Licht appartement op eigen grond met zonnig zuidelijk balkon in gewilde Schinkelbuurt

Dit goed gepresenteerde appartement ligt op de derde verdieping van een woongebouw dat rond 1911 is gebouwd, in de zeer gewilde buurt Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Het pand heeft ongeveer 44 vierkante meter woonoppervlak en ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is voor de koper.

Het appartement wordt betreden via een gemeenschappelijke trap naar de derde verdieping, waar de entreehal toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer is centraal gelegen en biedt een ruim bemeten woonkamer. De breedte en indeling van deze ruimte maken het mogelijk om zowel een comfortabel zitgedeelte als een eethoek te plaatsen, waardoor het geschikt is voor dagelijks leven en entertainment. De woonkamer beschikt ook over een moderne inbouwkast, wat praktische opbergruimte biedt.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is netjes afgewerkt met een praktische indeling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt en een aangename buitenruimte biedt om te genieten van de zon en de rustige omgeving.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een comfortabel formaat waardoor hij gemakkelijk kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is centraal geplaatst en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

Het pand is voorzien van dubbel glas overal en wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel die in eigendom is van de huidige bewoner. Er is mechanische ventilatie geïnstalleerd en het energielabel van het pand is D.

De Schinkelbuurt is een van de meest gewilde buurten in Amsterdam en biedt een aantrekkelijke combinatie van woonomgeving en gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Het appartement ligt in een rustige straat, terwijl de levendige Amstelveenseweg en Hoofddorpplein op loopafstand liggen. Deze gebieden hebben een uitstekend aanbod aan winkels, cafés en restaurants, waaronder Anne en Max, Bonnies, Gent aan de Schinkel en Rons Gastrobar.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg en Sloterkade. Bijkomende lokale voorzieningen zijn een bakker, slager en boekhandel, allemaal in de directe omgeving. Het bekende Vondelpark ligt ook op loopafstand en biedt een prachtige groene ruimte voor ontspanning en recreatie.

Toegankelijkheid is een sterk punt van deze locatie. De A10 ringweg is binnen ongeveer vijf minuten met de auto te bereiken, wat handig is voor forenzen en degenen die verder reizen. Fietsen naar het stadscentrum is eenvoudig, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar via tram- en bushaltes op de Amstelveenseweg en Zeilstraat, evenals het nabije Haarlemmermeerstation.

De splitsingsvergunning is recent afgegeven en de overdracht van het pand wordt gecoördineerd via projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat. De oplevering kan relatief snel plaatsvinden, afhankelijk van wederzijdse overeenstemming.

Opmerkelijk is dat het appartement voorheen een huurwoning was en daarom valt onder de geldende Nederlandse woningwetgeving. Potentiële kopers dienen bekend te zijn met de relevante bepalingen en voorwaarden die van toepassing zijn op de verkoop, waarvan de details beschikbaar zijn in de brochure en de Move-documentatie.

Het gebouw stamt uit circa 1911, wat kenmerkend is voor de architectuurstijl die in dit deel van Amsterdam veel voorkomt. De totale buitenruimte van het gebouw bedraagt ongeveer 3 vierkante meter, overeenkomend met het balkon. Het totale inwendige volume van het pand bedraagt 148 kubieke meter.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen voor bewoners. Potentiële kopers worden geadviseerd om de beschikbaarheid en voorwaarden te controleren bij de lokale gemeentelijke instantie.

Een aandachtspunt heeft betrekking op de vereniging van eigenaren (VvE). Volgens de beschikbare informatie is de VvE niet ingeschreven bij de KvK, worden er geen jaarlijkse vergaderingen gehouden, worden er geen periodieke bijdragen betaald, is er geen reservefonds en is er geen onderhoudsplan opgesteld. Dit komt veel voor bij oudere appartementencomplexen waar de units recent zijn gesplitst. Kopers moeten hier zorgvuldig over nadenken en kunnen overwegen om na aankoop een goed functionerende VvE op te richten of daaraan deel te nemen om voldoende onderhoud en beheer van het gebouw te waarborgen.

Samenvattend biedt dit appartement een aantrekkelijke kans voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in een populaire Amsterdamse buurt. Het pand combineert praktische woonruimte, een zuidelijk balkon en het voordeel van eigendom op eigen grond, allemaal op loopafstand van uitstekende lokale voorzieningen en vervoersverbindingen.