Ruime tussenwoning met 6 slaapkamers op rustige locatie in Haarlem

Het pand is gelegen aan de Terworm in de wijk Ellertsveld in Haarlem. Dit wordt beschreven als een van de mooiste en rustigste plekken van Haarlem. De Meerwijk- en Molenplas en het natuurgebied rond de Ringvaart zijn op loopafstand gelegen. De wijk biedt een ontspannen, levendige sfeer waarbij het Molenplaspark voorziet in diverse voorzieningen. Er zijn wandel- en fietspaden langs het water, een restaurant en speelgelegenheden voor kinderen. Het omliggende natuurlandschap biedt een vredige omgeving die zeldzaam is zo dicht bij het stadscentrum, wat dit een exceptionele locatie maakt voor degenen die rust waarderen zonder in te leveren op bereikbaarheid.

In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen eenvoudig bereikbaar, waaronder een klein winkelcentrum met een supermarkt, bakker, bloemist en slijterij. Het nabijgelegen winkelcentrum ondergaat een grote upgrade met de verwachting van een foodhal, culturele locatie, zwembad, nieuwe winkels en horecagelegenheden. Deze ontwikkeling zal de leefbaarheid van de wijk verder vergroten en nog meer opties bieden voor dagelijkse behoeften en vrijetijdsactiviteiten pal voor uw deur.

Met de fiets bereikt u het prachtige centrum van Haarlem binnen vijftien minuten met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Het bos, de duinen en het strand zijn ook eenvoudig met de fiets bereikbaar. Uitstekende openbaarvervoersverbindingen maken dit tot een ideale uitvalsbasis voor Amsterdam, Schiphol en het centrum van Haarlem. De combinatie van natuurlijke omgeving, stedelijke voorzieningen en uitstekende connectiviteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers, van gezinnen tot professionals werkzaam in de bredere regio Amsterdam.

De woning is rond 1977 gebouwd en heeft een woonoppervlak van circa 219 vierkante meter. Het perceel is 313 vierkante meter volgens de kadasterdata. De woning beschikt over een energielabel A, wat indrukwekkend is voor een woning van deze leeftijd en aangeeft dat aanzienlijke verbeteringen in energiezuinigheid zijn doorgevoerd. Het beschikt over 19 zonnepanelen en 2 zonneboilerpanelen, dubbel glas en isolatie waaronder dak- en muurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Topline Compact HRC 30 gasketel uit 2011, en er is gedeeltelijke vloerverwarming in de separate ruimte op de begane grond. Het tapwater komt van de CV-ketel, een elektrische boiler, een zonneboiler en zonnecollectoren, wat zorgt voor meerdere bronnen voor het warme tapwater.

De begane grond heeft een entree met toegang tot een berging met de meterkast. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Er is een toilet met een klein wastafelje. De ruime woonkamer heeft een houten vloer en een open haard, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert voor ontspanning en vermaak. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt ervoor dat u kunt communiceren met gasten of gezinsleden tijdens het koken.

Vanuit de hal komt u in een separate ruimte met een eigen badkamer met een inloopdouche en wastafel. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming en bevat tevens een keukenblok met gootsteen, een inbouwkast en Franse deuren naar de tuin. Dakramen zorgen voor veel licht in deze ruimte. Deze separate ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als praktijkruimte, atelier of voor wonen met meerdere generaties. In de listing wordt vermeld dat de fundering voor verdere uitbreiding van de woning al aanwezig is, wat interessante mogelijkheden voor de toekomst biedt.

In de voortuin bevindt zich een praktische fietsenberging en er is een afdakje gecreëerd waar u beschut kunt zitten. De achtertuin heeft een houten schuur, een zithoek en een achterom. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, is 102 vierkante meter groot, meet 10,65 meter diep en 9,56 meter breed, en is bereikbaar via een achterpad. Deze oriëntatie zorgt voor veel zonuren gedurende de middag en avond, wat het een ideale ruimte maakt voor buitenleven en tuinieren.

De eerste verdieping heeft een lichte hal met veel ruimte. Er is een berging voor de CV-installatie en omvormer. Er is een separaat toilet met een klein wastafelje. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, douche, bidet, twee wastafels en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, alle met toegang tot het balkon, waarvan één met een wastafel en één met een vaste kast. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers. In totaal beschikt de woning over zes slaapkamers, wat het uitzonderlijk geschikt maakt voor grote gezinnen of degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiswerkplek, gastenkamers of hobby's.

Het balkon of de veranda is gelegen op het zuidwesten, in lijn met de tuinoriëntatie, en biedt een extra buitenruimte om te genieten van de avondzon. De totale bebouwde buitenruimte bedraagt 26 vierkante meter en er is 6 vierkante meter externe bergruimte.

Parkeren is gratis op de openbare weg, wat een waardevolle eigenschap is in een stad als Haarlem waar betaald parkeren in veel gebieden gebruikelijk is.

De woning wordt aangeboden voor 825.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.767 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper om de overdracht op een gezamenlijk geschikt moment te regelen.