Modern Nieuwbouwappartement met Balkon in Pakhuis Dampten

Pakhuis Dampten is een ambitieus nieuwbouwproject gelegen aan Dampten 4 en 6 in Hoorn, Noord-Holland. Deze specifieke aanbieding betreft een type 3 tweekamerappartement met bouwnummer 120, gelegen op de zevende verdieping van het project. Het appartement biedt circa 50 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over een privébalkon van 5 vierkante meter. Het project heeft een onherroepelijke bouwvergunning ontvangen, wat zekerheid biedt voor potentiële kopers met betrekking tot de realisatie van het plan.

Het type 3 appartement is ontworpen met aandacht voor comfort en praktische functionaliteit. Bij het betreden worden bewoners verwelkomd in een lichte en uitnodigende hal die toegang biedt tot het centrale woongedeelte van de woning. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, die centraal is gepositioneerd en toegang biedt tot zowel de slaapkamer als de badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de raamzijde van het appartement, wat zorgt voor natuurlijk daglicht in de ruimte en een aangename sfeer creëert voor rust en ontspanning.

Vanuit de woonkamer is het privébalkon bereikbaar. Deze buitenruimte van 5 vierkante meter biedt een aangename plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Het balkon is gelegen op de noordzijde van het gebouw, wat zorgt voor een comfortabele buitenervaring tijdens warmere maanden zonder overmatige blootstelling aan de zon.

De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met sanitair en tegelwerk. Het is vermeldenswaard dat bouwnummer 134, de woning op de bovenste verdieping, beschikt over een grotere badkamer met een diepe inloopdouche. De techniekruimte in het appartement biedt ruimte voor een wasmachine en droger, waardoor bewoners hun wasgoed gemakkelijk in hun eigen woning kunnen verzorgen. Daarnaast beschikt het appartement over een interne bergruimte voor extra opbergbehoeften.

Het appartement is gelegen op de zevende verdieping, wat het hoogste woonniveau in het gebouw is. De type 3 appartementen worden gerealiseerd van de eerste tot en met de zevende verdieping, allen gelegen aan de noordzijde van het gebouw. Deze specifieke woning op de bovenste verdieping biedt uitzicht over de omliggende omgeving terwijl het dezelfde praktische indeling behoudt als de lagere verdiepingen.

Energiezuinigheid is een prominent kenmerk van deze nieuwbouw. Het appartement heeft een energielabel A+++, wat de hoogste classificatie is in het Nederlandse energielabelsysteem. Het gebouw is volledig gasloos, in lijn met de huidige duurzaamheidsnormen. Verwarming wordt verzorgd door elektrische verwarming gecombineerd met vloerverwarming in het gehele appartement. Een warmteterugwinsysteem en een warmtepomp dragen bij aan het energiezuinige gebruik van de woning. Het gebouw beschikt over volledige isolatie, wat helpt om het hele jaar door comfortabele binnentemperaturen te handhaven en het energieverbruik te minimaliseren.

Pakhuis Dampten maakt deel uit van het grotere Poort van Hoorn-project. Het project zal uiteindelijk 134 huur- en koopappartementen en studio's opleveren. De doelgroep voor deze woningen bestaat voornamelijk uit jongeren, studenten en young professionals die de woningmarkt betreden. De ontwikkeling sluit aan bij de WOW-aanpak, wat staat voor Werk, Onderwijs en Wonen. Deze aanpak richt zich op het behouden en aantrekken van jonge bewoners in de regio terwijl de ontwikkeling van onderwijs, werkgelegenheid en passende huisvesting wordt ondersteund.

Het gebouwontwerp is gemaakt door W3 Architects. De architectuur put inspiratie uit de traditionele pakhuisbouwstijl die kenmerkend is voor Hoorn. Deze invloed is terug te zien in de keuze van raamopeningen, de materialisatie en de detaillering van het gebouw. Het dak bestaat uit een combinatie van schuine en platte secties. Het schuine dakelement verwijst naar de pakhuistelling, terwijl het platte gedeelte ruimte biedt voor een collectief dakterras en een retentiedak voor regenwaterbeheer. Onder een sedumlaag op het platte dakgedeelte wordt regenwater opgevangen voordat het wordt afgevoerd naar een wadi aan de straatkant.

