Vrijstaande gezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond op ruim perceel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Slenk in de wijk Paashoef in Gemert Oost. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1990 en is in de loop der jaren progressief gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Het huis beslaat een totale woonoppervlakte van circa 174 vierkante meter en is gelegen op een royaal perceel van 516 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt ongeveer 699 kubieke meter. De woning beschikt over een energielabel A, wat het uitgebreide isolatiepakket weerspiegelt dat in het hele gebouw is aangebracht, aangevuld met 17 zonnepanelen en meerdere airconditioningunits voor zowel koel- als verwarmingsdoeleinden.
Bij aankomst op het perceel betreedt u via de voordeur een centraal gelegen entreehal. Deze hal beschikt over een lichte tegelvloer met muren afgewerkt in spachtelputz en een gestuct plafond. De meterkast is vernieuwd en omvat een glasvezelaansluiting alsmede een camerasysteem voor de beveiliging. Ook vanuit de hal is een toiletruimte bereikbaar die van vloer tot plafond volledig is betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafeltje. Deze ruimte profiteert van zowel natuurlijke als mechanische ventilatiemogelijkheden. Een trap vanuit de hal biedt toegang tot de eerste verdieping.
De woonkamer is helder en ruimtelijk en meet circa 31 vierkante meter. Meerdere ramen met buitenliggende rolluiken laten overvloedig natuurlijk licht de ruimte binnenstromen. De vloer is afgewerkt met hout en de muren hebben een spachtelputz afwerking met een gestuct plafond erboven. Een gashaard dient als aantrekkelijk blikpunt en biedt extra warmte tijdens de koudere maanden. Een airconditioningunit is geïnstalleerd voor aanvullende klimaatbeheersing gedurende het hele jaar.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken die in een L-vormige opstelling is ingericht. De keuken beschikt over een granieten werkblad met een geïntegreerde spoelbak en omvat de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Er is ruimte voldoende opbergruimte voorzien door zowel boven- als onderkasten. Daarnaast bevat de keuken een separate bergruimte onder de trap. De keukenvloer is afgewerkt met tegels.
De woonkamer en de eetkamer of serre worden gescheiden door dubbele deuren. De eetkamer beschikt over een lichte tegelvloer, gestucte muren en een gestuct plafond met inbouwspots. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van grote schuifdeuren die een aangenaam uitzicht over de tuin bieden. Hier is nog een airconditioningunit aanwezig voor extra comfort.
Een kleine gang vanuit de eetruimte biedt toegang tot zowel een slaapkamer op de begane grond als een badkamer. De slaapkamer op de begane grond meet circa 13 vierkante meter en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz muren en een gestuct plafond. Deze slaapkamer beschikt over een rolluik op het raam. De nabijheid van de aangrenzende badkamer maakt het een praktische indeling.
De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ventilatie wordt verzorgd door zowel natuurlijke als mechanische middelen. De verwarming in deze badkamer komt uit drie bronnen: een designradiator, een elektrische verwarming en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort ongeacht het seizoen.
Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met een tegelvloer. Deze ruimte bevat een afvoer en de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
De woning omvat een aangebouwde garage die intern bereikbaar is. De garage heeft een donkere tegelvloer en is voorzien van water en elektriciteit. Een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde biedt voertuigtoegang tot de oprit.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop is ruim en beschikt over een parketvloer met netjes afgewerkte dakpanelen. Hier bevindt zich de cv-ketel, een Remeha Calenta model geïnstalleerd in 2014, die eigendom is van de woning. Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers en een separate berging.
De twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben vergelijkbare afmetingen en meten respectievelijk circa 8,5 en 9,5 vierkante meter. Beide kamers beschikken over parketvloeren en gestucte muren. Elke slaapkamer heeft een wastafel en is voorzien van rolluiken op de ramen.
Een kleine deur leidt naar een separate berging op deze verdieping, die nuttige extra opbergruimte biedt.
De tuin aan de achterzijde meet circa 90 vierkante meter met afmetingen van 7,5 meter diep en 12 meter breed. De tuin is op het oosten gericht. Grenzend aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras dat is uitgerust met een zonnescherm. De tuin is voornamelijk ingericht met gazon, siertegels en diverse beplante borders. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur die over elektriciteit beschikt en de grondwaterpomp huisvest. De woning heeft een zij-ingang via een poort, wat toegang biedt tot de achterkant van het perceel. De grenzen van het perceel worden aan alle kanten gedefinieerd door bakstenen muren of natuurlijke hagen.
De woning is gelegen aan een brede woonstraat in een groene omgeving binnen de kindvriendelijke wijk Paashoef. Openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. De eerste verdieping van de woning biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, waaronder de mogelijkheid om een extra badkamer toe te voegen of meer slaapkamerruimte te creëren indien gewenst.