Ruime Vrijstaande Woning met Slaapkamer op de Begane Grond in 't Zwering
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de gewilde woonwijk 't Zwering, staat deze ruime en praktisch ingedeelde vrijstaande woning op een perceel van 487 vierkante meter. Deze woning biedt een ideale combinatie van wooncomfort, privacy en functionaliteit. Een belangrijk voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt is voor families alsmede voor mensen die liever op één niveau wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 vierkante meter, verdeeld over een ruime begane grond en vier volledige slaapkamers op de eerste verdieping. Door de prettige indeling en grote ramen is de binnenkant overal licht en ruim.
Buiten biedt het perceel volop mogelijkheden. De tuin is goed onderhouden en ligt om de woning heen. Er is een ruime oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een interne garage, wat ideaal is voor extra opslagruimte, hobby's of het parkeren van fietsen.
De wijk 't Zwering is een groene, rustige en populaire woonwijk gebouwd in de late jaren '90. De overvloed aan groen en de ontspannen sfeer geven de wijk een open en vriendelijke uitstraling. Door de hele wijk zijn er diverse groene speel- en wandelgebieden waar bewoners alleen of met het gezin van kunnen genieten. In het hart van de wijk ligt een mooi aangelegd park met basisscholen en kinderopvang, waardoor 't Zwering extra aantrekkelijk is voor gezinnen. Bovendien bent u binnen korte tijd met de fiets in het centrum van Enschede en zijn de A35 en N18 binnen enkele minuten bereikbaar.
De indeling van de woning begint op de begane grond. Hier vindt u een overdekte entree aan de voorzijde, een hal met trap en de meterkast. De woonkamer is meer dan royaal met circa 45 vierkante meter en beschikt over twee erkers, openslaande deuren en een houtkachel. Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer van circa 12 vierkante meter met een inbouwkast. De badkamer op dit niveau is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. De gesloten keuken meet circa 10 vierkante meter en is opgesteld in een hoekopstelling. Het is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is een interne hal of zijingang met een vaste kast, wasmachine-aansluiting en toegang tot de garage. Een open trap in de hal leidt naar de bovenverdieping.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met voldoende daglicht door een dakraam. Hier vindt u een tweede badkamer met dakraam, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De overloop geeft toegang tot vier volledige slaapkamers met een afmeting van respectievelijk circa 21, 15 en 11 vierkante meter. Een van de slaapkamers heeft vaste kastruimte. Een zoldertrap leidt naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit een zolder met meer dan voldoende opslagruimte. Met betrekking tot de buitenruimte beschikt de woning over een losse houten schuur met een afdak.
Specifieke details van de woning zijn onder meer een bouwjaar van 1996 en een perceelgrootte van 487 vierkante meter. De woonoppervlakte is circa 160 vierkante meter met een inhoud van circa 707 kubieke meter. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd. De energiezuinigheid wordt versterkt door tien zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd met een vermogen van 3850 Wp. De woning heeft energielabel A, geldig tot 24 november 2030. De ramen hebben onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerend glas. Een deel van de woning is voorzien van rolluiken en de erker heeft elektrisch zonneschermen. Er is een zonnescherm aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
De indeling zorgt voor een logische loop tussen de verschillende leefruimtes. De voorzieningen op de begane grond zorgen voor flexibele woonmogelijkheden. De keuken is functioneel en uitgerust met de benodigde apparatuur voor dagelijks gebruik. De interne garage biedt aanzienlijke opslagmogelijkheden en veilig parkeren.
Op de eerste verdieping bieden de slaapkamers voldoende ruimte voor een groot gezin of voor gebruik als thuiswerkplek. De aanwezigheid van een tweede badkamer op dit niveau voegt gemak toe aan het huishouden. De zolderruimte biedt een praktische oplossing voor het opbergen van seizoensgebonden items of spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De locatie in Enschede biedt een balans tussen suburbaanse rust en stedelijke bereikbaarheid. De wijkvoorzieningen komen goed tegemoet aan gezinnen met kinderen, terwijl de nabijheid van belangrijke wegen zorgt voor een eenvoudige woon-werkverkeer. Het stadscentrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten, alles op fietsafstand.
De woning is beschikbaar voor aankoop onder de voorwaarde kosten koper. De vraagprijs is 668000 euro. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning is op eigen grond.
Technische specificaties geven een solide bouw uit de jaren '90 aan met moderne updates op het gebied van energiezuinigheid. Het stadsverwarmingssysteem zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening. De isolatiewaarden in het dak, de muren en de vloer dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten, zoals weerspiegeld door het energielabel A.
In dit huis wonen betekent genieten van een comfortabel en ruime huis in een vriendelijke en groene wijk. De combinatie van de praktische indeling, de tuin en de parkeervoorzieningen maakt dit een geschikte woning voor verschillende behoeften. De beschikbaarheid van voorzieningen in de omgeving verhoogt de kwaliteit van het dagelijks leven.