Sfeervolle karakteristieke vrijstaande villa met ruime tuin

Gelegen in de aantrekkelijke Oranjewijkwijk van Barendrecht, biedt deze ruime vrijstaande villa aan Stationsweg 56 een unieke mogelijkheid om een voormalig burgemeesterswoning met aanzienlijk historisch karakter te verwerven. Het pand werd gebouwd in 1929 en is aangewezen als gemeentelijk monument, waardoor het is vrijgesteld van de verplichting om een energielabel te verstrekken. De villa ligt op een groot perceel van 1.428 vierkante meter en wordt omringd door een parkachtige tuin die de statige verschijning van het huis versterkt.

De entree van het pand verloopt via een aantrekkelijke voordeur die naar een vestibule leidt. Vandaar gaat men naar de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende kamers op de begane grond. De hal beschikt over de indrukwekkende grand staircase die naar de eerste verdieping leidt, een opvallend architectonisch element dat past bij een woning van dit kaliber.

De woonkamer is een bijzonder aantrekkelijke ruimte met hoge plafonds van 2,90 meter, wat een onmiddellijk gevoel van ruimte en grandeur creëert. Aan de voorkant van de kamer bevindt zich een aantrekkelijke erker met hoge ramen die een uitstekend uitzicht op de tuin bieden. De achterzijde van de woonkamer heeft terrasdeuren die direct uitkomen op het terras en de achtertuin, wat een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes realiseert.

De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en is ingericht als woonkeuken. De huidige keukeninrichting wordt omschreven als netjes maar gedateerd en bevat diverse apparaten. Er is ook een toilet op de begane grond beschikbaar.

Een praktische tussenhall biedt toegang tot de bijkeuken, die een deur naar de tuin heeft, evenals een bergruimte en de toegang tot de overdekte garage. De garage is ruim met deuren die naar de tuin openslaan en is voorzien van elektriciteit en stromend water.

De eerste verdieping is te bereiken via de eerder genoemde grand staircase. De overloop hier is groot van formaat en biedt toegang tot alle kamers op dit niveau. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping. De eerste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand en biedt toegang tot een ruim balkon. De derde slaapkamer, voorheen gebruikt als studeerkamer, heeft ook een ingebouwde kast. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis.

De badkamer op de eerste verdieping wordt omschreven als ruim en is uitgerust met een douche, een bad en een dubbele wastafel. Er is ook een apart toilet op deze verdieping. De wasruimte is een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachines en bevat tevens de trap naar de tweede verdieping en de toegang tot het dakterras. Het dakterras bevindt zich boven de garage en biedt extra buitenruimte.

De tweede verdieping bestaat uit een aanzienlijke open zolderruimte met een dakvenster dat natuurlijk licht geeft. Dit gebied biedt volop mogelijkheden om extra kamers te creëren naar de wens van de nieuwe eigenaar. Er is ook een bergruimte waar de gasgestookte combiketel voor centrale verwarming en warm water is ondergebracht.

Het pand omvat een volledige kelder die toegankelijk is vanuit de hal op de begane grond, wat waardevolle extra bergruimte biedt. Het totale woonoppervlak bedraagt 208 vierkante meter, met extra inpandige ruimte van 35 vierkante meter, 37 vierkante meter bouwgebonden buitenruimte en 9 vierkante meter externe berging.

De tuin rondom het pand wordt omschreven als parkachtig en biedt diverse mogelijkheden voor het aanleggen van terrassen op zowel zonnige als beschaduwde plekken. Een opmerkelijk kenmerk is de aanwezigheid van drie kastanjebomen aan de voorkant van het perceel, die monumentale status hebben gekregen. Het onderhoud van deze bomen is de verantwoordelijkheid van de Gemeente Barendrecht. Er moet worden opgemerkt dat een gedeelte van de grond in de voortuin in gebruik is door de Gemeente Barendrecht en dat dit al minstens vijftig jaar het geval is.

De oprit biedt toegang vanaf het fietspad langs Stationsweg en biedt voldoende ruimte om meerdere voertuigen op het terrein te parkeren. Naast de parkeerruimte op de oprit biedt de overdekte garage overdekte parkeergelegenheid voor één auto.

Wat betreft de beglazing is de begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas. De eerste verdieping heeft hoofdzakelijk enkel glas, met uitzondering van de aantrekkelijke gebrandschilderde ramen in de erker nabij de trap, die zijn voorzien van dubbel glas. Het pand beschikt over natuurlijke ventilatie in het gehele gebouw.

De ligging in Oranjewijk biedt het voordeel dat alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving aanwezig zijn. De nabijheid van Stationsweg wijst op een goede bereikbaarheid van openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit pand bedraagt één miljoen euro, wat overeenkomt met ongeveer 4.808 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Als gemeentelijk monument brengt het pand bepaalde overwegingen met betrekking tot verbouwingen met zich mee, maar biedt het ook het voordeel te wonen in een huis met authentieke periodekenmerken zoals de gebrandschilderde ramen en de grand staircase. De combinatie van het historische karakter, het ruime perceel en de mogelijkheid om het pand verder te moderniseren maakt dit een onderscheidend aanbod op de Barendrechtse woningmarkt.