Duurzame Gasvrije Hoekwoning Type Zaan in Olst

Het aangeboden perceel bevindt zich aan de Steenpersstraat 9, bouwnummer 60, in de wijk Centrum-Oost in Olst, met de postcode 8121 BV. Dit aanbod betreft een nieuwbouw hoekwoning, type Zaan, binnen het project De Steenpers. De vraagprijs voor deze woning is 405.000 euro, aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de kosten voor de overdracht van eigendom in deze prijs zijn inbegrepen. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en staat op een perceel van 239 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft energielabel A+++.

De Steenpers is een ontwikkelingsproject in Olst waarin tien duurzame en gasvrije tussenwoningen worden gerealiseerd. Van deze tien woningen zijn er zes tussenwoningen en vier hoekwoningen. De specifieke woning die hier te koop staat, is een van de hoekwoningen. Elke woning in dit project wordt geleverd met een losstaande houten schuur gelegen achterin de tuin. Type Zaan, het ontwerp van deze woning, heeft een totaal woonoppervlakte van circa 95 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De indeling is zorgvuldig overwogen om de ruimte en het comfort te optimaliseren.

De begane grond van de woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken. Deze verdieping profiteert van de aanwezigheid van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer. De keuken zelf is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar de installatie is voorbereid volgens de verkooptekeningen. Het project biedt de mogelijkheid voor vrijblijvend keukenadvies via de badkamerleverancier op een later tijdstip.

Op de eerste verdieping vindt men twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer wordt standaard als compleet geheel opgeleverd, inclusief sanitair en tegelwerk. Er is echter volop ruimte voor personalisatie. Kopers kunnen ervoor kiezen om de sanitaire ruimten geheel naar eigen smaak in te richten, met mogelijkheden voor diverse wand- en vloertegels. De woningen zijn standaard uitgerust met luxe sanitair. De badkamerfaciliteiten bestaan uit een douche, een toilet, een wastafel en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

De tweede verdieping van het huis is bereikbaar via een vaste trap, wat het onderscheidt van een standaard zolderberging. Deze ruimte wordt omschreven als ruim en multifunctioneel. Het is relatief eenvoudig om op deze verdieping op een later tijdstip een derde slaapkamer te realiseren, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen die groeien of behoefte hebben aan extra ruimte voor een kantoor aan huis of hobbyruimte.

Duurzaamheid is een centraal thema in het project De Steenpers. De tien rijwoningen langs de Kleistraat zijn uitgevoerd met extra aandacht voor duurzaamheid. Dit omvat een circulaire kalkzandstenen schil, HSB-wanden, houten gevelbekleding, biobased isolatie, een ClickBrick gevelsysteem en het hergebruik van water voor het doorspoelen van het toilet. De woningen zijn zeer energiezuinig en hebben een energielabel A+++. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping. De percelen voor deze woningen variëren in grootte tussen 104 en 239 vierkante meter, waarbij dit specifieke perceel een van de grotere percelen is met 239 vierkante meter. Het parkeren voor de tussenwoningen is geregeld op openbaar terrein voor de woningen.

Deze fase van het nieuwbouwproject De Steenpers vormt het sluitstuk van het plan op de voormalige locatie van de steenfabriek Aberson. Aberson ontwikkelde historisch gezien op deze plek een nieuw type steenpers voor de steenindustrie. De resulterende wijk is gevarieerd met een dorps karakter, waarbij elke woning een eigen identiteit heeft. Het zorgvuldige ontwerp, gecombineerd met unieke stijlkenmerken en rijke details, biedt een unieke woonplek op een magnifieke locatie.

Er zijn circulaire bouwmethoden toegepast om de ecologische voetafdruk van de ontwikkeling te minimaliseren. De circulaire aanpak is terug te zien in het gebruik van materialen zoals de biobased isolatie en het ClickBrick-systeem, dat hergebruik van materialen mogelijk maakt. Daarnaast draagt de installatie voor het hergebruik van water voor het toilet bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen. Gedetailleerde informatie over deze duurzame aanpak is te vinden in de sfeerbrochure die beschikbaar is op de projectwebsite.

