.
De woning dateert uit ongeveer 1930 en staat op een perceel van 347 vierkante meter. De officiële woonoppervlakte bedraagt 100 vierkante meter, met de aanvullende serre die ongeveer 25 vierkante meter woonruimte toevoegt. De externe bergruimte bedraagt in totaal 71 vierkante meter. De achtertuin meet 206 vierkante meter met afmetingen van 27,5 meter diep en 7,5 meter breed. De woning beschikt over een eigen oprit voor parkeren op het terrein.
Technische kenmerken omvatten een samengesteld dak bedekt met dakpannen, mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, een dakraam, een glasvezelaansluiting, TV-kabel en een rookkanaal voor de pelletkachel. Het energielabel is E. Het vrijstaande houten bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, met een zolderruimte erboven.
Dit halfvrijstaande huis uit de jaren '30 is zorgvuldig bijgewerkt om te voldoen aan eigentijdse comfortstandaarden, terwijl het karakteristieke uiterlijk behouden is gebleven. De combinatie van interne modernisering, de royale serre-uitbreiding en het veelzijdige bijgebouw creëert een woning die meer biedt dan in eerste instantie opvalt.