Ruime halfvrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het rustige dorp Lemelerveld, biedt Tjalkstraat 5 een ruime halfvrijstaande woning met comfortabele woonruimte verdeeld over meerdere niveaus. Dit in 1994 gebouwde pand biedt circa 221 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 355 vierkante meter. Het huis is gepositioneerd in een kindvriendelijke straat in het westelijke deel van de woonkern van Lemelerveld, wat bewoners een vredige omgeving biedt met behoud van een goede bereikbaarheid van nabijgelegen stedelijke centra.
De begane grond van deze woning is doordacht ingedeeld om aan diverse woonbehoeften te voldoen. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op deze verdieping, waardoor de woning geschikt is voor degenen die gelijkvloers willen of moeten wonen, of voor huishoudens die toegankelijke accommodatie op de begane grond nodig hebben. De woonkamer biedt ruimte voor dagelijkse activiteiten en familiebijeenkomsten. Verbonden met de woonruimte is de moderne keuken, die in 2022 is gerenoveerd en is uitgerust met eigentijdse armaturen en apparatuur die geschikt is voor de moderne kookbehoeften. De keuken biedt directe toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Naast de keuken biedt een bijkeuken praktische ruimte voor wasapparatuur en extra opslag.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers naast een tweede badkamer. Deze badkamer is in 2024 vernieuwd en voorziet van moderne armaturen. De exacte configuratie van de badkamerfaciliteiten omvat een douche, wastafel en toiletvoorzieningen, zoals gespecificeerd in de biedlijst. Deze drie slaapkamers bieden comfortabele accommodatie voor gezinsleden of kunnen dienen als thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Op de tweede verdieping zijn twee extra kamers beschikbaar. Deze ruimtes bieden flexibiliteit voor divers gebruik, bijvoorbeeld als extra slaapkamers voor een groeiend gezin, als specifieke werkplekken voor mensen die thuiswerken, of als opbergruimte. Met een totaal van vijf slaapkamers verdeeld over de bovenste verdiepingen, is deze woning zeer geschikt voor grotere huishoudens of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor hobby's, gasten of professionele doeleinden.
De buitenruimte strekt zich uit naar de achterkant van het perceel. De achtertuin meet circa 126 vierkante meter, met afmetingen van 12 meter diep en 10,5 meter breed. De tuinoriëntatie wordt in de listingdetails beschreven als zuidoost, wat doorgaans zorgt voor ochtend- en vroege middagzon. Privacy is genoemd als een positief kenmerk van deze buitenruimte. De woning beschikt over een buitenontspanningsruimte, aangeduid als chillruimte, wat de bruikbaarheid van de tuin voor sociale bijeenkomsten en ontspanningsactiviteiten vergroot.
Op het perceel staat een vrijstaande houten berging, uitgerust met elektriciteit, die veilige opslag biedt voor fietsen, tuinuitrusting en andere spullen. Daarnaast biedt een carport overdekte parkeergelegenheid voor een voertuig. Parkeren is ook mogelijk op het eigen terrein en via openbare parkeeropties in de omgeving.
De woning heeft een energielabel B, wat een redelijk energiezuinig niveau aangeeft voor een woning van deze leeftijd. Er zijn isolatiemaatregelen doorgevoerd voor het dak, de muren en de vloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2017 geïnstalleerde Vaillant HR Pro Combi gasketel, die inbegrepen is bij de verkoop. De woning beschikt over mechanische ventilatie om de luchtkwaliteit in het hele huis te behouden.
Aanvullende voorzieningen van de woning omvatten een alarmsysteem dat na de verkoop blijft hangen, buitenzonwering, een dakraam en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Er is een glasvezelaansluiting beschikbaar bij de woning. Het interieur wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat de overgang voor potentiële kopers kan vereenvoudigen.
De locatie in Lemelerveld biedt een balans tussen woonrust en praktisch gemak. Het dorp biedt op korte afstand toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor ruimere voorzieningen en werkgelegenheid zijn de steden Zwolle en Raalte gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.
Deze halfvrijstaande woning, met de combinatie van woonfaciliteiten op de begane grond, meerdere slaapkamers over drie niveaus, vernieuwde keuken en badkamer, en privé buitenruimte, profileert zich als een uitgebreide gezinswoning in een vertrouwde woonwijk. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 590.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aanvullende verwervingskosten. De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen partijen geregeld.