Charmant gerenoveerd appartement in populaire Spaarndammerbuurt

Dit charmante en lichte appartement is gesitueerd op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de Spaarndammerbuurt, een van de meest gewilde buurten in Amsterdam-West. Het pand is minder dan drie jaar geleden volledig en stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat heeft geresulteerd in een moderne en comfortabele leefruimte die haar oorspronkelijke karakter behoudt.

De Spaarndammerbuurt is bekend om zijn iconische Amsterdamse School-architectuur en de sterke gemeenschapszin. De straat zelf biedt een verscheidenheid aan speciaalzaken, ambachtelijke bakkerijen, koffiebars en populaire restaurants direct voor de deur. Westerpark ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De Jordaan, de Haarlemmerdijk en het snel ontwikkelende Houthavens-waterfront zijn allemaal eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging is ook de veerpont naar de NDSM slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Grotere wegen, waaronder de S100, zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer snelle en handige verbindingen biedt met de rest van de stad.

De toegang tot het appartement is via het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar de derde verdieping. De entreehal beschikt over een op maat gemaakte kledingkast, en de slimme indeling van zowel de hal als de keuken biedt verrassend veel bergruimte voor een appartement van deze grootte. De woonkamer is rustig en helder, met grote ramen aan de achterzijde die uitzicht bieden op groen. Het gehele appartement is voorzien van warm eikenhouten vloeren, wat zorgt voor een samenhangende en uitnodigende sfeer in de hele ruimte.

Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich de moderne keuken, ontworpen met zowel stijl als functionaliteit in gedachten. De keuken combineert lichte fronten met warme houten accenten en een elegant werkblad, wat haar een tijdloze en verfijnde uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens en biedt ruim voldoende werkruimte evenals royale opbergmogelijkheden.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, een aangename en rustige kamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt ook over twee inbouwkasten die praktische opbergoplossingen bieden voor kleding en persoonlijke spullen.

De badkamer is een opvallend kenmerk van het appartement en ademt een gevoel van luxe en verfijning. De stijlvolle afwerking omvat marmeren tegels, een ruime inloopdouche met een regendouche, een elegant badmeubel en messing fittingen die samen een chique en verfijnde sfeer creëren.

Op de bovenste verdieping, bereikbaar via een interne trap, bevindt zich een separate kamer met originele balken, een hoog plafond en een open uitzicht. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiskantoor en gastenkamer en biedt flexibiliteit voor verschillende doeleinden, zoals een studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapaccommodatie.

Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 41 vierkante meter volgens de NEN-meetnorm, met een extra 5 vierkante meter externe bergruimte op zolder. Het gebouw dateert uit 1886 en heeft een plat dak. Het appartement profiteert van energielabel B en dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel die eigendom is van het pand.

De Vereniging van Eigenaren, bekend als Spaarndammerstraat 65, wordt omschreven als gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, houdt jaarvergaderingen en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 225,36 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2056. Dit betekent dat er tot die datum geen extra erfpachtcanon betaald hoeft te worden, waarna de voorwaarden opnieuw moeten worden onderhandeld.

Parkeren in de buurt wordt geregeld via een vergunningenstelsel, met ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. Een koopovereenkomst is pas bindend nadat deze door beide partijen is ondertekend, en de leveringsakte zal worden gepasseerd door een notaris in Amsterdam.

Dit appartement vertegenwoordigt een kans om een volledig gerenoveerd thuis te verwerven op een gewilde locatie, met moderne voorzieningen en praktische eigenschappen die het geschikt maken voor verschillende soorten bewoners, van jonge professionals tot stellen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een van de populairste buurten van Amsterdam.