Charmante Vrijstaande Woning met Groot Bijgebouw

Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1925, biedt een unieke mix van historische karakteristieken en modern comfort. De woning is met de grootste zorg onderhouden en straalt vanaf de eerste stap een gastvrije sfeer uit. Gesitueerd op een verrassend royaal perceel van 685 vierkante meter, geniet het huis van een gunstige ligging nabij het centrum en het treinstation, wat het een ideale keuze maakt voor wie zoekt naar zowel rust als bereikbaarheid.

De woonoppervlakte beslaat 142 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. Het inhoudsvolume is een indrukwekkende 1057 kubieke meter, wat bijdraagt aan de luchtige beleving van het huis. In 2019 en 2020 onderging de woning een stijlvolle en grondige renovatie, waardoor het is getransformeerd tot een moderne gezinswoning met behoud van de oorspronkelijke charme. Een belangrijk hoogtepunt van deze woning is het multifunctionele bijgebouw, dat diverse mogelijkheden biedt voor wonen en werken, of kan worden aangepast aan diverse persoonlijke behoeften.

Bij het betreden van de woning word je direct getroffen door de warme en huiselijke sfeer. De hal beschikt over een trap en een provisiekelder. Vanaf hier leiden prachtige en-suite deuren met glas-in-lood naar de ruime en lichte woon- en eetkamer. Deze ruimte is perfect in balans wat betreft licht, ruimte en sfeer. De verscheidenheid aan raamontwerpen gecombineerd met de glas-in-lood elementen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht terwijl de visuele verbinding met buiten behouden blijft. De gekozen materialen en kleurstellingen creëren een landelijke maar moderne uitstraling die zowel uitnodigend als stijlvol is.

De keuken is een echt pronkstuk, ontworpen met een landelijke esthetiek en op maat gemaakt in 2020. Het is opgesteld in een hoekopstelling en afgewerkt met een strak granieten werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een prachtige AGA-fornuis compleet met afzuigsysteem in de schoorsteen, een combimagnetron met stoomfunctie, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een tussenhal met een gemoderniseerd toilet en een achteringang. Deze hal biedt ook toegang tot het bijgebouw en verbindt de hoofdverblijfsruimte naadloos met de extra ruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een ruime overloop die beschikt over een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. De CV-ketel is hier ook handig gelegen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe moderne badkamer. De drie slaapkamers worden gekenmerkt door een unieke sfeer die wordt gecreëerd door de speciale dakconstructie. Ze zijn afgewerkt met laminaatvloeren, inbouwspots en airconditioning, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft een stijlvolle en smaakvolle uitstraling. Het biedt een hoog comfortniveau en omvat een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met geïntegreerde spiegel en verlichting, en een toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming voor extra luxe.

Het multifunctionele bijgebouw is een belangrijke troef van de woning. Het is bereikbaar via de oprit of intern vanuit de hoofd woning. Er is ook een verbinding vanuit de tuin via een tuinkamer. De hoofdruimte in het bijgebouw is een verwarmde garage of werkplaats van circa 85 vierkante meter met een hoogte van 2,54 meter. Het is voorzien van een elektrische garagedeur met zijingang, een autolift, zware krachtstroomaansluiting, water en elektriciteit. De werkplaats bevat ook een kantoor, verschillende vaste opbergkasten, waarvan één met een aansluiting voor een wasmachine, en een vaste trap naar een deels belegde bovenverdieping. Dit gebied biedt een uitstekende mogelijkheid voor een thuisbedrijf of een royale hobbyruimte.

De werkplaats en de achtertuin worden verbonden door een sfeervolle tuinkamer van ongeveer 35 vierkante meter. Deze gezellige, afsluitbare kamer is uitgerust met een houtkachel en een keukenelement. Het dient als een heerlijke uitbreiding van de woonbeleving en biedt een fantastische plek om het buitenleven het hele jaar door te genieten. De tuin zelf is goed ontworpen en zonnig, met een moderne en strakke uitstraling. Het biedt een hoge mate van privacy, volledig omgeven door groen. De tuin heeft een heerlijk open karakter afgewisseld met verschillende terrassen en een verscheidenheid aan natuurlijke planten. Via een natuurlijke boog is een achterterras met een vrijstaande houten schuur bereikbaar. Het perceel is ook aan de achterzijde bereikbaar via poortdeuren.

Wat de technische specificaties betreft, heeft de woning energielabel C. Het is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Ook voor warm water zorgt de CV-ketel. De ketel is een Nefit gasgestookte combiketel uit 2019, welke eigendom is. De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen zoals airconditioning, glasvezel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV-kabel.

Het betreft een vrijstaande eengezinswoning. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen. Naast de woonruimte is er 152 vierkante meter aan andere binnenruimte en 28 vierkante meter aan buitenberging. De woning beschikt over vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers en één badkamer. Het aantal bouwlagen is twee, plus een kelder. Er is één apart toilet naast de sanitaire voorzieningen in de badkamer.

Er is parkeergelegenheid op de eigen perceel en er is ook openbare parkeergelegenheid in de buurt. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor drie auto's. Het is voorzien van een elektrische deur, een zolder, elektriciteit, verwarming en stromend water. De garage profiteert ook van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gevelisolatie. De externe opslagberging is een vrijstaande houten schuur met elektriciteit maar zonder isolatie. De eigendomssituatie is volledig eigendom, ingeschreven in de kadasterkaart als PUTTEN C 3851.