Vrijstaande villa aan het water in Naaldwijk

Deze nieuwbouw vrijstaande villa biedt de kans om aan het water te wonen in Naaldwijk, onderdeel van de gemeente Westland in de provincie Zuid-Holland. Het pand is gesitueerd in een kleinschalig project bestaande uit elf vrijstaande woningen die direct langs een rustige binnenwaterweg, de Gantel genaamd, liggen. Het architectonische ontwerp van deze woningen wordt omschreven als modern, met grote raampartijen die bedoeld zijn om het natuurlijke licht in de binnenruimtes te maximaliseren en tegelijkertijd een visuele verbinding met de omgeving tot stand te brengen.

De specifieke villa, genummerd als bouwnummer 23, biedt een woonoppervlak van ongeveer 161 vierkante meter. Het totale bruto vloeroppervlak binnen het project varieert van 160 tot 165 vierkante meter, wat deze specifieke woning binnen de standaardparameters van het project plaatst. Het inhoudsvolume van de woning wordt vermeld als 426 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een gelijkvloerse woning met één woonlaag, hoewel verdere details over de interne kamerindeling niet worden vermeld in de huidige objectinformatie.

Elke van de elf villa's in dit project is toegewezen een kavel dat in grootte varieert van 490 tot 550 vierkante meter. Deze meting omvat zowel het landgedeelte als het aangrenzende watergedeelte dat onderdeel uitmaakt van de perceelgrens. De specifieke kavelgrootte voor bouwnummer 23 is niet afzonderlijk gespecificeerd in de beschikbare informatie. De royale kavelafmetingen suggereren voldoende buitenruimte voor tuininrichting, terrassen en recreatief gebruik in combinatie met de ligging aan het water.

De woningen worden opgeleverd met een carport die beschutte parkeergelegenheid biedt voor minimaal één voertuig. Daarnaast is bij elke woning een vrijstaande berging inbegrepen, die ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen en andere items die anders de binnenruimte zouden innemen. De vermelding noteert dat een optionele erker beschikbaar is voor selectie tijdens het bouwproces, waardoor kopers bepaalde architectonische elementen van hun woning kunnen aanpassen.

De ligging langs de waterweg de Gantel wordt benadrukt als een belangrijk kenmerk van dit project. De binnenwateromgeving biedt bewoners uitzicht over het water vanuit hun tuin en draagt bij aan een gevoel van rust en verbinding met de natuurlijke omgeving. De term "buitengevoel" die in de oorspronkelijke Nederlandse tekst wordt gebruikt, suggereert dat het project, ondanks de ligging in de omgeving van Naaldwijk, streeft naar een leefstijlervaring die ver af staat van dichte stedelijke omgevingen.

Naaldwijk is gesitueerd in de regio Westland, een gebied dat bekend staat om zijn tuinbouwsector en zijn positie tussen de grotere steden Den Haag en Rotterdam. Het adres dat voor het project is vermeld, is Buitengebied 2, wat doorgaans verwijst naar eigendommen die buiten de hoofd bebouwde kommen van een gemeente zijn gelegen. Deze locatieclassificatie sluit aan bij de nadruk op wateruitzichten en natuurlijke omgevingen zoals beschreven in de marketingmaterialen van het object.

De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op 875.000 euro, gepresenteerd op een vrij op naam (v.o.n.) basis. Deze prijsstructuur betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de transactie voor rekening van de koper komen, terwijl de verkoper de kosten betaalt die verband houden met het kadaster en eventuele bestaande gemeentelijke heffingen. De prijs per vierkante meter woonruimte bedraagt ongeveer 5.435 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 161 vierkante meter.

Als nieuwbouwproject is de verwachte opleverdatum vermeld als 2028. Het energielabel wordt vermeld als nog niet beschikbaar op dit moment, wat standaard is voor woningen die nog niet zijn voltooid en gecertificeerd. Toekomstige kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland kunnen er over het algemeen van uitgaan dat deze voldoen aan de huidige bouwvoorschriften met betrekking tot energie-efficiëntie, hoewel specifieke labels bij oplevering en inspectie worden bepaald.

De objectinformatie geeft aan dat de woning momenteel te koop staat. De overnamedatum en timing worden omschreven als onderhandelbaar, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen waar de opleveringstijdlijn zich over een aanzienlijke periode kan uitstrekken. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat het kopen van een woning in dit stadium van ontwikkeling een bouwproces met zich meebrengt met de bijbehorende tijdlijnen en mogelijke aanpassingen die tijdens de bouwperiode optreden.

Het ontwikkelingsconcept richt zich op het creëren van een samenhangende woonomgeving met consistente architectonische normen voor de elf woningen. De moderne ontwerptaal met de nadruk op glas en licht vertegenwoordigt een eigentijdse benadering van de woningarchitectuur die openheid en visuele integratie met het landschap prioriteert. De watergerichte oriëntatie van elke woning zorgt ervoor dat het waterelement dient als een verbindend element voor het gehele project, in plaats van beperkt te blijven tot geselecteerde woningen binnen het project.

Voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in een omgeving die moderne bouwnormen combineert met een ligging aan het water, biedt dit project in Naaldwijk een duidelijk product binnen een kleinschalige en intieme woonomgeving. Het beperkte aantal woningen, in totaal elf, suggereert een buurtschaal die mogelijk aantrekkelijk is voor degenen die de voorkeur geven aan kleinere gemeenschappen boven grotere woningbouwprojecten. De opname van praktische functies zoals de carport en de berging, naast de op levensstijl gerichte waterpositie, wijst op een poging om functionele eisen in balans te brengen met de gewenste woonervaring.