Ruime 3-kamerwoning met groot zonnig balkon en panoramisch uitzicht

Gelegen in de zeer gewilde Woerdblok-buurt van Naaldwijk, bevindt dit moderne en uitstekend onderhouden driekamerappartement zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex. Het pand is gebouwd in 2014 en biedt een comfortabele woonervaring met eigentijdse voorzieningen en een doordachte indeling. Het appartement is bereikbaar met de lift, wat het handig maakt voor bewoners van alle leeftijden en bijzonder geschikt voor ouderen en mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die de meterkast en een modern separaat toilet bevat. Het toilet is afgewerkt met kwaliteitsarmaturen van Villeroy en Boch, beschikt over wandtegels tot halve hoogte en heeft een klein wastafel. Het gehele appartement profiteert van aantrekkelijke laminaatvloer door de hele woning, welke wordt aangevuld met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en aangename leefomgeving tijdens de koudere maanden.

De woonkamer is helder en uitnodigend, met een oppervlakte van ongeveer 22,5 vierkante meter. De ruimte is netjes afgewerkt met recent aangebracht behang en schilderwerk dat ongeveer drie jaar oud is, wat de ruimte een fris en goed onderhouden uiterlijk geeft. De kamer beschikt over grote ramen van vloer tot plafond met draaikiepramen, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte vult en u kunt genieten van het uitzicht op de omgeving. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hoofdslaapkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring.

Het balkon is een uitblinker van dit pand, met een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 24 vierkante meter en gelegen op het westen. Deze oriëntatie betekent dat u in de warmer maanden kunt genieten van de middag- en avondzon, wat het een ideale ruimte maakt voor buiten dineren, ontspannen met een boek of het ontvangen van vrienden en familie. De royale afmeting van het balkon biedt ruimte voor comfortabel tuinmeubilair en bloembakken.

De open keuken is luxe en ongeveer tien jaar oud. Deze beschikt over een stijlvol granieten werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om aan uw kookbehoeften te voldoen. Deze omvatten een inductiekookplaat, een vaatwasser en een combimagnetron met een periflex-aansluiting. Daarnaast is er een vrijstaande koelkast-vriescombinatie beschikbaar voor voedselopslag. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die aanzienlijke opbergruimte biedt. In dit gebied bevindt zich ook de Remeha Calenta cv-ketel, een gasgestookte combiketel uit 2016 die bij de koop is inbegrepen, evenals de vloerverwarmingspomp en het warmteterugwinsysteem. De filters van de WTW-installatie zijn in september 2025 vernieuwd, wat de proactieve onderhoud van de installaties van het pand aantoont.

Het appartement bestaat uit twee goed verhoudingsvolle slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn voorzien van buitenzonwering, net als de woonkamer, waardoor u licht en warmteniveaus effectief kunt regelen op zonnige dagen.

De badkamer is modern en volledig uitgerust met kwalitatieve armaturen en fittingen. Deze beschikt over een glazen inloopdouche, een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel, een designradiator voor handdoekenverwarming en een handig opbergkastje voor toiletartikelen en badkamerbenodigdheden. De afwerkingen zijn eigentijds en de ruimte is ontworpen voor zowel functionaliteit als comfort.

Op het gebied van energie-efficiëntie behaalt het appartement een energielabel A, wat de uitstekende isolatienormen weerspiegelt. Het pand profiteert van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, waardoor het volledig geïsoleerd is. Deze uitgebreide isolatie, gecombineerd met de vloerverwarming en het warmteterugwinsysteem, draagt bij aan een lager energieverbruik en verlaagde energiekosten.

Het pand maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 162,07 euro. De VvE heeft 20 zonnepanelen geïnstalleerd die de algemene ruimtes van het complex van stroom voorzien, wat verder bijdraagt aan de duurzaamheidskenmerken van het gebouw. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar in het appartement, wat zorgt voor hoogesnelheidsinternet voor thuiswerken, streaming of algemeen internetgebruik.

Aanvullende praktische kenmerken omvatten een binnenberging op de begane grond, met een oppervlakte van 4 vierkante meter, ideaal voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen. Het complex biedt voldoende parkeerruimte in de omliggende omgeving voor bewoners en bezoekers. De hoofdingang is beveiligd met een intercomsysteem en het gebouw beschikt over een goed onderhouden gemeenschappelijk gebied met brievenbussen, een lift en een trappenhuis.

De ligging in het Woerdblok is bijzonder aantrekkelijk, zowel in het centrum van Naaldwijk als in een woonwijk. Het appartement biedt vrij uitzicht vanaf zijn verhoogde positie op de zesde verdieping, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht in het pand. De omliggende omgeving biedt alle benodigde dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants en openbaarvervoersverbindingen.

Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 505.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 6.235 euro. De acceptatievoorwaarden zijn te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen. Het totale volume van het appartement bedraagt 255 kubieke meter en het gebouw heeft een plat dak.

Samenvattend vertegenwoordigt dit pand een instapklaar huis dat modern comfort combineert met praktische voorzieningen op een gewilde locatie. De combinatie van het ruime balkon, vloerverwarming, kwaliteitsafwerkingen en uitstekende energieprestaties maakt dit een aantrekkelijke optie voor kopers die zoeken naar een onderhoudsarm appartement met alle voordelen van eigentijdse woonstandaarden.