Beleggingspand met kamerverhuurmogelijkheden in Arnhem-'t Broek

Dit pand is gelegen in de populaire wijk Arnhem-'t Broek en wordt door Nedafmakelaardij aangeboden als kamerverhuur beleggingskans. Het gebouw is momenteel volledig in gebruik voor kamerverhuur en biedt een stabiel huurinkomen voor beleggers die op zoek zijn naar een direct renderend beleggingspand. Het object bevindt zich nabij het centrum van Arnhem, op loopafstand van winkels, supermarkten en openbaarvervoersmogelijkheden. De locatie biedt ook goede verbindingen met de snelwegen A12 en A50, wat het voor diverse doeleinden goed bereikbaar maakt.

Het pand is geclassificeerd als een tussenwoning die in 2004 is gebouwd. Het heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 vierkante meter en een inhoud van 332 kubieke meter. Het kadastrale perceel meet 126 vierkante meter. Het gebouw beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat buitenruimte biedt voor de bewoners.

Wat betreft de huursituatie: het pand bestaat uit vier kamers, waarvan er momenteel twee verhuurd zijn. Deze twee kamers zijn verhuurd onder onbepaalde huurcontracten. Het huidige totale huurinkomen bedraagt 870 euro per maand. De vermelding vermeldt dat na beëindiging van de huurovereenkomsten het pand ook voor eigen gebruik kan worden aangeschaft, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers.

Aan het pand is energielabel A toegekend, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De verwarming geschiedt via een cv-ketel. De badruimte voorzieningen omvatten een bad, toilet en wastafel. Het pand telt in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers.

De vraagprijs voor dit beleggingspand is vastgesteld op 360.000 euro, kosten koper (k.k.). Dit komt neer op ongeveer 2.535 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De listing benadrukt dat dit een realistische vraagprijs is gebaseerd op de marktomstandigheden en dat de verkoper openstaat voor onderhandeling. De makelaar stelt uitdrukkelijk dat zij niet werken met biedprijzen, maar panden presenteren met een realistische vraagprijs die bespreekbaar is.

Het is belangrijk om te weten dat dit pand wordt verkocht onder een niet-bewonersclausule. De verkoper heeft niet zelf in het pand gewoond en kan daarom geen garanties geven over de staat ervan. Het pand wordt verkocht in de huidige staat ("as is, where is"). Geïnteresseerde kopers wordt sterk aangeraden om zelf onderzoek te doen naar de staat van het pand, inclusief het op eigen kosten laten uitvoeren van een bouwkundige keuring indien gewenst.

Voor de transactie is een waarborgsom vereist van 10 procent van de koopsom, die binnen een week na het verlopen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris moet worden gestort. Het pand wordt geleverd en aanvaard in de huidige verhuurde staat, waarbij de exacte voorwaarden in onderling overleg worden bepaald.

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak met het hoofdkantoor van de makelaar in Maastricht. De listing vraagt geïnteresseerden om uitsluitend via Funda of per e-mail te reageren, waarna de makelaar contact met hen opneemt.

Dit pand vertegenwoordigt een kans voor beleggers die op zoek zijn naar huurinkomsten op een goed gelegen locatie in Arnhem. De bestaande huurcontracten zorgen voor direct inkomen, terwijl de optie voor eigen bewoning na beëindiging van de huur extra flexibiliteit biedt. Het bouwjaar 2004 en energielabel A suggereren een relatief modern gebouw met een redelijke energiezuinigheid. Potentiële kopers moeten echter goed rekening houden met de niet-bewonersclausule en de staat waarin het pand wordt gekocht, waardoor de verantwoordelijkheid voor het beoordelen van de staat van het pand volledig bij de koper ligt.