Ruime halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote tuin en moderne voorzieningen in Terheijden

Dit ruime halfvrijstaande huis ligt aan de Vierhoven in het charmante dorp Terheijden en biedt een ideale combinatie van landelijke rust en uitstekende verbindingen met de stad Breda. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 123 vierkante meter op een perceel van 245 vierkante meter, waardoor het geschikt is voor gezinnen die veel binnen- en buitenruimte zoeken.

Het huis werd gebouwd in 1973 en is door de jaren heen goed onderhouden met diverse updates en verbeteringen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd via een overdekte entree in een hal die toegang biedt tot de meterkast met 7 groepen en een kookgroep met aardlekschakelaars, een toilet met wandcloset en fonteintje, en een trap naar de eerste verdieping. De hal en het toilet zijn afgewerkt met een PVC-vloer en een designradiator.

De ruime en lichte woonkamer is van het doorloopwoonkamertype, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dit ontwerp zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag. De woonkamer omvat een semi-open keuken, beide afgewerkt met PVC-vloer en vloerverwarming. Daarnaast is er een airconditioningunit in de woonkamer geïnstalleerd voor optimaal comfort het hele jaar door. Een schuifdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken is uitgerust met een L-vormig werkblad en betegelde achterwand. Hij beschikt over een RVS spoelbak met mengkraan, een 6-pits gastoestel met oven (merk Solitaire), een vaatwasser, een koelkast en diverse onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte. Een deur in de keuken leidt naar de praktische bijkeuken.

De bijkeuken, ongeveer 3,36 bij 2,34 meter, biedt uitgebreide opbergmogelijkheden en herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een deur in de bijkeuken geeft directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping is de gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2020) en zijn alle wanden glad gepleisterd. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom aan de voorzijde is ongeveer 10,75 vierkante meter en heeft een laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 14 vierkante meter, afgewerkt met een eiken vloer en voorzien van een vaste garderobe. De derde slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 6 vierkante meter en heeft eveneens een eiken vloer met een vaste garderobe.

De badkamer, die ongeveer 5 maanden geleden volledig is gerenoveerd, biedt een bad, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een inloopdouche met hand- en regendouches. Deze moderne badkamer biedt alle comfort dat men in een hedendaagse woning verwacht.

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met laminaatvloer en voldoende opbergruimte in de schuine zoldervlakken. Hier vindt u ook de plaatsing van de centrale verwarmingsketel, een Nefit HR combiketel op gas uit 2011, in eigendom van de huidige eigenaar.

De zolderkamer op deze verdieping is een zeer ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met laminaatvloer, een dakkapel en extra opbergruimte achter kniebeelden. Hij is voorzien van radiatorverwarming en een airconditioningunit, waardoor hij het hele jaar door comfortabel is. Deze kamer kan dienen als ideale vierde slaapkamer of thuiskantoor.

De buitenruimtes van dit pand zijn bijzonder opvallend. Er is zowel een grote voortuin als een zonnige, ruime achtertuin, die beide veel privacy bieden. De diepe voortuin biedt ruimte voor een tuinhuis waar u fietsen en tuinmeubilair kunt opbergen. De achtertuin is ongeveer 89 vierkante meter (11,75 meter diep en 7,60 meter breed) en ligt op het noorden, bereikbaar via een achterpad. Aan de achterzijde van de tuin is een grote overkapping gebouwd waar u comfortabel kunt zitten en genieten van tijd met familie en vrienden.

Parkeren is mogelijk aan de straatzijde waar gratis openbaar parkeren mogelijk is.

De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas uit 2020, terwijl de begane grond houten kozijnen met dubbel glas heeft. Airconditioning is geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de zolderkamer.

Het energielabel is D, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen.

Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer binnen loopafstand. De groene omgeving nodigt uit voor wandelingen en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabije bossen. De jachthaven met fietsveer biedt extra recreatieve mogelijkheden. Terheijden heeft ook diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, variërend van teamsporten tot individuele sporten en wellness.

De ligging biedt uitstekende verbindingen met de A59, A16 en A27. Het centrum van Breda is ongeveer 20 minuten fietsen, terwijl de stad Oosterhout en andere regionale centra gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ideaal voor wie landelijk en ontspannen wil wonen met de stad altijd binnen handbereik.

Samenvattend biedt dit goed onderhouden halfvrijstaande huis ruime woonruimte, vier volwaardige slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, moderne keukenvoorzieningen, een ruime tuin met overkapping, zonnepanelen, airconditioning en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij. De combinatie van binnencomfort, buitenruimte en strategische ligging maakt dit pand een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete en aangename woonomgeving.