Vrijstaande woning met karakter en potentie in Burgh-Haamstede

Gelegen aan een charmante hoek op het Sluispad 42 in Burgh-Haamstede, biedt deze vrijstaande woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en een solide bouwkwaliteit. Gebouwd in 1967 presenteert de woning zich als een huis met potentie, dat gemoderniseerd moet worden om volledig te voldoen aan de huidige woonstandaarden, maar met behoud van zijn aantrekkelijke architectonische kenmerken. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt binnen het dorp Burgh-Haamstede, dat deel uitmaakt van het schilderachtige eiland Schouwen-Duiveland in Zeeland.

Het eiland Schouwen-Duiveland staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en biedt bewoners een levensstijl die draait om rust, ruimte en natuur. De locatie geeft gemakkelijk toegang tot uitgestrekte stranden, duinlandschappen, bossen en unieke natuurgebieden zoals de Oosterschelde. Buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersport zijn direct beschikbaar. Ondanks de rustige omgeving biedt Burgh-Haamstede een uitgebreid aanbod van voorzieningen. Winkels, sportclubs, eetgelegenheden, basisscholen en kinderopvang zijn allemaal op korte afstand. De woning is ook verrassend goed bereikbaar vanuit de Randstad via goede verbindingen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor forensen die het wonen op het platteland willen combineren met werk in de stad.

De indeling van het huis begint op de begane grond, die beschikt over een entreehal met meterkast en een apart toilet. Een praktische kelder is bereikbaar vanuit de hal, evenals de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht, versterkt door een gezellige houtkachel die warmte aan de ruimte toevoegt. Naast de woonkamer ligt een eenvoudige keuken in een rechte opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, een gootsteen en een combimagnetron. De woonkamer zelf biedt een solide basis voor het creëren van een modern en open leefgedeelte naar de smaak van de nieuwe eigenaar.

De eerste verdieping van de woning omvat een overloop die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Er is een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Drie slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten voor opslag. Deze verdieping beschikt ook over een balkon, wat buitenruimte toevoegt aan de bovenverdieping. De zolder is bereikbaar via een separate vaste trap en dient als praktische bergruimte.

De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door de ligging op een perceel van 395 vierkante meter eigen grond. De tuin omringt het huis, inclusief een voortuin en een zijkantuin. De tuin is op het zuidwesten gesitueerd, wat zorgt voor optimale blootstelling aan de zon gedurende de ochtend, middag en avond. Deze oriëntatie maakt het een uitstekende plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te socializen. Een praktische aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanaf de buitenkant, is beschikbaar op het perceel. Deze berging is geschikt voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap, of kan worden omgebouwd tot een hobbyruimte.

Enkele algemene kenmerken van de woning benadrukken de kwaliteit en het potentieel. Het huis is vrijstaand en gelegen op een hoekperceel. Het wordt beschreven als zeer degelijk gebouwd met een mooie gevelsteen en karakteristieke details die het huis zijn charme geven. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout, specifiek Afzelia. De isolatie is gedeeltelijk met dubbel glas dat in delen van het huis is geïnstalleerd. Een belangrijke recente update is de centrale verwarmingsinstallatie, die in 2023 is geïnstalleerd om zowel verwarming als warm water te leveren.

De woning heeft een energielabel G, wat aangeeft dat energiebesparende verbeteringen mogelijk zijn. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Remeha Avanta gasgestookte combiketel uit 2021, die eigendom is van de woning. De kadastrale aanduiding is WESTERSCHOUWEN C 897. De woning beschikt over ongeveer 83 vierkante meter woonoppervlakte, met een extra 20 vierkante meter overige binnenruimte en 3 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van het huis bedraagt 390 kubieke meter.

Het parkeren bij de woning wordt mogelijk gemaakt door openbaar parkeren op de straat. De overdracht van de woning zal in overleg plaatsvinden. Deze vrijstaande woning vertegenwoordigt een kans voor een nieuwe eigenaar om een degelijk gebouwde structuur om te vormen tot een stijlvol en comfortabel gezinshuis. Met de juiste modernisering kan Sluispad 42 een eigentijdse woning worden die perfect past bij moderne woonwensen, gesitueerd op een toplocatie nabij de zee, de natuur en dorpsvoorzieningen. De combinatie van ruimte, vrijheid en de charme van het leven in Zeeland maakt dit een onderscheidend aanbod in de huidige woningmarkt.