Goed geïsoleerd stadsappartement met balkon en energielabel A

Dit charmante appartement ligt op de tweede verdieping van een woongebouw dat in 1995 is gebouwd, in het hart van Almere Centrum Stad Oost. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 48 vierkante meter en beschikt over een praktische indeling met twee kamers, waarvan er één dient als een comfortabele slaapkamer.

Het appartement presenteert zich als een gedeeltelijk gemeubileerde eenheid en biedt nieuwe eigenaren een solide basis om het interieur naar hun persoonlijke voorkeuren en stijl aan te passen. De doordachte indeling maximaliseert de beschikbare ruimte en creëert een functionele leefomgeving die zeer geschikt is voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een goed te beheren en efficiënt huis.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de uitstekende energieprestatie. Het appartement heeft een A energielabel ontvangen, wat een bewijs is van de uitstekende isolatie in de gehele eenheid. De isolatie reikt tot het dak, de muren, de vloeren en de ramen, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt en de energiekosten het hele jaar door laag blijven. Deze alomvattende isolatiebenadering creëert een comfortabele leefomgeving in zowel de winter- als de zomermaanden.

Het verwarmingssysteem in het appartement werkt via stadsverwarming. Deze gecentraliseerde verwarmingsoplossing levert consistente warmte zonder de noodzaak van individuele ketels of verwarmingseenheden. Hetzelfde stadsverwarmingssysteem levert ook warm water, waardoor een aparte boiler overbodig is en bijdraagt aan de algehele efficiëntie van de woning.

De badkamerfaciliteiten omvatten een douchecabine, een bad en een wastafel, wat flexibiliteit biedt voor bewoners met verschillende voorkeuren. Daarnaast is er een separate toilet, wat gemak en privacy toevoegt aan de woonsituatie. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtcirculatie in het hele appartement, handhaaft een goed binnenklimaat en voorkomt vochtophoping.

Bewoners van dit appartement genieten van toegang tot een privé-balkon van ongeveer 5 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en mogelijk uitzicht op de omgeving zonder het comfort van thuis te verlaten. Het balkon dient als een verlengstuk van de woonkamer, ideaal voor een ochtendkoffie of avondontspanning.

Opslag is een belangrijke overweging in elk huis, en dit appartement lost dit op met een externe berging van 2 vierkante meter. Deze toegewijde opslagruimte is perfect voor items die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting of bagage. De toevoeging van dit opslaggebied helpt om de hoofdwoonruimtes opgeruimd en georganiseerd te houden.

Het gebouw wordt professioneel beheerd door een vereniging van eigenaren, in het Nederlands de Vereniging van Eigenaren (VvE) genoemd. De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt 157,27 euro, wat diverse onderhouds- en beheerkosten dekt. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse vergaderingen, wat een goed bestuur en transparantie aantoont. Er is een reservefonds opgezet om toekomstige onderhoudsbehoeften aan te pakken, en er is een gedocumenteerd onderhoudsplan om ervoor te zorgen dat het gebouw in goede staat blijft. Het gebouw zelf is verzekerd met een passende verzekering.

Parkeren in de omgeving vereist overweging, aangezien de opties betaald parkeren, openbare parkeervoorzieningen, een parkeergarage en parkeervergunningen omvatten. Bewoners moeten zich vertrouwd maken met de specifieke regelingen en eventuele bijbehorende kosten of aanvraagprocedures voor parkeren op deze centrale locatie.

Het appartement is aangesloten op het kabeltelevisienetwerk, waardoor bewoners televisiediensten kunnen ontvangen zonder extra installatie. Deze aansluiting draagt bij aan het gemak van de woonsituatie.

Gelegen in Almere Centrum, geniet de woning van een uitstekende toegankelijkheid tot de stadsvoorzieningen. Winkelmogelijkheden, restaurants, cafés, openbaar vervoer en andere stedelijke gemakken zijn gemakkelijk te bereiken. De centrale ligging vermindert de noodzaak van uitgebreid reizen en stelt bewoners in staat volledig te genieten van het stadsleven.

De woning valt onder de kadastrale registratie Almere K 3618 en is in vol eigendom, wat betekent dat er geen erfpachtregeling is om rekening mee te houden. Deze eenvoudige eigendomsstructuur vereenvoudigt het koopproces en toekomstige eigendomsverantwoordelijkheden.

Houd er rekening mee dat deze advertentie is gemarkeerd als verkocht onder voorwaarde, wat aangeeft dat de woning is verkocht aan een koper uit de bestaande database van de makelaar vóór de openbare vermelding op Funda. De woning is gepubliceerd voor statistische doeleinden en transparantie binnen de vastgoedsector. Hoewel de woning niet meer beschikbaar is voor bezichtiging of aankoop, biedt deze advertentie waardevolle informatie over de kenmerken van de woning voor marktanalyse.

De combinatie van het A energielabel, uitgebreide isolatie, stadsverwarming en praktische indeling maakt dit appartement een aantrekkelijke optie voor degenen die prioriteit geven aan energie-efficiëntie en onderhoudsarm wonen. De maandelijkse VvE-bijdrage dekt essentiële diensten en zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden, terwijl de centrale ligging gemakkelijke toegang biedt tot stedelijke voorzieningen.