Ruime vrijstaande gezinswoning met grote schuur in Waarland

Deze bijzondere vrijstaande woning is gelegen aan de Weelweg 4 in de woonkern van Waarland. De woning wordt gepresenteerd als een echte blikvanger en biedt potentiële kopers een verrassende hoeveelheid ruimte, comfort en veelzijdigheid. Oorspronkelijk gebouwd in 1960, is de woning door de jaren heen aanzienlijk gerenoveerd en gemoderniseerd. Deze updates hebben het oorspronkelijke karakter van het gebouw met succes gecombineerd met een praktische indeling en moderne woonstandaarden. Met een inhoud van 617 kubieke meter, een woonoppervlakte van circa 166 vierkante meter en een royaal perceel van 539 vierkante meter, is dit een gezinswoning bij uitstek, ontworpen voor ruim wonen zowel binnen als buiten. De vraagprijs is vastgesteld op 599.000 euro, kosten koper.

Het exterieur van de woning heeft een goed onderhouden en uitnodigende uitstraling. De voorgevel wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke combinatie van metselwerk en gedeeltelijk stucwerk, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Het onderhoud is op orde; zo zijn de buitenkozijnen in 2025 geschilderd. Het dak is voorzien van achttien zonnepanelen die in 2013 zijn geïnstalleerd. Deze panelen zijn eigendom van de bewoners en dragen bij aan lagere energielasten. Voor de verwarming zorgt een Intergas HR-combiketel uit 2023, die eveneens in de verkoop is inbegrepen en eigendom is van de bewoners.

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De entree bevindt zich in een grote voorruimte die volop ruimte biedt voor een garderobe, een schoenenwand en praktische opbergmogelijkheden. Dit gebied benadrukt dat het huis is ontworpen met het oog op een actief gezinsleven. Vanuit de voorruimte heeft men toegang tot de woonkamer. Tussen deze twee ruimtes is een handige computernis gecreëerd, wat de functionaliteit van de plattegrond vergroot.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is ruim en licht. Dankzij de grote ramen aan de voor-, zij- en achterzijde, wordt de kamer de hele dag door gevuld met natuurlijk licht. De woonkamer gaat naadloos over in een aparte eetruimte, waar plaats is voor een grote eettafel. Dit maakt het gebied ideaal voor het organiseren van diners met familie en vrienden. Aangrenzend aan de eetruimte bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen Franse deuren naar een veranda, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen- en buitenleven.

De begane grond is voorzien van een betonnen constructievloer. Verschillende ruimtes op deze verdieping, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en toilet, zijn voorzien van vloerverwarming, wat het comfort van de woning verhoogt. De badkamer en het separate toilet zijn in 2020 volledig gerenoveerd en verkeren momenteel in een nette en goed onderhouden staat.

De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers en een extra apart toilet. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor personen die extra kamers nodig hebben voor werk of hobby's. De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolder die aanzienlijk extra opbergruimte biedt.

De buitenruimte van de woning biedt uitgebreide mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor bewoners de hele dag optimaal van de zon kunnen genieten. De ruime veranda is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, buiten dineren of kinderfeestjes. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de enorme schuur van bijna 50 vierkante meter. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplaats en salon, maar is geschikt voor veel doeleinden, zoals een hobbyruimte, een praktijk aan huis, een atelier of zelfs een zelfstandige woonunit. Daarnaast beschikt de woning over een kenmerk dat bijna uniek is in Nederland: ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een overkapping voor een camper.

De grond rondom en grenzend aan het huis geeft een gevoel van vrijheid. Het riante perceel maakt het plaatje compleet en biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of liefhebbers van buitenleven.

Het dorp Waarland zelf heeft een eigen karakter en een vriendelijke hartslag. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder een supermarkt, een historische bakkerij, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. De omgeving is veilig en gunstig voor gezinnen, waardoor kinderen lopend naar school kunnen, op nabijgelegen velden kunnen spelen of in het openluchtzwembad kunnen zwemmen. Ook de natuur is vlakbij, met het recreatiegebied Geestmerambacht en de kusten van Petten, Camperduin en Bergen allemaal op vijftien minuten rijden. Steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie gunstig maakt voor forensen.