In het plan De Steenpers is duurzaamheid van het grootste belang. De woningen voldoen aan de BENG-norm, wat staat voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw. Dit garandeert dat bewoners comfortabel en bijna energie neutraal wonen. Alle woningen zijn standaard gasloos. Ze zijn uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Een deel van de benodigde energie wordt door de woning zelf opgewekt. Dit maakt de woning toekomstbestendig en zorgt voor maandelijkse besparing op energiekosten. De verwarming van de woning wordt geregeld via vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Hoogwaardige isolatiematerialen vormen de basis voor dit comfortabele binnenklimaat.

Omdat de woning nieuw is, zullen bewoners in de komende jaren te maken krijgen met geen of zeer lage onderhoudskosten. Het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals hardhouten kozijnen en gebakken dakpannen, zorgt ervoor dat de woning duurzaam veroudert en in de toekomst aantrekkelijk blijft ogen.

De badkamer en het toilet worden compleet met sanitair en tegels opgeleverd. Als de koper de sanitaire ruimten geheel naar eigen smaak wilt inrichten, is dit mogelijk. Er zijn vele opties, waardoor de badkamer volledig naar persoonlijke wens kan worden ingericht met afwerkingen naar keuze. Men kan kiezen uit verschillende wand- en vloertegels. De woningen beschikken over een luxueus sanitaire pakket.

De keuken is niet inbegrepen in de koopprijs. De installatie is echter aangelegd volgens de verkooptekeningen. De leverancier van de badkamers zal ook mogelijkheden bieden voor vrijblijvend keukenadvies op een later moment.

De woningen zijn gebouwd met bouwgarantie volgens de voorwaarden van het Waarborgfonds Woningborg. Dit betekent dat de koper verzekerd is van kwaliteit, zekerheid en een betrouwbare oplevering van de woning. Met deze garantie koopt men met vertrouwen en weet men dat de nieuwe woning voldoet aan strikte garanties. Dit is een geruststellende gedachte voor nu en de toekomst.

Olst wordt omschreven als een sfeervol dorp op een van de mooiste plekken langs de rivier de IJssel. Bij aankomst via de veerpont kan men direct genieten van een prachtig uitzicht over het water, het groene landschap en het karakteristieke dorp. Olst is direct herkenbaar aan zijn watertoren, de historische korenmolen en de opvallende schoorsteenpijp van de voormalige Olba-fabriek.

Wie door de gezellige straten van Olst wandelt, ontdekt een divers aanbod van winkels. Van supermarkten tot een ambachtelijke bakker, een drogisterij en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen is er veel keuze, met meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in het dorp, terwijl de middelbare scholen in de directe omgeving liggen.

Olst is goed bereikbaar. Via de N337 kan men gemakkelijk naar omliggende plaatsen rijden. Als men de voorkeur geeft aan openbaar vervoer, heeft het dorp zijn eigen treinstation. Dit maakt een snelle reis naar de stad mogelijk. In ongeveer vijftien minuten is men in Zwolle, in tien minuten in Deventer en in twintig minuten in Apeldoorn.

De tweede fase van het nieuwbouwproject De Steenpers realiseert het sluitstuk van het plan op de voormalige locatie van Aberson. Het ontwerp is geïnspireerd door de rijke geschiedenis van de fabriek en biedt een unieke woonplek op een prachtige locatie. De verkoop is gestart op 24 maart. Geïnteresseerden kunnen zich via de projectwebsite aanmelden tot en met 5 april 2026. De projectwebsite, steenpers.nl, biedt actuele informatie over de beschikbaarheid van de woningen. Brochures, prijslijsten, kopersinformatie, sanitaire brochures, technische beschrijvingen, situatietekeningen en meer werkmogelijkheden kunnen ook van deze website worden gedownload.

De specifieke kenmerken van de woning bevestigen dat het een eengezinswoning en een hoekwoning betreft. Het is een nieuwbouwwoning uit 2027. Het dak is een zadeldak bekleed met pannen. De woning beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat. De woning is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen. De buitenberging meet 6 vierkante meter. De inhoud van het huis is 347 kubieke meter. Er zijn in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers. Het huis heeft drie woonlagen. Voorzieningen zijn onder meer een dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen. De isolatie is volledig. Heet water wordt geleverd via een elektrische boiler.

De achtertuin is 90 vierkante meter, met een diepte van 10 meter en een breedte van 9 meter. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Er is een schuur in de vorm van een losstaande houten schuur. Parkeren is op openbaar terrein.