Ruim nieuw appartement met zuidoostelijk balkon in Dordrecht

Dit driekamerappartement is gelegen in de ontwikkeling Stadswerven De Hendrik in Dordrecht, specifiek in Blok C, eenheid Catharina met bouwnummer 101. De woning biedt ongeveer 117 vierkante meter woonoppervlak, wat het een ruim appartement maakt dat geschikt is voor diverse woonsituaties.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Eén slaapkamer kan dienen als hoofdslaapgedeelte, terwijl de andere kan functioneren als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De woonkamer biedt ruimte voor een eettafel, werkplek of sociale bijeenkomsten.

Een balkon op het zuidoosten is inbegrepen, dat 's ochtends zon ontvangt en buitenruimte biedt. De totale bouwgebonden buitenruimte bedraagt 10 vierkante meter.

De woning is gelegen op de achtste verdieping van het gebouw, met lifttoegang beschikbaar. Als portiekflat beschikt het appartement over een gedeelde entree op de verdieping. De indeling scheidt woon- en slaapgedeeltes binnen het appartement, terwijl alles op één niveau blijft.

De energie-efficiëntie van deze nieuwbouw is beoordeeld met A++, wat een hoge efficiëntiestandaard vertegenwoordigt. Het gebouw beschikt over volledige isolatie en maakt gebruik van stadsverwarming voor warmte, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde milieu-impact.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een apart toilet voor extra gemak. Er is extra bergruimte van 5 vierkante meter beschikbaar in het appartement. Het totale volume van het appartement bedraagt 351 kubieke meter.

Bewoners hebben toegang tot een bergbox en een parkeerplaats. De omliggende buurt biedt betaalde parkeeropties en een parkeergarage voor aanvullende voertuigen of bezoekers. De ontwikkeling is gelegen in een woonwijk in de buurt van het water, waardoor bewoners kunnen wandelen naar de kade en kunnen genieten van het uitzicht op het water.

Deze woning wordt aangeboden via een inschrijfproces in plaats van directe verkoop. Geïnteresseerden moeten hun voorkeuren indienen via de projectwebsite vóór 17 mei om 17:00 uur. De vraagprijs bedraagt 674.900 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.768 euro per vierkante meter. De prijs is vermeld als vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtskosten zijn inbegrepen.

De bouw is gepland voor voltooiing in 2026, wat dit een vooruitbestelling maakt. De woning wordt opgeleverd als volle eigendom, wat de koper volledige rechten geeft.