Instapklaar Tussenwoning met Zonnige Tuin in Rustige Oirschotse Wijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Schoemekerstraat in de wijk De Notel in Oirschot. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 450.000 euro kosten koper en heeft een woonoppervlak van 120 vierkante meter op een perceel van 145 vierkante meter. Gebouwd in 1968, is de woning goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor een energielabel A is behaald. Het huis beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen, starters of tweeverdieners die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele leefruimte.

De begane grond van de woning verwelkomt u met een entreehal die is afgewerkt met tegelvloeren. Deze hal bevat een praktische kast voor opbergruimte, een vernieuwde elektrische meterkast en een modern toilet. De indeling vloeit natuurlijk vanuit de hal naar de woonkamer, die profiteert van veel natuurlijk licht en geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de woonruimte grenst de halfopen keuken, die volledig is uitgerust met een breed scala aan inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Deze opzet biedt een functionele kookruimte die goed verbonden is met het woongedeelte.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en is op het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag en in de avonduren. De tuin is doordacht aangelegd met een gazon, vaste planten en een kleine vijver die visueel interesse toevoegt. Een overdekt terras dat aan de woning is bevestigd, vergroot de buitenruimte aanzienlijk. Dit afdak is voorzien van elektrische zonneschermen, zodat u de schaduw naar wens kunt aanpassen en comfortabel buiten kunt zitten, zelfs op warmere dagen of later op de avond. Achterin de tuin staat een stenen berging die ook een eigen afdak heeft. De woning beschikt over een achterom die breed genoeg is voor een motorfiets, wat extra praktische waarde toevoegt.

Aan de voorkant van de woning is een elektrisch rolluik aangebracht, wat zowel privacy als lichtregeling biedt voor de straatgerichte kamers.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de hoofdslaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan er één is voorzien van een grote inbouwkastwand die voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De derde kamer op deze verdieping is kleiner van formaat, wat hem uitermate geschikt maakt voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor of als extra inloopkast, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een uniforme laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met glazen scheidingswand, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator die zowel warmte als een eigentijdse uitstraling aan de ruimte toevoegt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het voorste gedeelte van deze bovenverdieping, de voorzolder, biedt een praktische ruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. In dit gedeelte bevindt zich ook de CV-ketel (combi), een Remeha model uit 2018, die bij de koop is inbegrepen als eigen eigendom. De hoofdruimte op deze verdieping dient als de vierde slaapkamer en beschikt over een dakkapel die zorgt voor aanzienlijk natuurlijk licht en een ruimtelijker gevoel creëert. Extra opbergruimte is beschikbaar in de schuine dakdelen van deze kamer.

De woning beschikt over meerdere kenmerken die bijdragen aan de energiezuinigheid en het comfort. Er is extra isolatie aangebracht in de zolderruimte boven de standaardeisen. Zes zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het afdak van de berging, wat helpt om de elektriciteitskosten te verlagen. De kozijnen in de hele woning zijn van kunststof, een onderhoudsarm materiaal, en zijn voorzien van HR++ dubbel glas voor een verbeterde thermische prestatie. De vloeren zijn betonnen, wat zorgt voor een solide constructie en een goede geluidsisolatie tussen de verdiepingen.

De wijk De Notel, waar deze woning is gelegen, wordt beschreven als een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De locatie biedt een gunstige toegang tot het centrum van Oirschot, en scholen en een bushalte zijn in de nabije omgeving te vinden. Parkeren voor bewoners is mogelijk op straat in de openbare parkeergebieden.

Het totale volume van het huis bedraagt 423 kubieke meter. De buitenruimte die is aangebouwd, waaronder het afdak en eventuele andere bijgebouwen, meet 16 vierkante meter. De externe berging biedt 11 vierkante meter extra ruimte. Het dak is een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen.

De opleveringsvoorwaarden voor deze woning worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum in overleg met de verkoper kan worden bepaald om aan de behoeften van beide partijen te voldoen. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt 3.750 euro.

Deze woning presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning die geen directe renovatie of aanpassing vereist. De combinatie van een praktische indeling, moderne badkamer- en keukenfaciliteiten, een zonnige tuin met overdekte buitenruimte en een energiezuinig profiel maakt dit tot een ongecompliceerde aankoop voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een gunstige locatie in Oirschot.