Ruime Vrijstaande Woning met Prachtig Uitzicht op het Water in Oosthuizen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan de Warderweg 19 in het dorp Oosthuizen en biedt een unieke combinatie van landelijke rust en dorpsvoorzieningen. De woning beschikt over circa 165 vierkante meter woonoppervlak op een royaal perceel van 676 vierkante meter, met vrij uitzicht op water en groene landschappen die een gevoel van eindeloze ruimte en natuurlijke schoonheid geven.
De woning is in 1972 gebouwd en is ontworpen om flexibele woonmogelijkheden te bieden. Een van de meest opmerkelijke kenmerken is de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, met een slaapkamer op de begane grond die direct toegang heeft tot een badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor zij die leeftijdsbestendig wonen zoeken, meergeneratiewonen, of gewoon het gemak van wonen op één niveau.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal met een trap naar de eerste verdieping en een open vide die een indrukwekkend gevoel van hoogte en ruimte creëert. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken links, een separaat toilet en kunt u direct doorlopen naar de woonkamer. Het woongedeelte profiteert van grote ramen die het uitzicht op het water en de omliggende groenvoorziening omlijsten, waardoor het buitenleven naar binnen wordt gehaald en een heldere, luchtige sfeer ontstaat gedurende de hele dag.
De begane grond omvat de bovengenoemde slaapkamer met toegang tot de badkamer, wat een uitstekende oplossing biedt voor zij die liever geen trap lopen of een zelfstandig woongedeelte in de woning willen creëren. Deze configuratie werkt ook goed voor gasten of voor zij die wonen en werken willen combineren.
Een bijzonder opmerkelijk kenmerk van deze woning is de ruime binnenparkeergelegenheid, die 56 vierkante meter ruimte biedt over twee niveaus. Dit gebied biedt tal van mogelijkheden en kan dienen als werkplaats, kunstenaarsatelier, huisartsenpraktijk aan huis, hobbyruimte, of zelfs gastenverblijf. De flexibiliteit die deze ruimte biedt stelt toekomstige eigenaren in staat om deze aan te passen aan hun specifieke behoeften en levensstijl.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal en beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie verdere slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping worden omschreven als ruim van afmeting met uitstekend natuurlijk licht. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen, bezoekende gasten, of voor het creëren van een combinatie van slaap- en werkruimtes. Een praktische badkamer op deze verdieping omvat alle nodige voorzieningen.
De woning beschikt in totaal over twee badkamers, samen met een separaat toilet. De badkamers zijn voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, twee toiletten en aanvullende douchefaciliteiten. Deze indeling zorgt voor gemak voor grotere huishoudens of gezinnen.
Extern beschikt de woning over een tuin die rondom het huis ligt, waardoor bewoners altijd een plek kunnen vinden in de zon of schaduw gedurende de dag. De oriëntatie van de tuin betekent dat ochtendkoffie kan worden genoten aan de waterkant, terwijl middagontspanning kan worden gevonden in een beschutte hoek. Het vrije uitzicht op het water en het omliggende platteland creëert een gevoel van vredige afzondering zonder dat de woning afgelegen ligt. Er is geen direct uitzicht van buren, alleen open ruimte, hemel en natuur.
Parkeren is handig en privaat, met ruimte voor voertuigen op het eigen terrein van de woning. De garage zelf biedt capaciteit voor twee auto's en is voorzien van elektriciteit en verwarming, wat het een praktische en het hele jaar door bruikbare ruimte maakt.
De ligging van de woning in Oosthuizen biedt het beste van twee werelden: landelijke charme met dorpsvoorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt goede busverbindingen naar zowel Hoorn als Amsterdam, waardoor forenzen voor hen die in grotere steden werken haalbaar is. Lokale voorzieningen omvatten een basisschool en diverse winkels op loop- of fietsafstand. De gemeenschap is actief, met tal van verenigingen en een jaarlijkse kermis die het dorp samenbrengt. De nabijheid van het Markermeer betekent dat bewoners kunnen genieten van lange wandelingen langs het water of fietstochten door het omliggende platteland.
Wat betreft technische specificaties heeft de woning een energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2025, die eigendom is van de woning. De woning beschikt over een kapal dak bedekt met dakpannen en omvat externe zonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpuien naar de tuin.
Het totale volume van de woning bedraagt circa 812 kubieke meter. Naast het woonoppervlak omvat de woning 56 vierkante meter overig binnenruimte en 3 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. De kadastergegevens geven aan dat de woning bestaat uit twee percelen: één van 476 vierkante meter en een ander van 200 vierkante meter, beide in volle eigendom.
De woning wordt te koop aangeboden voor een richtprijs van 775.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op circa 4.697 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en bezichtiging kan op afspraak worden geregeld, met een te overleggen acceptatiedatum.