Licht 3-kamerappartement op de tweede verdieping met twee balkons op een centrale locatie in Vlaardingen

Dit 3-kamerappartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex gebouwd in 1950, gelegen in de wijk Oostbuurt in Vlaardingen. De woning biedt 58 vierkante meter woonoppervlak en is gepositioneerd op een centrale plek met een uitstekende bereikbaarheid.

Het appartement presenteert zich als een lichte en netjes afgewerkte woning. Bij het betreden valt direct het strak gestucte wandwerk, de recent geschilderde details en de nieuwe laminaatvloer met ondervloer op, wat allemaal bijdraagt aan een frisse en moderne basis. De indeling is logisch en praktisch, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.

De woonkamer en de eerste slaapkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde van het appartement, uitkijkend op de straat. Deze kamers bieden een aangenaam uitzicht en toegang tot een beschut, deels overdekt balkon met een metalen railing. Vanaf dit balkon kunt u genieten van het uitzicht over de straat terwijl u beschermd bent tegen de weersomstandigheden.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over twee handige inbouwkasten. Daarnaast biedt deze kamer directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een logische en efficiënte looproute binnen de woonruimte.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. De CV-ketel bevindt zich eveneens in deze ruimte, en er is een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie.

De keuken is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en heeft een rechte opstelling met bovenkastjes. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De muren zijn deels betegeld. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede overdekt balkon dat uitkijkt op de gemeenschappelijke tuin, wat een rustig plekje biedt om te ontspannen.

Het appartement beschikt over een deels betegeld separaat toilet. Alle muren in het appartement zijn gestuct en er ligt doorlopend laminaat.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. De CV-combiketel dateert uit 2010 en is eigendom van de eigenaar. Er is een externe berging met licht en elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 118,66 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Dit duidt op een goed beheer van het gebouw.

Het appartement ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Dit is een positief aspect omdat het volledige zekerheid van eigendom biedt.

De locatie is centraal en praktisch, met winkels, openbaar vervoer en grote verkeerswegen in de nabijheid. Het bruisende centrum van Vlaardingen is gemakkelijk bereikbaar en ook groengebieden en wandelmogelijkheden zijn vlakbij.

Het energielabel is F, wat weerspiegelt wat typisch is voor de energieprestaties van een woning gebouwd in 1950. Voor woningen ouder dan 30 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, zoals gebruikelijk is. De keuken en badkamer zijn functioneel maar bieden de mogelijkheid om het appartement te moderniseren en naar eigen smaak in te richten.

De oplevering van de woning is in onderling overleg en kan relatief snel worden geregeld. Op de woning rust een zelfbewoningsplicht binnen de gemeente Vlaardingen per 1 januari 2023.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg nabij het gebouw. De totale gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5 vierkante meter, bestaande uit de twee balkons. De externe berging is 6 vierkante meter en het totale binnenvolume is 199 kubieke meter.