Comfortabel 3-kamerappartement met uitzicht over de Julianabaan

Welkom bij van Tuyll van Serooskerkenstraat 147 in Voorburg. Dit lichte en prettige 3-kamerappartement is gesitueerd op de achtste verdieping van het gebouw genaamd Pleinzicht, gelegen in het centrum van Voorburg. De woning heeft een woonoppervlak van 69 vierkante meter volgens de BBMI-meetstandaard. Het appartement beschikt over een zonnig balkon aan de zuidoostzijde, met uitzicht over het winkelcentrum Julianabaan.

De locatie kenmerkt zich door een rustige en groene straat in de populaire wijk Voorburg. De omgeving biedt een prettige woonbuurt met ruime groenvoorzieningen, speelgelegenheid en een vriendelijke sfeer. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat betekent dat alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. De positie is bijzonder gunstig wat betreft de aansluiting op uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam, wat zorgt voor snel bereikbare bestemmingen. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld: tram- en bushaltes evenals treinstations bevinden zich in de directe omgeving, met snelle verbindingen naar omliggende steden en het centrum van Den Haag.

Bij het betreden via de gesloten entree met brievenbussen en intercomsysteem, is het appartement op de achtste verdieping bereikbaar met de lift of het trappenhuis. De ruime centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een modern toilet met een klein wastafeltje. De lichte en ruime woon- en eetkamer meet 18 vierkante meter en vormt het hart van de woning. Deze ruimte omvat een luxe open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met vier pitten en afzuigkap, en een inbouw combimagnetron.

Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op, dat de volledige breedte van het appartement beslaat aan de zuidoostzijde. Hier kunnen bewoners de hele dag genieten van de zon en het levendige uitzicht over het winkelcentrum.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de galerijzijde meet 9 vierkante meter en bevat een inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is zeer royaal van formaat met 18 vierkante meter en is gelegen aan de balkonzijde. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Daarnaast behoort bij de woning een privé berging in de onderbouw van het gebouw, met een oppervlakte van 5 vierkante meter en voorzien van elektra.

Het gebouw is in 1965 gebouwd en het appartement is gesitueerd op vrije grond (eigen grond), wat betekent dat u volledig eigenaar bent van de grond onder de woning. Het energielabel is gewaardeerd met een C, geldig tot en met 2 april 2036. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en zowel de plafonds als de buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd. Deze isolatiemaatregelen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.

Voor de verwarming en het warme water zorgt een Remeha Tzerra Ace Matic 28c gasgestookte combiketel uit 2025, welke eigendom is van de huidige eigenaar. Deze relatief nieuwe installatie moet nog jarenlang voor betrouwbare verwarming zorgen.

De woning heeft een 16/1000e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 225,64 euro. De algemene reservebalans per 25 maart 2026 bedraagt 249.415,64 euro, wat wijst op een gezonde financiële positie van de vereniging. De VvE heeft besloten tot het vernieuwen van de dakbedekking en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig voor de periode 2025 tot 2048. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering.

Het is vermeldenswaard dat zowel een asbestclausule als een ouderdomsclausule van toepassing zijn op deze woning, wat standaard is voor gebouwen uit deze bouwperiode. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het gebouw beschikt over een lift, wat handig is voor bewoners op de achtste verdieping. Er is natuurlijke ventilatie in het gehele appartement aanwezig en er is een TV-kabelaansluiting. Buitenzonwering is op het gebouw aangebracht.

Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplekken en parkeervergunningssystemen in de omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 345.000 euro, waarbij de koper de aanvullende aankoopkosten (kosten koper) voor zijn rekening neemt. De vraagprijs komt neer op 5.000 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden vastgesteld.

Deze woning profileert zich als een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Voorburg. De combinatie van de centrale ligging, de goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, en de aanwezigheid van alle nodige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving maakt dit tot een aantrekkelijk thuis voor diverse kopers. De positie op de achtste verdieping zorgt voor een prettig uitzicht en een gevoel van privacy, terwijl het op het zuidoosten gelegen balkon zorgt voor aangename buitenmomenten met veel zonlicht.

Het gebouw Pleinzicht biedt een goed onderhouden woonomgeving met een actieve en financieel gezonde VvE die vooruitplant voor noodzakelijk onderhoud. Het besluit om de dakbedekking te vernieuwen toont proactief beheer van de staat van het gebouw.

Potentiële kopers wordt geadviseerd om eigen onderzoek te doen naar alle zaken die zij van belang achten. Het inschakelen van een professionele makelaar voor begeleiding bij het aankoopproces wordt aanbevolen. De aanbiedingsvoorwaarden van Dijkhuizen Makelaars zijn van toepassing op deze aanbieding.