Het gebouw is verdeeld in twee blokken met verschillende karakters maar verenigd door het gebruik van consistente materialen en kleuren. Bakstenen banding draagt bij aan een samenhangend uiterlijk over beide secties. Het oostelijke gedeelte van het gebouw volgt de bouwlijn van het milieudienstkantoor, terwijl het westelijke gedeelte de bouwlijn van het Werksaam-gebouw volgt. Deze verschuiving creëert ruimte voor een terras aan de zonnige zuidzijde van het gebouw.

De hoogte van het gebouw bereikt 30 meter bij de nok van het westelijke gedeelte. De architect merkt op dat dit slechts 1,5 meter hoger is dan het nabijgelegen Newton-schoolgebouw. De toren zal worden gepositioneerd tussen de toekomstige torens van Buitenstad en de toren van Hoorn, die ongeveer twee keer zo hoog zijn, waardoor deze woontoren een lokaal accent langs de spoorlijn vormt in plaats van een dominante structuur.

Bewoners hebben toegang tot verschillende collectieve voorzieningen. Het gebouw omvat ontmoetingsruimtes waar bewoners kunnen interacteren en socialiseren. Er is een wasruimte beschikbaar voor degenen die liever geen eigen wasmachine hebben. Een daktuin biedt extra buitenruimte voor bewoners om van te genieten. Op straatniveau biedt een terras een aangename buitenruimte, en er is ruimte voor een lunchroom met terraszitplaatsen. Ook een fietsenreparatiezaak is gepland als onderdeel van de ontwikkeling.

De locatie van Pakhuis Dampten biedt verschillende praktische voordelen. Het treinstation is op loopafstand, wat handig is voor forenzen en mensen die regelmatig reizen. Het strand en de historische binnenstad van Hoorn zijn beide op fietsafstand. De locatie is gelegen in een gebied dat door de gemeente is aangewezen als transformatiezone, waar woningbouw wordt geïntroduceerd naast bestaande bedrijven, kantoren en scholen.

Het gebouw beschikt over twee ingangen met verschillende functies. Aan de westzijde biedt een ruime open entree directe toegang tot de fietsenstalling, in de wetenschap dat voor veel toekomstige bewoners de fiets het primaire vervoersmiddel zal zijn. Aan de zuidzijde biedt een meer formele entree directe toegang tot de liften voor efficiënte verticale circulatie binnen het gebouw.

De woningen op de begane grond profiteren van een verhoogd eerste verdiepingsniveau, wat de opname van een entresol in deze eenheden mogelijk heeft gemaakt. Dit creëert een ruimtelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes ondanks het beperkte vloeroppervlak. Deze begane grondwoningen hebben ook voordeuren die uitkijken op kleine voortuinen langs de groenstrook met wadi.

De koopprijs voor dit specifieke appartement is vastgesteld op 322.000 euro vrij op naam. De prijs per vierkante meter bedraagt 6.440 euro. Oplevering wordt verwacht in 2026. Het project is gedekt door een Woningborg-garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de bouw.

De overdracht van de eigendom geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in het tijdstip van de overdracht. Geïnteresseerde kopers voor dit type appartement moeten weten dat er meerdere eenheden van type 3 beschikbaar zijn op verschillende verdiepingen, met prijzen vanaf 314.500 euro. Driekamerappartementen zijn ook beschikbaar in het project vanaf 359.000 euro.

De aanbieding geeft aan dat er vier beschikbare eenheden van dit type in het project zijn. Geïnteresseerde kopers kunnen contact opnemen met de ontwikkelaar voor meer informatie of zich registreren op de projectwebsite om op de reservelijst te komen voor beschikbare eenheden.