Ruim appartement met balkon in Rotterdam IJsselmonde

Dit appartement is gelegen aan de Schalkeroord in het stadsdeel Groot IJsselmonde in Rotterdam. De woning staat te koop voor een prijs van 279.500 euro kosten koper. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 83 vierkante meter, wat ruim is te noemen voor dit type woning. Daarnaast is er een externe berging van 7 vierkante meter gelegen in de kelder van het gebouw. Het totale volume van het appartement bedraagt 240 kubieke meter.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een galerijflat die in 1969 is gebouwd. Het gebouw heeft een plat dak en is voorzien van een lift, wat zorgt voor een handige toegang tot het appartement. De ingang van het gebouw leidt naar een galerij waarvandaan de individuele appartementen bereikbaar zijn. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning, en glasvezelkabel is beschikbaar voor internetverbinding.

Bij het betreden van het appartement komt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de keuken, de badkamer, een apart toilet, een bergkast en de ruime woonkamer. Het hele appartement is voorzien van een praktische laminaatvloer die zorgt voor een uniform en schoon uiterlijk in alle woonruimtes.

De woonkamer is bijzonder ruim en ontvangt aangenaam natuurlijk licht door de ramen. De kamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eethoek te creëren. Volgens de listing is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in het woongedeelte, welke direct toegang zou hebben tot het zonnige balkon. Deze flexibiliteit in indeling staat toekomstige eigenaars toe om de ruimte aan te passen aan hun specifieke wensen en behoeften.

Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en wordt omschreven als zonnig. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en buiten zitten tijdens de warmere maanden. Het balkon is georiënteerd op een richting die zorgt voor een goede blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.

De keuken is in 2022 gerenoveerd en presenteert zich in een moderne staat. De keuken is ruim en is voorzien van een vierzones keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. De keukenvloer is getegeld en de muren zijn deels getegeld. Een 80 liter elektrische boiler is geïnstalleerd in de keukenruimte om warm water te leveren voor het appartement. De keukenindeling biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden.

De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en is volledig getegeld. De badkamer wordt omschreven als aangenaam ruim en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een radiator. De aansluiting voor een wasmachine bevindt zich in de badkamer, wat een praktisch kenmerk is voor het dagelijks huishouden. Het aparte toilet is een zwevend model en beschikt over een klein wastafeltje. Het toiletruimte is eveneens volledig getegeld, wat het schoonmaken en onderhoud vergemakkelijkt.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Beide slaapkamers worden omschreven als aangenaam licht, wat aangeeft dat ze goede natuurlijke daglicht ontvangen. De exacte afmetingen van de slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing, maar de optie om een derde slaapkamer te creëren vanuit een deel van de woonkamer suggereert dat de huidige slaapkamers van redelijke proporties zijn.

Het appartement heeft een energielabel B, wat wijst op een relatief efficiënt energieverbruik voor een gebouw uit 1969. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een centraal verwarmingssysteem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen uit die tijd. De maandelijkse voorschotbetaling voor de blokverwarming bedraagt 157 euro. Warm water wordt opgewekt door de elektrische boiler in de keuken.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, afgekort als VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 235,44 euro. De VvE lijkt goed georganiseerd, aangezien de listing bevestigt dat de vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, periodieke bijdragen int, een reservefonds onderhoudt, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed beheerd wooncomplex.

Parkeren in de buurt valt onder betaald parkeren, wat gebruikelijk is in veel delen van Rotterdam. Bewoners zullen een parkeervergunning moeten aanvragen of moeten betalen voor parkeren op straat.

De locatie van het appartement wordt omschreven als centraal met goede verbindingen. De woning is gelegen aan de rand van Rotterdam in een rustige straat. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar, waaronder winkels, supermarkten en andere essentiële diensten. De verbinding met het stadscentrum en de belangrijkste snelwegen wordt omschreven als goed, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen en degenen die willen genieten van de faciliteiten van het centrum van Rotterdam.

Het stadsdeel Groot IJsselmonde is een woonwijk in het zuidelijke deel van Rotterdam. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van naoorlogse woonbebouwing en modernere ontwikkelingen. De buurt biedt een relatief rustige woonomgeving terwijl het nog steeds goed verbonden is met de rest van de stad via openbaar vervoer en wegennetwerken.

De levering van het appartement is in overleg, met de mogelijkheid van een snelle overdracht. Dit suggereert dat de huidige eigenaar flexibel is wat betreft de verhuisdatum, wat gunstig kan zijn voor kopers die op korte termijn moeten verhuizen.

Open huizen bezichtigingen zijn gepland voor woensdag 29 april tussen 16:00 en 17:00 uur en vrijdag 1 mei tussen 10:00 en 11:00 uur. Deze bezichtigingsmomenten bieden geïnteresseerden de mogelijkheid om de woning te bezichtigen zonder een individuele afspraak te hoeven maken.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadasterinformatie die Volle eigendom aangeeft. De kadastrale aanduiding is IJSSELMONDE B 5623. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 3.367 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare appartementen in de buurt.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Schalkeroord een ruime woonomgeving met moderne keuken- en badkamerfaciliteiten die in 2022 zijn vernieuwd. De flexibele indeling maakt twee of drie slaapkamers mogelijk, afhankelijk van de voorkeuren van de nieuwe eigenaar. De locatie biedt een evenwicht tussen een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid van het stadscentrum en de snelwegen. De aanwezigheid van een balkon, kelderberging en een lift dragen bij aan de praktische aspecten van deze woning.