Moderne 2-slaapkamer tussenwoning met parkeerplaats in Hilversum Bloemenkwartier

Dit pand aan de Silenestraat 15-E in Hilversum is een recent opgeleverde woning die in 2023 is gerealiseerd. De woning biedt een praktische en efficiënte indeling binnen een compacte oppervlakte van 54 vierkante meter woonruimte, aangevuld met twee slaapkamers, een privé voortuin en een eigen parkeerplaats. De woning heeft een energielabel A+++, wat de uitstekende duurzaamheid en het lage energieverbruik weerspiegelt.

De ligging in de wijk Bloemenkwartier Noord biedt een vredige woonomgeving die handig is gelegen achter bestaande bebouwing, wat een beschutte en rustige omgeving creëert. Ondanks deze afgeschermde ligging bevindt de woning zich op loopafstand van de charmante winkelstraat genaamd De Gijsbrecht. Dit gebied biedt een verscheidenheid aan winkels, boetieks en restaurants die voorzien in dagelijkse behoeften en vrijetijdsactiviteiten. Het treinstation Hilversum Sportpark is ook in de buurt, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen, terwijl belangrijke wegen gemakkelijke toegang bieden voor wie met de auto reist.

De begane grond van de woning is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. Bij het betreden is er een meterkast, en vandaar stapt men de heldere woonkamer in. Deze kamer beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. Een opmerkelijk architectonisch element is de vide aan de voorkant van de woonkamer, wat een speels karakter aan de ruimte toevoegt en het gevoel van openheid vergroot. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en in 2023 geplaatst. Deze biedt voldoende kastruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken (A-merken). De keuken gaat naadloos over in de woonkamer, wat een samenhangende leefruimte creëert.

Vanuit de hal op de begane grond is er toegang tot de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een wastafel, een inloopdouche en een toilet. De plaatsing van de badkamer op de begane grond is een praktische keuze die het gebruiksgemak van de indeling vergroot. Onder de trap bevindt zich een speciale aansluiting voor een wasmachine, wat efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De grotere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime inbouwkast. Deze kamer krijgt extra natuurlijk licht door twee dakramen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, wat de flexibiliteit van de ruimte laat zien om aan te sluiten bij de behoeften van de bewoners.

Buiten beschikt de woning over een privé voortuin op het zuiden. Met een diepte van 2,45 meter en een breedte van 4,00 meter beslaat deze tuin een oppervlakte van 10 vierkante meter. De zuidelijke oriëntatie betekent dat de tuin de hele dag door ruimschoots in de zon ligt, wat het tot een aangename plek maakt om te ontspannen. De voorgevel is voorzien van stopcontacten en er is een vorstvrije buitenkraan voor extra gemak. Voorbij de privé tuin is het resterende terrein ingericht als een gemeenschappelijke moestuin die wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze gedeelde groene ruimte voegt toe aan de aantrekkelijke uitstraling van het wooncomplex. Op het terrein is er een gemeenschappelijke fietsenberging die voorbereidingen bevat voor het opladen van elektrische fietsen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke afvalplaats.

Een belangrijk voordeel van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats. Deze parkeerplek is voorbereid op de installatie van een laadpunt voor een elektrisch voertuig, wat aansluit bij het duurzame karakter van de woning. Voor huishoudens die extra parkeerruimte nodig hebben, is er de optie om een tweede privé parkeerplaats te kopen tegen een meerprijs van 20.000 euro, eveneens kosten koper.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 375.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van 6.944 euro. De maandelijkse servicekosten bedragen 100 euro, wat dekking biedt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en is in 2023 gebouwd. Het dak is een lessenaarsdak bedekt met synthetische materialen.

Op het gebied van energie-efficiëntie behaalt de woning het hoogst mogelijke energielabel: A+++. Dit wordt ondersteund door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledige overall isolatie. De ramen beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende thermische prestatie. Er is een hybride warmtepompsysteem geïnstalleerd voor efficiënte verwarming, en zes zonnepanelen dragen bij aan het opwekken van hernieuwbare elektriciteit. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat in de hele woning.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom) en is gelegen aan een rustige weg op een beschutte plek in een woonwijk. De opleverdatum is te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat er geen extra renovatie- of verbeterwerkzaamheden nodig zijn voordat men erin trekt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor kopers die met minimale inspanning willen verhuizen en direct van hun nieuwe woning willen genieten.

Met de combinatie van moderne bouwkwaliteit, uitstekende energieprestaties, praktische indeling, privé parkeerplaats en aantrekkelijke locatie nabij winkels en openbaar vervoer, profileert deze woning in de wijk Bloemenkwartier Noord zich als een complete woning voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in Hilversum.