Luxe Vrijstaande Villa met Energielabel A en Slaapkamer op de Begane Grond in Lelystad Warande

Deze vrijstaande villa is gelegen in de moderne en aantrekkelijke nieuwe woonwijk De Warande in Lelystad. De woning is gebouwd in 2020 en presenteert zich doorlopend op een stijlvolle en eigentijdse manier. Met een energielabel A combineert deze woning modern wooncomfort met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid.

De indeling op de begane grond is ontworpen om gelijkvloers wonen mogelijk te maken, wat het geschikt maakt voor mensen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. Bij aankomst biedt een ruime oprit parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De entreehal verwelkomt u met een moderne afwerking en geeft toegang tot de meterkast, een volledig betegeld gastentoilet met een wandcloset, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook een doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en de daaraan grenzende badkamer.

De woonkamer is royaal van proportie en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen aan de zijkant en een brede glazen schuifpui aan de achterzijde die uitkomt op de tuin. De vloer is afgewerkt met moderne grote tegels voorzien van vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van sierlijke plafondlijsten. Een opvallende televisiewand dient als blikvanger in de woonruimte. Airconditioning is geïnstalleerd op de begane grond, wat zowel verwarmings- als koelfunctie biedt.

De open keuken stroomt naadloos over vanuit de woonkamer en is georiënteerd op de tuin. Deze heldere keuken beschikt over een royale kookeiland met geïntegreerde afzuiging en een zitbar. Het greeploze ontwerp draagt bij aan het strakke en moderne uiterlijk. De keuken is voorzien van brede lades, een zwart werkblad, hoge opbergkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

De slaapkamer op de begane grond heeft directe toegang tot een moderne en-suite badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Deze opzet maakt de begane grond volledig zelfstandig.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot drie goed onderhouden slaapkamers van verschillende formaten. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een brede, moderne inbouwkast. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een separate wasruimte waar een wasmachine en droger kunnen worden geplaatst.

De badkamer op de eerste verdieping is luxueus afgewerkt en beschikt over een bad, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie in deze badkamer. De eerste verdieping is tevens uitgerust met meerdere airconditioningunits voor zowel koeling als verwarming, vloerverwarming, draai-kiepramen, strak gestucte muren en plafonds met plafondlijsten, en een moderne laminaatvloer.

De tuin omringt de woning en is ontworpen voor onderhoudsarm gebruik. De voor- en zijtuinen zijn voornamelijk bestraat met verhoogde plantenbakken met aantrekkelijke beplanting. De achtertuin en de linkerzijtuin zijn omheind door kwalitatieve houten schuttingen gemonteerd op betonnen palen. Achterin de zonnige tuin bevindt zich een ruime berging van ongeveer 12 vierkante meter voor tuinuitrusting en fietsen. Een over de volle breedte doorlopend glazen afdak aan de achterzijde van de woning creëert een prachtig overdekt buitenterras dat tot laat in de avond tijdens de zomermaanden kan worden gebruikt. De tuin biedt goede privacy en beschikt over betegelde terrassen en kunstgras.

Op het gebied van duurzaamheid is deze woning aangesloten op stadsverwarming en beschikt over moderne isolatie door het hele huis. Negen zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het dak, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De meterkast is uitgerust met een glasvezelaansluiting en slimme meters. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op de zijgevel van de woning, waarmee de eigenaar kan laden met zelf opgewekte zonne-energie.

De wijk De Warande ligt nabij het Markermeer en biedt een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen ringweg die aansluit op de A6 snelweg en de dijkwegen naar Almere en Enkhuizen. Bataviahaven met haar strand- en restaurantvoorzieningen, evenals het Batavia Stad shopping outlet, bevinden zich op loopafstand. Het gebied biedt ook toegang tot nabijgelegen bossen en watersportmogelijkheden. Openbaarvervoersverbindingen zijn beschikbaar in de omgeving.

Deze woning heeft een woonoppervlak van 150 vierkante meter, een perceeloppervlak van 400 vierkante meter en een inhoud van 548 kubieke meter. De overdekte buitenruimte meet 23 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro koperkosten. De woning wordt aangeboden via huiSter makelaar en beschikbaarheid en overdrachtsdata zijn in overleg.