Modern nieuwbouw 2-slaapkamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats in Amsterdam Nieuw-West

Dit appartement is gelegen aan de Van Suchtelen van de Haarestraat 107 in de wijk Amsterdam Nieuw-West, specifiek in de omgeving rond het Osdorpplein. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een modern wooncomplex dat in 2023 is opgeleverd, wat het een relatief nieuwbouw maakt met eigentijdse standaarden en specificaties.

De woonoppervlakte bedraagt 72,6 vierkante meter volgens de NEN2580-meetstandaard, wat in de listing is afgerond tot 73 vierkante meter. Het appartement is geclassificeerd als een driekamerwoning, bestaande uit twee slaapkamers naast de woonruimte. Het interieur beschikt over een PVC-visgraatpatroon vloer door de hele woning, wat een warm en samenhangend uiterlijk aan de ruimte geeft.

De woonkamer is ruim en profiteert van goede natuurlijke lichtinval. Deze gaat naadloos over in de open keuken, wat een eenheidswoning en kookruimte creëert. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch en bevat een ontbijtbar, wat een praktische plek biedt voor informele maaltijden of sociaal contact tijdens het koken.

Beide slaapkamers zijn goed geproportioneerd van formaat en bieden voldoende ruimte voor meubels en persoonlijke bezittingen. De badkamer is afgewerkt met een strak en modern ontwerp, voorzien van een inloopdouche, een wastafelkast en een radiator. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gem biedt voor bewoners en gasten. Een aparte wasruimte met wasmachineaansluitingen is ook aanwezig in het appartement, evenals interne bergruimte om huishoudelijke spullen georganiseerd te houden.

Het appartement beschikt over een balkon van 13,8 vierkante meter, gelegen op het westen. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om te genieten van middag- en avondzon, wat de buitenruimte vooral aangenaam maakt tijdens warmere maanden. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonruimte en fungeert als een verlengstuk van de binnenruimte.

Wat betreft gebouwvoorzieningen, is het complex uitgerust met twee liften voor eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen. Bewoners hebben toegang tot een gedeelde binnentuin, wat een groene gemeenschappelijke ruimte binnen het complex biedt. Het gebouw beschikt ook over een gemeenschappelijke fietsenstalling, met drie vaste fietsparkeerplaatsen toegewezen aan dit appartement.

Een eigen parkeerplaats is inbegrepen bij de woning, gelegen in de ondergrondse parkeergarage onder het gebouw. Dit is een waardevol kenmerk in Amsterdam waar parkeren moeilijk en duur kan zijn.

De woning heeft een energielabel A++, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en maakt geen gebruik van aardgas, in lijn met moderne duurzaamheidsstandaarden. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem. Extra kenmerken omvatten vloerverwarming door het hele appartement en een mechanisch ventilatiesysteem om een goede luchtkwaliteit te behouden. Het gebouw beschikt ook over zonnepanelen, zoals vermeld in de specificaties.

Beveiligingsvoorzieningen in het complex omvatten camerabewaking. Het gebouw beschikt over glasvezelkabelverbindingen evenals TV-kabelinfrastructuur voor bewoners.

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 31 april 2070. Na deze datum zijn de voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht vastgesteld onder gunstige voorwaarden, wat zekerheid biedt over toekomstige grondlasten.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en actief, met jaarvergaderingen. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig, wat helpt bij het waarborgen van goed onderhoud van het gebouw en voorspelbare onderhoudskosten. De maandelijkse servicekosten voor zowel het appartement als de parkeerplaats bedragen 171,99 euro.

De omliggende wijk Amsterdam Nieuw-West wordt gekenmerkt als een rustige en groene omgeving met toch handige toegang tot dagelijkse benodigdheden en stedelijke voorzieningen. Het winkelgebied Osdorpplein ligt op ongeveer twee minuten loopafstand van het appartement en biedt toegang tot supermarkten en diverse retailmogelijkheden voor dagelijkse boodschappen.

Voor dineren en ontspanning zijn verschillende lokale hotspots in de buurt, waaronder Boothuis, Kaap West en Lely. Het Sloterpark is ook gemakkelijk bereikbaar en biedt een groene recreatieruimte voor wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten. Sportvoorzieningen zijn ook in de omgeving beschikbaar.

Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden. Het station Lelylaan, dat toegang biedt tot tram-, metro- en treindiensten, staat reizen naar het centrum van Amsterdam toe. Het Vondelpark is per fiets in ongeveer twintig minuten bereikbaar. Voor luchtvaart is er een directe busverbinding van Osdorpplein naar Schiphol Airport.

Voor autobezitters is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, wat reizen naar andere delen van de metropoolregio Amsterdam en daarbuiten vergemakkelijkt.

Vooruitkijkend plant de gemeente de aanleg van de Nieuwe Osdorpergracht in het gebied. Dit project wordt naar verwachting rond 2027 voltooid en zal een nieuw kanaal creëren dat zichtbaar is vanaf het appartementenbalkon, wat een onderscheidend waterfrontelement toevoegt aan de leefomgeving.

De wijk Amsterdam Nieuw-West blijft zich ontwikkelen, met nieuwe woningbouwprojecten gepland voor de komende jaren. Recente verbeteringen in het gebied omvatten gemoderniseerde voorzieningen, nieuwe horecagelegenheden en verbeterde openbare ruimtes, wat de aanhoudende stedelijke vernieuwing van de wijk weerspiegelt.

De vraagprijs voor deze woning is 475.000 euro, wat is vermeld als kosten koper. Dit vertaalt zich naar ongeveer 6.507 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging, en de overdrachtsdatum kan tussen koper en verkoper worden onderhandeld.