Ruime vrijstaande woning met grote tuin en garage op rustige locatie in Drachten

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Schwartzenberghlaan in de wijk Noord-Oost van Drachten. De woning staat op een ruim perceel van 595 vierkante meter, wat zorgt voor veel buitenruimte die verder gaat dan wat de voorgevel doet vermoeden. De locatie biedt een rustige woonomgeving terwijl het centrum van Drachten gemakkelijk bereikbaar blijft, wat het geschikt maakt voor degenen die zowel rust als toegang tot stedelijke voorzienigheden waarderen.

Gebouwd in 1950, is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een eigentijdse woning die voldoet aan de huidige normen voor comfort en energiezuinigheid. De vraagprijs bedraagt 439.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.347 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning heeft energielabel B, wat de diverse isolatie- en efficiëntieverbeteringen weerspiegelt die zijn doorgevoerd.

De begane grond heeft een duurzame schuimbetonnen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Muren en plafonds zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een strakke lijn door de leefruimtes. Een stijlvolle visgraat PVC-vloer is gelegd, wat bijdraagt aan de warme en moderne sfeer van het interieur. Praktische vernieuwingen omvatten de vernieuwing van de meterkast, binnendeuren en gedeeltelijke vervanging van kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

De woonkamer is ruim en uitnodigend, gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een prettige indeling die direct een thuiskomend gevoel geeft. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken in een moderne stijl. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt een functionele ruimte voor koken en dineren.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de achteruitbouw, die de woonruimte op de begane grond aanzienlijk heeft vergroot en een naadloze verbinding met de diepe achtertuin heeft gecreëerd. De uitbouw verbetert de doorstroom tussen binnen- en buitenleefgebieden, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor degenen die in de warmere maanden graag buiten zijn.

De achtertuin meet 323 vierkante meter, met afmetingen van 21,5 meter diep en 15 meter breed. Deze ruime buitenruimte biedt een sterk gevoel van vrijheid en privacy. De tuin omvat een voor-, zij- en achtergedeelte, wat zorgt voor gevarieerde buitenruimtes. Er is een terrasoverkapping geplaatst, waardoor buitengenieten mogelijk is van het vroege voorjaar tot het late najaar. De diepe tuinindeling biedt tal van mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of gewoon ontspannen in een privésetting.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage van ongeveer 35 vierkante meter. Dit ruime bijgebouw biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Huidige en toekomstige eigenaren kunnen overwegen om deze ruimte te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of opbergruimte. De aanbieding vermeldt dat er potentie is om deze ruimte om te bouwen tot een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning geschikt zou maken voor levensloopbestendig wonen. De garage is voorzien van elektra.

Naast de garage biedt de woning 64 vierkante meter aan externe bergruimte, wat ruimte biedt voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen en andere spullen. Er is ook 39 vierkante meter aan andere binnenruimte en 8 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte, wat bijdraagt aan de algehele bruikbaarheid van de woning.

De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers. De aanwezigheid van twee volledige badkamers is een onderscheidend kenmerk, waarbij één badkamer is uitgerust met een bad en wastafel, en een separaat toilet voor extra gemak zorgt. Via een luik is de zolder bereikbaar, wat verdere opbergmogelijkheden biedt voor seizoensartikelen en persoonlijke bezittingen.

De woning heeft een totaal volume van 507 kubieke meter en beslaat twee woonlagen plus een zolderruimte. Verwarming geschiedt door een combinatie van vloerverwarming op de begane grond en conventionele radiatoren op de bovenverdiepingen. Het verwarmings- en warmwatersysteem wordt gevoed door een Intergas gascombiketel geïnstalleerd in 2023, dat inbegrepen is bij de aankoop. Deze relatief nieuwe installatie biedt zekerheid wat betreft de betrouwbaarheid en efficiëntie van het verwarmingssysteem.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, en de woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze verbeteringen dragen bij aan het energielabel B en helpen om aangename binnentemperaturen te handhaven terwijl de energiekosten worden verlaagd. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen en een TV-aansluiting.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met ruimte voor meerdere voertuigen. Dit is een praktisch voordeel voor huishoudens met meer dan één auto of voor degenen die regelmatig bezoek ontvangen. De combinatie van parkeergelegenheid op het terrein en de nabijheid van het centrum van Drachten biedt een gebalanceerde levensstijlmogelijkheid.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom en is ingeschreven in het kadaster als DRACHTEN A 5857. De overdrachtsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in het tijdstip en de voorwaarden van de verkoop. De status van de aanbieding geeft aan dat de woning momenteel te koop staat.

Deze woning zal waarschijnlijk aanspreken bij kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met karakter die doordacht is vernieuwd om aan de hedendaagse verwachtingen te voldoen. De combinatie van gemoderniseerde interieurs, een groot perceel, ruime bijgebouwen en een gunstige locatie nabij het centrum van Drachten vormt een uitgebalanceerd aanbod op de lokale woningmarkt. De flexibiliteit die de garageruimte en de diepe tuin bieden, voegt toe aan de veelzijdigheid van de woning, wat aansluit bij verschillende levensstijlvoorkeuren, van hobbyisten tot gezinnen met kinderen.