Ruime twee-onder-een-kap gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen op rustige locatie in Ommen

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in de rustige en populaire woonwijk De Dante in Ommen. Gelegen aan de Steenuil 37 biedt de woning een royaal en comfortabel leefklimaat dat perfect geschikt is voor gezinsleven. Gebouwd in 1983 beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en staat op een perceel van 300 vierkante meter. De woning kenmerkt zich door het energiezuinige ontwerp, heeft energielabel A en beschikt over duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel en kostenbesparend huishouden voor de nieuwe eigenaren.

De locatie van deze woning is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Het huis is gesitueerd in de wijk Dante Zuid, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, kindvriendelijke sfeer. Bewoners kunnen hier genieten van een rustige woonomgeving terwijl ze profiteren van uitstekende toegang tot een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand van de voordeur vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van verschillende leeftijden en een speeltuin voor buitenrecreatie. De aanwezigheid van een bushalte in de buurt draagt bij aan het gemak voor mensen die gebruikmaken van het openbaar vervoer. Daarnaast beschikt de stad Ommen over een eigen treinstation, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met andere steden voor woon-werkverkeer of recreatie. Voor reizigers met de auto is de woning gunstig gelegen nabij hoofdwegen en snelwegen die eenvoudige toegang bieden tot de omringende regio en grote steden.

Het exterieur van de woning omvat een zonnige achtertuin die ideaal op het zuiden is gelegen. Deze gunstige oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin de hele dag zonlicht ontvangt, waardoor het een perfecte plek is voor buitenactiviteiten, dineren of gewoon ontspannen. De achtertuin heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 10 meter, wat een aanzienlijke privé buitenruimte biedt die naar eigen smaak kan worden ingericht. Ook is er een voortuin aanwezig, wat bijdraagt aan de uitnodigende uitstraling van de woning. Wat betreft parkeren en opslag biedt de woning een aangebouwde stenen garage en een carport met capaciteit voor één voertuig. Zowel de garage als de carport zijn voorzien van elektriciteit. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur op het perceel, die extra opslagruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere items. De schuur is ook voorzien van elektriciteit, maar is niet geïsoleerd. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, evenals in de openbare ruimte.

Bij binnenkomst in de woning is de indeling van de begane grond ontworpen voor praktisch gemak en comfort. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot de meterkast en een gastentoilet met fontein. De woonkamer is een ruime en lichte ruimte die het hart van het huis vormt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het volledig functioneel is voor koken en dineren. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van de begane grond is de serre. Deze kamer is helder en sfeervol en vormt een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Het zorgt voor een vloeiende overgang naar de tuin en biedt een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten, ongeacht de weersomstandigheden.

De eerste verdieping van de woning biedt drie slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft toegang tot deze kamers. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen worden gebruikt als kinderkamer, gastenverblijf of thuiswerkplek, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer is modern en volledig uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Deze indeling maakt de dagelijkse routine handig en efficiënt.

De tweede verdieping van de woning biedt toegang tot de vierde slaapkamer via een overloop. Deze extra ruimte biedt flexibiliteit en kan naar de specifieke behoeften van de bewoners worden gebruikt, als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbykamer.

Bij deze woning is prioriteit gegeven aan energie-efficiëntie en isolatie. De woning heeft energielabel A, wat wordt bereikt door uitgebreide isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie. De installatie van 18 zonnepanelen draagt aanzienlijk bij aan de energie-efficiëntie van de woning, waardoor de energiekosten en de milieu-impact worden verminderd. De verwarming en warmwatervoorziening worden beheerd door een cv-ketel. Het specifieke geïnstalleerde model is een Ferroli Bleu Helix Hitech RRT C, een gasgestookte combiketel uit 2023. Deze recente installatie zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warm water. De ketel is eigendom van de woning.

De technische details van de woning onderstrepen verder de kwaliteit. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, een robuuste en traditionele stijl. Het totale volume van het gebouw is 439 kubieke meter. De bruikbare oppervlakten zijn verdeeld in 129 vierkante meter woonruimte, 25 vierkante meter overige inpandige ruimte, 14 vierkante meter gebonden buitenruimte en 26 vierkante meter externe opslagruimte. Deze verdeling weerspiegelt de ruime aard van de woning en de ruime opslagmogelijkheden.

Wat betreft de beschikbaarheid en acceptatievoorwaarden, wordt de woning momenteel aangeboden als beschikbaar. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats, waardoor koper en verkoper een geschikte datum kunnen overeenkomen voor de overdracht. Deze flexibiliteit is gunstig voor beide partijen bij het transactieproces. De aanwezigheid van een treinstation in Ommen is een groot voordeel voor degenen die in andere steden werken maar liever in een rustiger dorp wonen. Het biedt een stressvrij alternatief voor rijden tijdens de spits. De bereikbaarheid van de locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van hoofdwegen, wat zorgt voor comfortabel reizen per auto.

Concluderend represents deze woning aan de Steenuil 37 in Ommen een fantastische mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woning. De combinatie van een ruime indeling met vier slaapkamers, energiezuinige voorzieningen, een zonnige tuin en een toplocatie in een vriendelijke buurt maakt dit een zeer gewilde aanbieding. De woning is bewooningsklaar en biedt een perfecte mix van comfort, gemak en duurzaamheid.