Luxe Duurzame Stads Villa met Vier Woonlagen in Parkomgeving

Deze indrukwekkende stads villa, gekend als bouwnummer 41, is gelegen in de gewilde ontwikkeling Zijdekwartier-Parkzijde fase 2 in Arnhem. De woning vertegenwoordigt een doordachte benadering van modern gezinsleven, waarbij ruime interieurs worden gecombineerd met duurzame bouwpraktijken en een prima locatie aangrenzend aan groengebieden.

De architectuur van deze zes stads villa's kenmerkt zich door een distinctive grijze-bruine gevelsteen aangevuld met houten details, wat een elegante uitstraling creëert die harmonieert met de natuurlijke omgeving van de wijk Zijdekwartier. Deze specifieke villa beslaat vier volledige woonlagen, wat ruimte biedt aan gezinnen die de mogelijkheid waarderen om zich te verspreiden en hun woongebieden naar eigen voorkeur in te richten.

De begane grond van de woning is ontworpen rond een lichte woonkeuken die direct uitstroomt op de achtertuin. Kopers profiteren van een keukenbon, waarmee zij hun droomkeuken kunnen aanpassen aan persoonlijke smaak en kookwensen. Sommige villa's in deze ontwikkeling bevatten een extra ruimte op de begane grond, die perfect kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of creatieve werkplek.

Op de eerste verdieping vinden bewoners een volledige woonkamer die gebruik maakt van royale raamopeningen om het daglicht gedurende de dag te maximaliseren. De open indeling creëert een uitnodigende sfeer die geschikt is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.

De tweede verdieping dient als het hoofdslaapgedeelte, met drie slaapkamers en een complete badkamer. Deze indeling scheidt de stille slaapruimtes van de actievere leefruimtes beneden, wat een rustige omgeving bevordert voor alle gezinsleden.

De bovenste verdieping, in feite een volledige zolderverdieping, bevat een extra volledige slaapkamer die kan dienen als vijfde slaapkamer, evenals een tweede badkamer. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor grotere gezinnen of degenen die regelmatig gasten ontvangen. De aanwezigheid van twee volledige badkamers met twee inloopdouches, twee toiletten en twee wastafels zorgt ervoor dat ochtendroutines soepel verlopen, zelfs in drukke huishoudens.

In de hele woning is zorgvuldig aandacht besteed aan energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning behaalt een energielabel A++++, wat de hoogste standaard voor energieprestaties vertegenwoordigt. Belangrijke duurzame kenmerken zijn onder andere vloerverwarming verspreid over alle verdiepingen, een lucht-water warmtepomp voor efficiënte klimaatbeheersing, zonnepanelen voor hernieuwbare elektriciteitsopwekking en een sedumdak dat bijdraagt aan zowel isolatie als biodiversiteit. De woning is volledig geïsoleerd op alle elementen, waaronder het dak, de muren, de vloeren en de ramen met dubbel glas. Gebalanceerde ventilatie zorgt voor een constante luchtkwaliteit in de hele woning met behoud van energiezuinigheid.

Warm water wordt geleverd via een elektrisch boiler systeem, in lijn met de volledig elektrische aanpak die de noodzaak voor fossiele brandstofaansluitingen elimineert.

De buitenruimtes bestaan uit zowel een voortuin als een achtertuin van 28 vierkante meter. De achtertuin heeft een diepte van 6 meter en een breedte van 4,60 meter, en is op het westen georiënteerd om de middag- en avondzon te vangen. Praktische kenmerken zijn onder andere een achteringang die alternatieve toegang biedt, en een afgedekte plek voor afvalcontainers die ze netjes en uit het directe zicht houdt. Een binnenberging met elektrische aansluitingen biedt ruimte voor tuinuitrusting, fietsen of andere bezittingen.

Parkeren is ondergebracht in een gedeelde ondergrondse parkeergarage, waardoor voertuigen van straatniveau worden verwijderd en bijdragen aan het rustige karakter van de woonwijk.

De wijk Zijdekwartier wordt gekenmerkt als een autoluw gebied waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Ondanks deze rustige omgeving biedt de locatie een uitstekende connectiviteit met stedelijke voorzieningen. Het centrum van Arnhem, met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en terrassen, is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor de voordelen van rust aan de rand van de stad worden gecombineerd met stedelijke gemakken.

De woning staat op een kavel van 97 vierkante meter met een totale woonoppervlakte van 194 vierkante meter en een inhoud van 718 kubieke meter. De bouw valt onder de categorie nieuwbouw, met een oplevering die naar verwachting na 2020 zal plaatsvinden. De ontwikkeling beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt ten aanzien van bouwkwaliteit en oplevering.

Met in totaal acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, biedt deze stads villa ruime accommodatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort, milieubewustzijn en een goed bereikbare locatie in een van de nieuwere woonwijken van Arnhem.