Vrijstaande villa met tuin aan het water en garage
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze architectonisch ontworpen vrijstaande villa is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Heiloo Zuid Oost. De woning wordt aangeboden met een royale vraagprijs en kenmerkt zich door een inhoud van 705 kubieke meter en een woonoppervlakte van 193 vierkante meter, gelegen op een ruim perceel van 673 vierkante meter. De indeling van de oppervlakte omvat 37 vierkante meter overige binnenruimte, 40 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte.
Bij aankomst op het perceel opent een automatische toegangspoort zich en wordt een brede oprit onthuld. Deze oprit biedt ruimte om tot zes auto's op het eigen terrein te parkeren. De voortuin is ontworpen als een elegante entree, met een stijlvolle vijver en een gevarieerde mix van bloemen, struiken en bomen die het hele jaar door voor een levendig aanzicht zorgen. De garage, gelegen op het perceel, heeft een elektrische deur en verwarming en biedt plaats aan één voertuig. Vanuit de garage is er toegang tot een grote kelder, ideaal voor opslag of voor het huisvesten van een wijncollectie. Naast de garage bevindt zich de wasruimte, waarin het hybride warmtepompsysteem en de nodige aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht.
Bij het betreden van de woning via de hal worden bewoners verwelkomd door een lichte en ruime indeling. De hal biedt uitzicht op de diverse vertrekken en fungeert als centrale toegang tot de meterkast, een toilet, de trap naar de eerste verdieping, de garage en een kelderkast. Het interieur is ontworpen om het gevoel van ruimte en looplijnen te optimaliseren.
De woonkamer is een riante, tuingerichte ruimte waar een overvloed aan daglicht binnenstroomt via grote ramen aan meerdere zijden. Een brede glazen pui met een schuifpui aan de zijkant biedt directe toegang tot de tuin, waardoor vanaf elke plek in de kamer uitzicht op het groen is. De woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte in het midden van de kamer, waar een grote eettafel een verzamelplek creëert voor familie en vrienden, en een gezellige tv-hoek achterin voor ontspanning. Vanuit de zithoek kan men genieten van een prachtig uitzicht op de met zorg aangelegde tuin en het aangrenzende water, wat bijdraagt aan een rustgevende en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken, waardoor een verbinding wordt gecreëerd tussen de verschillende leefzones.
De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte afwerking en vormt een stijlvolle blikvanger. Het strakke ontwerp wordt versterkt door de aanwezigheid van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De uitgebreide uitrusting omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, een Quooker voor direct kokend water, een vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, een oven, een combimagnetron en een inbouw koffiemachine. Het royale werkblad en de praktische indeling maken van de keuken een functionele ruimte. Direct achter de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast voor het opbergen van keukenspullen. Deze voorraadkast komt weer uit in de hal, wat zorgt voor een efficiënte en logische looproute in huis.
De eerste verdieping is bereikbaar via een royale overloop. Deze overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Twee lichte slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis, beide gekenmerkt door grote ramen en vloerbedekking, wat zorgt voor een warm en comfortabel gevoel. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de derde slaapkamer, die momenteel is ingericht als kantoor. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer en biedt uitzicht over de voortuin. De badkamer op deze verdieping is praktisch en stijlvol ingericht met een gietvloer die voorzien is van vloerverwarming. De voorzieningen omvatten een dubbele wastafel met opbergruimte, een ruime douchecabine, een modern Japans toilet en een designradiator. De aanwezigheid van een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De neutrale afwerking van de badkamer draagt bij aan een rustige en tijdloze uitstraling.
Een vaste trap leidt naar de indrukwekkende zolderkamer op de tweede verdieping. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkastwand. Een belangrijk kenmerk van deze slaapkamer is de toegang tot een royaal dakterras gelegen op het zuiden, waardoor bewoners de hele dag door van de zon kunnen genieten. De slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de zomermaanden. De en-suite badkamer die bij deze slaapafdeling hoort, is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel en vloerverwarming, wat volledige privacy en comfort biedt.
De buitenruimte van de woning is met oog voor detail en sfeer aangelegd. De tuin strekt zich uit rondom de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water. Hier nodigt een ruime houten vlonder uit tot buitenleven, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Dit maakt het een ideale plek voor zonnige lunches of lange zomeravonden. Aan de zijkant van het huis biedt een prachtige glazen veranda een beschutte zitgelegenheid die het hele jaar door gebruikt kan worden. Naast deze veranda bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden.
De specifieke kenmerken van de villa omvatten een automatische toegangspoort, een laadpunt voor een elektrische auto, een elektrische garagedeur en een beveiligingssysteem. De woning is in totaal voorzien van 24 zonnepanelen. Een hybride warmtepomp in combinatie met een warmtepompboiler zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Opvallend is dat de warmtepompboiler wordt gevoed door vier van de zonnepanelen, waardoor de energie-efficiëntie wordt geoptimaliseerd. De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Voor gemak en modern wonen is de woning voorzien van WiFi in alle binnen- en buitenruimtes. De meterkast is uitgerust met 20 groepen en een 3-fase aansluiting. De begane grond is voorzien van elektrische zonneschermen om licht en temperatuur te regelen en de tuin beschikt over een automatisch sproeiinstallatie om het groen in optimale conditie te houden. De ligging aan het water zorgt niet alleen voor een schilderachtig aanzicht, maar biedt ook mogelijkheden voor recreatie, zoals vissen of het varen met een kleine boot.