Ruime twee-onder-een-kapwoning in groene omgeving van Soesterberg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Vliegtuiglaan in Soesterberg Oost, een dorp dat bekendstaat als de wieg van de Nederlandse luchtvaart. De woning staat op een ruim perceel van 335 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 145 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het huis is omringd door groen en ligt in een rustige straat, op loopafstand van het bos, scholen en het dorpscentrum van Soesterberg.
Soesterberg heeft een rijke luchtvaartgeschiedenis die nog steeds door het hele dorp voelbaar is. De straatnaam verwijst zelf naar de luchtvaart, aangezien de luchtmachtbasis Soesterberg actief was tot 2008, waarbij regelmatig helikopters en gevechtsvliegtuigen over het dorp vlogen. Na de sluiting van de luchtmachtbasis is het 375 hectare grote gebied omgevormd tot een prachtig natuurgebied waar bewoners kunnen wandelen en fietsen over de voormalige startbanen of de geschiedenis kunnen ontdekken in het Nationaal Militair Museum. Dankzij de centrale ligging is Soesterberg goed bereikbaar met een directe aansluiting op de A28 richting Utrecht, Amersfoort en Zeist.
De begane grond beschikt over een entreehal met toilet met wastafel, een meterkast, een wenteltrap naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een pelletkachel voor gezellige avonden. De eetkamer is direct verbonden met de keuken en beschikt over airconditioning en schuifpuien naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een gezellige bar, een achterdeur en diverse inbouwappliances van A-merken, waaronder een combimagnetron, kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en beschikt over een overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan er één de hoofdslapkamer is met toegang tot een balkon. Het balkon is op het westen gelegen en heeft een sedumdak, wat bijdraagt aan het groene uiterlijk en helpt bij waterberging. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een inloopdouche.
De tweede verdieping, die dient als zolder, is bereikbaar via een vaste trap. Speciale ramen in de gevel zorgen voor aangenaam daglicht op zowel de overloop als het trappengat. Op deze verdieping bevindt zich de CV-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer, die aan de achterzijde een dakkapel heeft. Deze ruimte kan eenvoudig worden vergroot door het plaatsen van een grotere dakkapel. Daarnaast kan een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd door het plaatsen van een scheidingswand.
De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. Het perceel van 335 vierkante meter is omringd door groen en biedt een prachtig uitzicht op de hoge bomen aan de achterzijde. De oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen en er is een carport aanwezig met een laadpaal voor elektrische voertuigen. De vrijstaande stenen garage biedt praktische opbergruimte voor seizoensartikelen, tuingereedschap of hobby's. De achtertuin is op het westen gelegen, heerlijk breed en biedt veel privacy. In deze rustige en groene omgeving kunt u volop genieten en ziet u regelmatig eekhoorns van tak naar tak springen. De voortuin is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
De woning is in 1976 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden. Het beschikt over energielabel A, wat wordt bereikt door goede isolatie en de aanwezigheid van 21 zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, een Buderus KombiKompakt HR uit 2007.
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en snelwegen. Het huis beschikt over drie woonlagen, airconditioning, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpuien en zonnepanelen.
De vraagprijs is 750.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.172 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is in overleg beschikbaar voor oplevering. De garage biedt plaats aan één auto en heeft elektriciteit maar geen isolatie. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als op de openbare weg.
Dit gezinshuis biedt een combinatie van ruimte, groene omgeving en een gunstige ligging. De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met meerdere slaapkamers, een ruime tuin en een goede bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad. De nabijheid van natuurgebieden en het bos maakt het een aantrekkelijke optie voor degenen die genieten van buitenactiviteiten, terwijl het dorpscentrum alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand biedt.