Instapklaar moderne tussenwoning met energielabel A

Deze tussenwoning is gelegen aan de Schenkelskamp in de wijk Vosbergen te Elst. De woning is gebouwd in 1998 en sinds de oplevering goed onderhouden. De woning bevindt zich in een relatief jonge en moderne woonwijk die een aangename leefomgeving biedt voor de bewoners.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 98 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. Het totale volume van de woning bedraagt 328 kubieke meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 134 vierkante meter, inclusief een voortuin en een achtertuin. Daarnaast is er een externe bergruimte van 7 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande stenen schuur met elektra.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in de entreehal waar de meterkast zich bevindt. De begane grond kenmerkt zich door een woonkamer met een open keukenindeling. De woonkamer profiteert van een vide die zorgt voor een optimale lichtinval, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende de koudere maanden.

De keuken is in 2019 geplaatst en heeft een modern design. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur ter ondersteuning van de dagelijkse kookactiviteiten. Dit omvat een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven met stoomfunctie. De stoomfunctie in de oven biedt gezondere kookmogelijkheden en helpt om het vocht in het eten te behouden tijdens de bereiding.

Ook op de begane grond bevinden zich een separaat toilet en een bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine-aansluiting en biedt extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, wat handig is voor waswerkzaamheden en buitenactiviteiten.

De achtertuin heeft een diepte van 12,19 meter en een breedte van 5,00 meter, wat resulteert in een totale oppervlakte van 61 vierkante meter. De tuin is op het oosten gelegen, wat betekent dat deze 's ochtends de zon ontvangt. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat zorgt voor een alternatieve ingang van de woning. Een opvallend kenmerk van de buitenruimte is de terrasoverkapping met verlichting, waarmee de tuin ook 's avonds laat gebruikt kan worden en die bescherming biedt tegen lichte regen. Daarnaast is op de begane grond een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd voor schaduw en comfort op zonnige dagen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor degene die naast slaapkamers ook een thuiskantoorruimte zoekt. De grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken en airconditioning. De rolluiken bieden duisternis voor het slapengaan en voegen een extra beveiligingslaag toe, terwijl de airconditioning zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur tijdens de warmere zomermaanden.

De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een regendouche, een toilet en een stijlvolle badkamermeubel. Het regendouche zorgt voor een luxe douche-ervaring doordat het water over een groter oppervlak wordt verdeeld in vergelijking met een standaard douchekop.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Deze efficiëntie wordt bereikt door verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een combiketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Voor warm water zorgt dezelfde combiketel. De geïnstalleerde ketel is een Remeha gasgestookte combiketel uit 2019, welke in eigendom is (en dus niet gehuurd). De elektra-installatie omvat een groepenkast met 11 groepen en een krachtstroomaansluiting, wat gunstig kan zijn voor huishoudens met een hoger stroomverbruik.

De woning is voorzien van mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden door continu vochtige lucht af te voeren uit ruimtes zoals de keuken en de badkamer.

Parkeren bij deze locatie is mogelijk via de openbare parkeervoorzieningen in de omliggende buurt.

De vraagprijs voor deze woning is € 445.000,-, wat neerkomt op ongeveer € 4.541,- per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde 'kosten koper', wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De overdracht van de woning kan in overleg, wat zorgt voor enige flexibiliteit bij het bepalen van de daadwerkelijke verhuisdatum. De woning staat momenteel te koop op de markt.

Samenvattend biedt deze tussenwoning aan de Schenkelskamp in Elst een combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinigheid en een gunstige locatie nabij het buitengebied richting Valburg. De woning is goed onderhouden en wordt instapklaar aangeboden, wat betekent dat nieuwe eigenaren zich zonder direct te hoeven renoveren direct kunnen settelen.