Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen in Bergen op Zoom

Deze instapklare en energiezuinige gezinswoning is gelegen aan de Warmoesdreef 2 in de wijk Meilust-Noord in Bergen op Zoom. De woning bevindt zich in een rustige en prettige buurt die bekend staat als Meilust. Het huis biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken en een extra ruimte op de begane grond die uitermate geschikt is voor gebruik als hobbyruimte of thuiskantoor. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een dakterras. Onlangs zijn PVC-vloeren gelegd op de bovenste verdiepingen. De goed onderhouden achtertuin beschikt over een overkapping en een tuinhuisje, wat een heerlijke plek biedt om van buiten te genieten. Met energielabel A++, zestien zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2022, is dit een comfortabel en duurzaam huis waar men direct in kan trekken.

De voortuin bevat een oprit voor één auto, compleet met sierbestrating en plantenborders. Aan de woning is een stenen garage vastgebouwd die is voorzien van elektra en een sectionale poort. De achtertuin meet 195 vierkante meter, is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin beschikt over sierbestrating, een gazon, een overkapping, plantenborders, een buitenkraan en een houten tuinhuis. Daarnaast is er nog een losse houten berging.

Bij binnenkomst op de begane grond komt men in de hal met een betonnen vloer belegd met tegels, granolwerk muren, een spuitwerk plafond en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en voorzien van een fontein. De meterkast bevat negen groepen en twee aardlekschakelaars. De woonkamer beschikt over een betonnen vloer met parket, spuitwerk muren en een spuitwerk plafond. De moderne keuken heeft eveneens een betegelde betonnen vloer en deels betegelde muren. De hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vriesvak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De hobbyruimte of kantoor op deze verdieping heeft een betonnen vloer, spuitwerk muren en plafond, en geeft toegang tot de garage via een schuifdeur.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop met een betonnen vloer belegd met PVC, granolwerk muren, een spuitwerk plafond en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van betonnen vloeren met PVC, stuclagen muren en spuitwerk plafonds. De badkamer is betegeld op vloer en wanden met een spuitwerk plafond. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met badkamermeubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die beschikt over een betonnen vloer met PVC, spuitwerk muren en een plafond, met toegang tot een dakterras via een schuifpui. De cv-/wasruimte bevat aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd in 2023, de CV-ketel (Nefit, 2012) en de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2022).

Bijzondere kenmerken van deze woning zijn onder meer het energielabel A++. De PVC-vloer op de eerste verdieping dateert uit 2026. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en HR++ beglazing. Zestien zonnepanelen en een hybride warmtepomp dragen bij aan de energie-efficiëntie. In 2023 is een nieuwe MV-box geplaatst en zijn alle kanalen gereinigd. Ter waarborging van de nakoming van verplichtingen wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom in de koopovereenkomst opgenomen. De woning is een vrijstaande gezinswoning gebouwd in 1996 met een plat dak bedekt met bitumen. De totale woonoppervlakte bedraagt 140 vierkante meter met een inhoud van 563 kubieke meter. Het perceel beslaat 386 vierkante meter. De woning is beschikbaar voor oplevering vanaf 1 september 2026.