Ruime vrijstaande woning met kelder en moderne woonkeuken in Born
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de rand van het dorp Born, wordt deze verrassend ruime vrijstaande woning te koop aangeboden voor een vraagprijs van 495.000 euro. De woning is volledig voorzien van een kelder, een moderne woonkeuken, drie royale slaapkamers die allemaal zijn uitgerust met airconditioning, een tuin met optimaal privacy en een vrijstaande garage. Born biedt een scala aan lokale voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn verschillende recreatiegebieden waar men van de natuur kan genieten op loop- en fietsafstand bereikbaar. Grote wegen, waaronder de A2 snelweg, zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
De kelder beslaat de volledige voetafdruk van het huis en is verdeeld in meerdere ruimtes, waarvan sommige profiteren van natuurlijk daglicht. Dit maakt de kelder zeer veelzijdig en geschikt voor gebruik als hobbyruimte of extra bergruimte. De toegang tot de kelder wordt verkregen direct vanuit de keuken.
De begane grond beschikt over een ruime entreehal met trap naar de eerste verdieping, een meterkast, een inloopkast of werkkamer, en een toilet met een zwevend toiletblok en een klein wastafelje. Vanuit de hal komt men in de royale woonkeuken. Deze moderne keuken vormt het hart van het huis en is ontworpen met een groot kookeiland, ruim voldoende kastruimte en een uitgebreid werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, gewone oven, koelkast en een vriezer. Dankzij de Franse deuren en de directe verbinding met de tuin is dit een bijzonder prettige ruimte om te koken en te dineren.
De woonkamer is ruim van proportie en profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruimte biedt ruime mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De kamer is via stijlvolle schuifdeuren verbonden met de keuken. Een pelletkachel en de lichte afwerking dragen bij aan een warme en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat voor extra comfort zorgt.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle uitgerust met airconditioning, een wasruimte met aansluitingen voor witgoed, en de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en is praktisch ingedeeld met een toilet, een douche, en een dubbele wastafel in een badmeubel met een spiegelwand.
De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vouwtrap, wat ideaal is voor extra opbergruimte.
De woning is omringd door een tuin die is gesitueerd op een perceel van ongeveer 465 vierkante meter. De achtertuin biedt aanzienlijke privacy en is netjes onderhouden met bestrating en diverse groene elementen. Een opvallend kenmerk is de ruime vrijstaande houten overkapping die is uitgerust met een houtkachel en een televisieaansluiting, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Door de praktische indeling zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd, zodat men op elk moment van de dag kan kiezen tussen zon of schaduw. De tuin bevat ook een vrijstaande stenen garage.
In de vrijstaande stenen garage bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Op de privé oprit is er ruimte om meerdere voertuigen te parkeren.
Opvallende kenmerken van deze woning zijn onder andere de verrassend ruime indeling van deze vrijstaande woning, de volledige kelder die multifunctionele mogelijkheden biedt, de moderne woonkeuken, de grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas, twaalf zonnepanelen die eigendom zijn van de woning, de aanwezigheid van airconditioning, de perceelgrootte van ongeveer 465 vierkante meter, de nabijheid van scholen en winkels, de uit 2015 daterende Nefit CV-ketel die eigendom is, en een energielabel C.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een inhoud van 700 kubieke meter. Het huis is gebouwd in 1980 en geclassificeerd als een bestaande vrijstaande eengezinswoning. De vraagprijs komt neer op 3.750 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De achtertuin meet specifiek 50 vierkante meter met afmetingen van 4,60 meter diep en 10,90 meter breed. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van de CV-ketel, de pelletkachel en het vloerverwarmingssysteem dat de gehele begane grond bedekt.
Deze woning biedt een goed onderhouden gezinshuis op een handige locatie die dorpsvoorzieningen combineert met een uitstekende bereikbaarheid van grote verkeersroutes. De combinatie van een volledige kelder, moderne keukenfaciliteiten, airconditioned slaapkamers en een buitenleefruimte met de houten overkapping maakt dit een veelzijdige woning die geschikt is voor diverse levensstijlen.