Ruime woonboerderij met meerdere wooneenheden op groot perceel nabij Oosterend, Texel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitzonderlijke woonboerderij is gelegen in de polder Het Noorden op het eiland Texel, een van de Waddeneilanden in het noorden van Nederland. De woning is gelegen nabij het karakteristieke dorp Oosterend, vlakbij de iconische Molen van het Noorden en op korte afstand van de uitgebreide Waddendijk. De locatie staat bekend om zijn vredige omgeving, natuurlijke schoonheid en authentieke eilandkarakter.
De woning staat op een substantieel perceel van 10.085 m² eigen grond, wat een ongekend niveau van ruimte, privacy en verbondenheid met de natuur biedt. Het terrein wordt omringd door natuurgebieden die worden beheerd door Natuurmonumenten, wat optimale rust, privacy en weidse uitzichten over het polderlandschap garandeert. Bewoners ervaren echte Texelse buitenleven, met natuur en de Waddenzee letterlijk om de hoek.
Met circa 320 m² aan bruikbare woonoppervlakte biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en flexibiliteit. De huidige indeling is zeer geschikt voor multigenerationeel wonen, mantelzorg, of het combineren van wonen en werken onder één dak.
Het hoofdhuis is zorgvuldig verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden, elk met eigen entree en voorzieningen.
Wooneenheid 1: Dit gedeelte is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een sfeervolle woonkamer, een hal met toegang tot de badkamer en slaapkamer, een keuken en een extra slaapkamer. De eenheid biedt comfortabele accommodatie voor dagelijks wonen met een praktische indeling.
Wooneenheid 2: Dit gedeelte is bereikbaar via een hal en omvat een bijkeuken met voormalige douchefaciliteiten, een toilet en bergruimte. De wooneenheid verder bestaat uit een keuken met eethoek en een lichte woonkamer. Op de bovenverdieping is er een overloop, drie slaapkamers, bergruimtes en een badkamer. Deze eenheid biedt royale proportions en volop natuurlijk licht.
In het voormalige berggedeelte van het hoofdhuis bevindt zich een volledig gemeubileerd gastenappartement. Deze accommodatie heeft een eigen entree, een woonkamer met keuken, een badkamer en een trap naar de bovenverdieping met overloop en twee slaapkamers. Deze ruimte is ideaal geschikt voor gebruik als thuiskantoor, studio, praktijkruimte of comfortabel recreatiegebied voor gasten of familieleden. Het gastenappartement vormt een integraal onderdeel van de totale woning.
Naast het hoofdhuis omvat de woning een额外的 recreatie-eenheid van circa 40 m². Deze vrijstaande structuur is verdeeld in een entreehal, een woonkamer met open keuken en een slaapkamer met badkamer. Deze eenheid kan diverse doeleinden dienen, van gastenaccommodatie tot hobbyruimte.
Het perceel beschikt over verschillende bijgebouwen, waaronder een ruime schuur van circa 127 m² en meerdere schuren en carportstructuren met een gecombineerd oppervlak van circa 63 m². Deze structuren bieden uitgebreide opslagmogelijkheden voor voertuigen, apparatuur, gereedschap of andere bezittingen. De woning beschikt ook over een carport en vrijstaande houten garage met ruimte voor één voertuig, beide voorzien van elektra.
De bouwjaar dateert van 1920, wat de traditionele agrarische architectuur weerspiegelt die typisch is voor de regio. Het huis heeft een mansarde dak bedekt met pannen, terwijl het schuurgedeelte traditioneel metselwerk is. De woning is in de loop der jaren onderhouden en bijgewerkt, met verbeteringen waaronder dakisolatie en volledig dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit gas-combiketel uit 2016, die eigendom is van de huidige eigenaren. Zonnepanelen zijn op de woning geïnstalleerd.
De toegankelijkheid van de woning is overwogen, aangezien deze geschikt is voor mensen met beperkte mobiliteit en toegankelijk voor oudere bewoners. Het huis omvat twee verdiepingen, met praktische indelingen op beide niveaus.
De tuin omringt de woning en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of simpelweg genieten van de natuurlijke omgeving. De buitenruimtes profiteren van de locatie van de woning aan een rustige weg, met waterpartijen, uitzichten over open landschap en een landelijke setting buiten de bebouwde kom.
De locatie van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Oosterend is een karakteristiek dorp op Texel dat bekend staat om zijn authentieke sfeer en centrale ligging op het eiland. Van hieruit is het hele eiland gemakkelijk bereikbaar, met zijn stranden, natuurgebieden, fietspaden en recreatieve voorzieningen. De nabijheid van de Waddendijk en de Waddenzee biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen, vogelen en genieten van de unieke getijdenlandschappen die zijn erkend als Werelderfgoed.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een zeldzame kans om een veelzijdige boerderij op een unieke locatie te verwerven, met talloze gebruiksmogelijkheden en aanzienlijk potentieel. Het is perfect voor diegenen die ruimte, rust en flexibiliteit zoeken in één van de mooiste gebieden van Texel. De combinatie van het hoofdhuis met meerdere eenheden, gastenaccommodatie, recreatieruimte en uitgebreide bijgebouwen creëert een woning van uitzonderlijke veelzijdigheid en waarde.