Licht hoekappartement met zuidgericht balkon nabij het stadscentrum

Dit goed gepresenteerde vierkamer-hoekappartement biedt comfortabel wonen op een gewilde locatie in Nieuwegein. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een modern appartementencomplex dat in 2016 volledig gerenoveerd werd, combineert de woning hedendaagse bouw met uitstekende isolatienormen.

Het appartement heeft circa 70 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben. Een van de uitstekende kenmerken is het ruime zuidgerichte balkon, waar u de hele dag van de zon kunt genieten terwijl u uitkijkt over de mooi aangelegde gemeenschappelijke tuinen van het complex.

Bij binnenkomst via de afgesloten centrale entreehal stijgt u via het trappenhuis naar de woonverdieping. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en een modern separaat toilet. De open woonkamer gaat naadloos over vanuit de hal naar een lichte woonkamer met een aangrenzende open keuken.

De keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Hierdoor is de ruimte direct functioneel voor dagelijks koken en maaltijdbereiding zonder extra investeringen in apparatuur.

Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of privékantoor, voorzien van dubbele terrasdeuren die uitkomen op het zonnige balkon. Deze verbinding tussen binnen- en buitenruimte verrijkt de woonsfeer tijdens warmere maanden. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, beide goed geproportioneerd en met uitzicht op het omliggende groen.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator voor het verwarmen van handdoeken. Door het gehele appartement ligt moderne laminaatvloer in de hal, woonkamer en alle slaapkamers, wat zorgt voor een samenhangende en hedendaagse uitstraling.

Een kenmerk dat direct opvalt bij binnenkomst is de hoge plafondhoogte, die bijdraagt aan een uitzonderlijk ruimtelijk en licht gevoel in het hele appartement. De hoekligging van de woning zorgt ervoor dat natuurlijk licht van meerdere kanten binnenkomt, wat de heldere en uitnodigende sfeer versterkt.

Het complex zelf is uitstekend onderhouden, met een actieve vereniging van eigenaren (VvE) die zorgt voor het voortdurende onderhoud van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen 141 euro, wat bijdraagt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, liften en het gebouw. De VvE is goed georganiseerd met KvK-inschrijving, jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds en een onderhoudsplan, wat vertrouwen geeft voor toekomstig onderhoud.

Parkeren is praktisch opgelost met een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Dit voorkomt de stress van het zoeken naar straatparkeren en biedt veiligheid voor uw voertuig. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Energie-efficiëntie heeft de prioriteit gehad bij deze woning. Het gebouw profiteert van dak- en muurisolatie, dubbelglas en is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem. Deze kenmerken resulteren in een A energielabel, wat lagere lopende energiekosten en een geringere milieubelasting betekent. De aluminium raamkozijnen dragen verder bij aan de thermische prestaties en vergen minimaal onderhoud.

Qua ligging is het appartement ideaal voor wie houden van stedelijk gemak. Het levendige winkelcentrum City Plaza ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés met terrassen, theatervoorstellingen en sportfaciliteiten. Het bus- en tramstation zijn ook nabij, wat uitstekende openbaarvervoerverbindingen naar omliggende gebieden en grote steden in de regio biedt.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom (volle eigendom) van het appartementrecht, wat betekent dat er geen erfpachtcomplicaties zijn om rekening mee te houden. De oplevering van de woning is onderhandelbaar, waardoor kopers flexibiliteit hebben wat betreft de verhuistermijn.

Samenvattend biedt dit appartement een turnkey-gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een modern, energiezuinig huis op een gunstige stedelijke locatie. De combinatie van de hoekligging, hoge plafonds, zuidgericht balkon, privéparkeerplaats en de nabijheid van stadsvoorzieningen maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor comfortabel dagelijks wonen.