Duurzame Nieuwbouw Rijwoning met 3 Slaapkamers in Olst

Welkom bij deze uitzonderlijke nieuwbouwmogelijkheid gelegen aan de Steenpersstraat 13 in Olst. Deze woning, met bouwnummer 58, maakt deel uit van de tweede fase van het project De Steenpers, een duurzame ontwikkeling in de wijk Olst Centrum-West. Prijsgesteld op 395.000 euro vrij op naam, biedt deze woning een moderne en energiezuinige levensstijl in een charmante dorpse setting.

De woning is een rijwoning, specifiek een hoekwoning zoals aangegeven door het type Zaan, en biedt een royale leefruimte van 95 vierkante meter. De woning ligt op een perceel van 113 vierkante meter, wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte. Het huis beslaat drie verdiepingen, wat het nut van de beschikbare ruimte maximaliseert. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in een tuingerichte woonkamer met een open keukenopzet. Deze ruimte is ontworpen om licht en functioneel te zijn, perfect voor dagelijks wonen en entertainment.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer, wat voldoende accommodatie biedt voor gezinsbehoeften. De badkamer is standaard voorzien van sanitair en tegels, maar er zijn opties om de afwerking naar uw persoonlijke smaak aan te passen. Het echte hoogtepunt van deze woning is de tweede verdieping. Dit multifunctionele niveau is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte. Het is momenteel ontworpen als een open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige behoeften.

Duurzaamheid staat centraal in deze ontwikkeling. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat zorgt voor zeer lage energiekosten en een comfortabel leefklimaat. De woningen zijn gasloos en zijn standaard uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, zodat u een deel van uw eigen energie kunt opwekken. Hoogwaardige isolatiematerialen dragen bij aan een stabiele binnentemperatuur gedurende het hele jaar. Verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, waardoor de noodzaak voor radiatoren vervalt en een strakke esthetiek ontstaat.

De bouw volgt circulaire bouwprincipes. De woningen aan de Kleistraat, onderdeel van dit project, kenmerken zich door een circulaire kalkzandsteen casco, HSB-wanden, houten gevelbekleding, biobased isolatie, een ClickBrick gevelsysteem en hergebruikt water voor het doorspoelen van toiletten. Deze toewijding aan milieuvriendelijke bouwpraktijken zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige woning.

Wonen in Olst biedt een unieke ervaring. Het dorp is sfeervol gelegen op een van de mooiste plekken langs de IJssel. Aankomst via de pont biedt direct uitzicht op het water, het groene landschap en het karakteristieke dorp. Olst is makkelijk herkenbaar aan zijn watertoren, historische korenmolen en de opvallende schoorsteen van de voormalige Olbafabriek.

Voor de dagelijkse voorzieningen biedt Olst een breed scala aan amenities. Wandelen door de gezellige straken brengt u naar een divers aanbod van winkels, waaronder supermarkten, een ambachtelijke bakkerij, een drogist en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen is er ruime keuze met meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in het dorp. Middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N337 kunt u eenvoudig naar omliggende plaatsen rijden. Als u de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer, heeft het dorp een eigen treinstation dat snelle verbindingen biedt naar grote steden. U bereikt Zwolle in ongeveer vijftien minuten, Deventer in tien minuten en Apeldoorn in twintig minuten.

De buitenruimte bestaat uit een voor- en achtertuin. De achtertuin is 50 vierkante meter, 10 meter diep en 5 meter breed, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via een achterom. Er is ook een vrijstaande houten schuur achterin de tuin, wat extra opbergruimte biedt. Parkeren is mogelijk op openbaar terrein voor de huizen.

Het is belangrijk om te weten dat de keuken niet is inbegrepen in de koopsom, hoewel de aanleg is uitgezet volgens de verkooptekening. De badkamerleverancier zal mogelijkheden bieden voor vrijblijvende keukenadviezen. De woningen worden gebouwd met een bouwgarantie onder de voorwaarden van het Garantie Instituut Woningborg. Dit betekent dat u verzekerd bent van kwaliteit, zekerheid en een betrouwbare oplevering van uw woning.

Het verkoopproces voor deze fase is gestart op 24 maart. U kunt zich registreren via de projectwebsite tot 5 april 2026. Voor de meest actuele informatie over de beschikbaarheid van de woningen kunt u desteenpers.nl bezoeken. Brochures, prijslijsten, kopersinformatie, sanitair brochures, technische omschrijvingen, situatietekeningen en opties voor meerwerk kunnen ook worden gedownload van de projectwebsite. Dit project vertegenwoordigt het laatste stukje van het plan op de voormalige locatie van de steenfabriek Aberson, waar een nieuw type steenpers voor de baksteenindustrie werd ontwikkeld. Het doordachte ontwerp met unieke stijlkenmerken en rijke details biedt een unieke woonplek op een magnifieke locatie.